Questions techniques

[Laura78]

D'accord. Donc si le courtier obtient un "non" de la banque, il va donc insister auprès de cette banque ? Genre : Mais regardez, il/elle a cet avantage... ce n'est pas juste un déposeur de dossiers ?

 

[hargneux]

Ca va dépendre du courtier et du motif donné par la banque. Maintenant quand le responsable risque de la banque dit Non, c'est qu'il a réfléchit la réponse, donc a part sortir des éléments nouveaux (et pourquoi ne pas avoir tout dit depuis le départ ?) c'est pas la tchatche du courtier qui le fera changer d'avis.
Par ailleurs quand il dit oui (positive. Dit-il : Ok, merci mais est -il possible de baisser le taux ?) il n'est plus temps pour négocier, sinon on en finit jamais

 

[cedricmr]

Baboune pourra compléter mais les courtiers connaissent les politiques commerciales de banques, celles qui préfèrent les jeunes, les vieux, les fonctionnaires, les primo accédants, les entrepreneurs...

 

[Laura78]

Ca va dépendre du courtier et du motif donné par la banque. Maintenant quand le responsable risque de la banque dit Non, c'est qu'il a réfléchit la réponse, donc a part sortir des éléments nouveaux (et pourquoi ne pas avoir tout dit depuis le départ ?) c'est pas la tchatche du courtier qui le fera changer d'avis.
Par ailleurs quand il dit oui (positive. Dit-il : Ok, merci mais est -il possible de baisser le taux ?) il n'est plus temps pour négocier, sinon on en finit jamais

D'accord. Je me disais peut-être qu'avec le temps, le courtier et le responsable se tutoient, se connaissent bien, et que les dossiers peuvent mieux passer...

 

[baboune]

D'accord. Je me disais peut-être qu'avec le temps, le courtier et le responsable se tutoient, se connaissent bien, et que les dossiers peuvent mieux passer...

ben oui .................mais non
ça c'est bon dans le bâtiment mais pas en banque
je connais mes correspondants parfois depuis plus de 15 ans pour certains, on se tutoie, on se fait un resto de temps en temps mais jamais ils ne valideront un dossier qui ne mérite pas de l'être.
du reste quand un dossier est faible je signale de suite à mon correspondant mon estimation et je peux vous affirmer avec l'expérience que nos positions se rejoignent dans 97% des cas.
En règle générale quand j'envoie un dossier en banque la réponse me revient parfois dans le quart d'heure suivant au niveau des refus.
selon les banques le délai peut être plus long selon leur process d'étude.
après lorsqu'il y a des études plus poussées comme par exemple pour les indépendants le délai peut prendre jusqu'à 15 jours selon les banques.

je précise en outre que si nous connaissons bien nos correspondants, ce n'ai pas seulement eux qui vous dédider en finalité sur le dossier sauf dans certaines banques comme le CA si le dossier rentre dans les pouvoirs de l'agence.
pour les dossiers des indépendants cela relève des services pro qui auront le dernier mot.
Cdt

 

[Laura78]

D'accord. Donc pour l'instant un délai d'attente de deux semaines et demie pour l'accord de la banque n'a rien d'anormal (statuts indépendants) ? Cela ne présume pas le refus ?

 

[baboune]

tout a fait
j'ai eu cette année un dossier pour un indépendant avec 320.000 € de revenu annuel qui a mis 2 mois pour être validé
Cdt

 

[paal]

tout a fait
j'ai eu cette année un dossier pour un indépendant avec 320.000 € de revenu annuel qui a mis 2 mois pour être validé
Cdt

Il doit être certain que dans le monde bancaire, et dès qu'il se trouve détecté des revenus cette nature (donc dépendantes du chiffre chiffre d'affaires de l'exploitant), il ne sera pas accordé de priorité à ce type de dossier (puisque de nombreux exploitants individuels se trouvent actuellement privés de chiffre d'affaires) ...

En conséquence, et s'il se présente des dossiers provenant de fonctionnaires, ou bien de salariés permanents dont le salaire se trouve au moins partiellement maintenu (ou indemnisé), nul doute que la banque aura tendance à mettre chaque catégorie de dossiers dans une pile spécifique, ne reposant pas du tout sur l'ancienneté de dépôt du dossier ....

C'est du moins ainsi que je vois les choses ....

 

[baboune]

Bonjour Paal,
je dirai "oui et non"
dans mon exemple ci dessus il s'agissait d'un médecin spécialiste et le délai venait en fait de l'importance du dossier et des encours assez conséquents existants. De plus nous étions sur un prêt pour un investissement professionnel (murs pro sous SCI)
par contre ce qui est certain actuellement c'est que toute profession pouvant être touchée par la crise actuelle, que ce soit en indépendant ou en salarié, se voit écartée de la pile ou au mieux étudiée avec soin.
de toute façon les dossiers sont étudié soit par la branche "clientèle privée" soit par la branche "clientèle pro" de la banque selon que l'on ait affaire à des salariés ou à des non salariés
l'étude d'un dossier en service "pro" est toujours plus longue car nécessite une étude des bilans, des ratios financiers de l'activité pro etc.

Cdt

 

[Laura78]

Sauriez-vous quelles banques acceptent plus facilement les petits indépendants ?

 

[cedricmr]

Laissez donc votre courtier bosser vous n'avez pas confiance en lui ?

 

[hargneux]

Sauriez-vous quelles banques acceptent plus facilement les petits indépendants ?

Toutes si le business est bon
Aucune si le business est mauvais

 

[Laura78]

Laissez donc votre courtier bosser vous n'avez pas confiance en lui ?

Si, mais bon, si le projet n'aboutit pas, c'est pas la cata pour lui (il perd juste la com'), contrairement à moi...

 

[baboune]

Baboune pourra compléter mais les courtiers connaissent les politiques commerciales de banques, celles qui préfèrent les jeunes, les vieux, les fonctionnaires, les primo accédants, les entrepreneurs...

Ben moi aussi je préfère les jeunes