Quelle est votre exposition sur vos PEA et AV ?

[Tricky]

L’important c’est pas tellement de s’être trompé ou pas du moment que l’on est en mesure d’assumer ses choix et que l’on en tire des leçons pour l’avenir.

Je trouve bcp plus problématique l'attitude des politiques, institutionnels et autres conseillers qui incitaient tous les petits épargnants à prendre du risque quand on était à 6000.

 

[CharlyBgood]

Moi aussi, je peux le dire maintenant : je savais que ça allait baisser... Mais je n'ai rien fait, au contraire même, j'ai continué d'investir en bourse.

Si tu as aussi les N° du loto, ne te gêne pas pour me les balancer stp,
mais en MP, hein, c'est trop subtil pour toutes ces oreilles et yeux chastes ...

 

[Persiflore]

Personnellement, j'avais arrêté d'investir quand le CAC bloquait sur 5600 points... mais voyant la montée vers 5800 6000, j'ai réinvestis et ce deux semaines avant l'effondrement que l'on vit. J'avais en tête de profiter de la baisse de LVMH suite au début de l'épidémie en Chine, je n'avais pas encore de valeur de luxe en portefeuille...

Bref, chacun savait que le disque joué n'allait pas tarder à se rayer, et ceci, on a pu le lire et le dire sur le forum, c'est pourquoi la stratégie de versements au fil de l'année permet de se prémunir d'acheter en une fois sur un indice avec valeur élevée (plus hauts).

Je vais faire le dos rond, attendre le creux de la vague, si on arrive à distinguer ce moment, pour moyenner à la baisse mes actions et acheter des secteurs très fortement touché (Airbus?). La vision est MT maintenant.

Et honnetement, Total a 24€ qui l'aurait prédit il y a 3 mois? personne.

 

[Blister]

Le seul truc qui était imprévisible c'était quand et quoi.

Je partage cette opinion et, par extension, je pense la même chose pour l'immobilier.
Tout le monde sait que les prix sont totalement déconnectés de l'évolution du pouvoir d'achat réel des acquéreurs. Seuls les taux d'intérêt maintiennent artificiellement ce niveau de prix.
Il reste à voir quand cela va arriver et comment (baisse brutale ou progressive).

 

[moietmoi]

je pense la même chose pour l'immobilier.

immobilier, ??les fidèles du forum, savent que quand ce mot est écrit quelque part, je dresse le clavier...
effectivement depuis le début du coronavirus, je me demande les effets de la crise sur l'immobilier.... avec des effets contradictoires, le dernier auquel je pense de manière anecdotique : la ruée des parisiens vers les campagnes, et le confinement dans la résidence secondaire , la famille, le camping car... ne vont ils pas faire renaître l'envie de vivre plus éloigné des grands centres, et redonner un coup de fouet aux prix en baisse dans les campagnes?
je ne développe pas ici car ce n'est pas l'objet de la file;

 

[Maju]

À voir à postériori s'il y a une recherche supplémentaire de liquidité pour l'instant les gens sont chez eux donc ça risque pas de vendre à tour de bras.
Vous parlez des taux d'intérêt ils ne risquent pas de remonter de sitôt.
Il y a peut-être un bon coup à jouer dans le viager (humour).

 

[Buffeto]

immobilier, ??les fidèles du forum, savent que quand ce mot est écrit quelque part, je dresse le clavier…

on dresse ce qu'on peut ...

effectivement depuis le début du coronavirus, je me demande les effets de la crise sur l'immobilier.... avec des effets contradictoires, le dernier auquel je pense de manière anecdotique : la ruée des parisiens vers les campagnes, et le confinement dans la résidence secondaire , la famille, le camping car... ne vont ils pas faire renaître l'envie de vivre plus éloigné des grands centres, et redonner un coup de fouet aux prix en baisse dans les campagnes?
je ne développe pas ici car ce n'est pas l'objet de la file;

pour moi l'immobilier a une latence importante donc les effets ne se verront pas à court terme s'il doit y en avoir

 

[CharlyBgood]

pour moi l'immobilier a une latence importante donc les effets ne se verront pas à court terme s'il doit y en avoir

Honnêtement avec ce qu’on vit actuellement, on peut + être sûr de quoi que ce soit, yc pour l’immo ...

 

[Buffeto]

Honnêtement avec ce qu’on vit actuellement, on peut + être sûr de quoi que ce soit, yc pour l’immo ...

l'autre jour baisse de-12% sur le CAC 40 en une journée ...on ne verra pas ca dans l'immobilier je pense

 

[Blister]

pour moi l'immobilier a une latence importante donc les effets ne se verront pas à court terme s'il doit y en avoir

L'immobilier est, par définition, un actif peu liquide.
Donc à CT ce que l'on constate c'est d'abord la chute des transactions (voire l'impossibilité de racheter ses parts dans l'hypothèse de SCPI, etc).
Ensuite dans un 2ème temps, les prix baissent car certains vendeurs veulent tout de même vendre.
Cette baisse peut alors être rapide ou progressive selon les circonstances.

 

[Blister]

l'autre jour baisse de-12% sur le CAC 40 en une journée ...on ne verra pas ca dans l'immobilier je pense

Effectivement mais la différence tient à la liquidité.
Le CAC baisse de 12% en une journée mais vous pouvez tout de même récupérer des billes rapidement si vous décidez de vendre.
Dans l'immobilier le processus de baisse est beaucoup plus lent et surtout vous n'avez aucune certitude de récupérer des billes si votre bien ne se vend pas. Vous pouvez vous retrouver collé pendant des années.

 

[moietmoi]

on dresse ce qu'on peut ...

au moins le confinement n'atteint pas ton à propos..

Dans l'immobilier le processus de baisse est beaucoup plus lent et surtout vous n'avez aucune certitude de récupérer des billes si votre bien ne se vend pas. Vous pouvez vous retrouver collé pendant des années.

parce que le propriétaire n'accepte pas de baisser; Sur la marché boursier, l'écran t'indique à combien tu peux vendre; alors qu'en immobilier , on se refuse à voir le marché:
Tu prends, avant la crise covid , dans le marché d'il y a 2 mois, une maison dans une ville moyenne avec un prix moyen de vente de ce type de maison, à par exemple 150 000 euros; à 160 000 elle va mettre 1 an à se vendre, et si le propriétaire la met à 135 000 directement, elle se vendra entre 1 semaine et 1 mois;

 

[jmi12]

Honnêtement, je ne vois pas comment l’immobilier d’entreprises pourrait ne pas être impacté, notamment au travers des SCPI et autres SCI. Quand on sait que de nombreuses entreprises sont à l’arrêt, vraisemblablement pour un bon moment et qu’elles auront, à n’en pas douter, de grosses difficultés à redémarrer, il me semble qu’il y a un risque sérieux de révision à la baisse des loyers, voire d’impayés, en cas de liquidations, ce qui n’est pas totalement irréaliste.

Qu’en sera-t-il des valeurs immobilières qui participent au rendement global de la pierre papier ? La progression du prix de l’immobilier pourra-t-elle se poursuivre ? J’en doute fortement.

Dans la situation actuelle, l’immobilier est certes moins volatile que les actions, mais il n’est plus une valeur refuge.

 

[Julien954]

Je ne prétend pas ne mettre jamais planté. Je me suis fait avoir en 2000 en rachetant un peu trop tôt après la crise et également de manière peu opportune en 2006.
Mais l’or n’est pas en moins value si acheté en 2017, 2018 ou même 2019. Par contre je ne recommanderai pas d’en acheter à l’ heure actuelle . En tout cas pas d’or papier. L’or physique uniquement en petite quantité pour ceux qui peuvent le stocker en sécurité.

Le cac GR est repassé sous ses niveaux de mi 2017.

Vous avez davantage intérêt à rester investi sur le marché, plutôt que de faire des allers-retours. Personne n'est capable de "timer" le marché...

 

[Buffeto]

Dans la situation actuelle, l’immobilier est certes moins volatile que les actions, mais il n’est plus une valeur refuge.

que penses tu de l'option LMNP avec gestionnaire dans le domaine de la santé ( EHPAD , résidences séniors ) ou des SCPI investies dans des murs de cliniques ?
peu de risque d'etre impacté là , non?

 

[CharlyBgood]

que penses tu de l'option LMNP avec gestionnaire dans le domaine de la santé ( EHPAD , résidences séniors ) ou des SCPI investies dans des murs de cliniques ?
peu de risque d'etre impacté là , non?

Jmi12 je sais pas, mais moi j’en pense du bien.

En revanche c’est la revente à terme qui interroge c’est tout.
=> c’est un produit à conserver puis donner sans doute ?

 

[Maju]

Holala Buffeto qui demande un avis sur l'immobilier c'est la fin les amis

 

[poam5356]

Holala Buffeto qui demande un avis sur l'immobilier c'est la fin les amis

Oui, c'est comme si je demandais un avis sur une action!!

 

[Buffeto]

Holala Buffeto qui demande un avis sur l'immobilier c'est la fin les amis

ben pourquoipas tout le monde peut avoir son avis ...meme si ma question contenait le réponse , histoire d'enfoncer le clou sur les actifs tangibles VS le financier

 

[Buffeto]

Jmi12 je sais pas, mais moi j’en pense du bien

En revanche c’est la revente à terme qui interroge c’est tout.

pourquoi revendre un actif qui t'apporte des revenus complémentaires pérennes?