Quel(s) placement(s) me conseillez-vous ???🤔

[Fantômette 34]

Bonjour,
Je suis toute nouvelle sur le Forum et j'en appelle à vos lumières !
Ma situation : j'ai 48 ans, je termine de payer ma résidence principale (600€/ mois) dans 1 an et quelques, je suis profession libérale avec une retraite dérisoire à l'horizon il faut donc que je songe à investir pour m'assurer un complément de revenus. Sachant qu'en théorie je devrais prendre ma retraite à 67 ans on va dire que j'ai environ 15/18 ans ans devant moi...
Pour ne rien vous cacher je paie 1600€ d'IR/an.
J'ai posé la question à mon assureur qui me conseille des placements financiers, à des agents immobilier qui me conseillent un achat immobilier, à ma comptable...qui n'en sait rien...bref, je ne trouve personne d'impartial autour de moi pour me conseiller.
La dernière personne rencontrée me conseille un achat dans du neuf en LMNP ou CENSI-BOUVARD sauf que c'est du chinois pour moi, que je vois dans les forums des personnes dans la mouise après un tel achat et du coup ça me fait peur !
Est-ce que quelqu'un ici pourrait me dire quels sont les avantages et les risques d'un tél achat ?
Pourquoi ne pas acheter un studio et le louer tout simplement ?
Est-ce que c'est plus intéressant d'investir dans l'immobilier que de placer cet argent ???
Je vous remercie d'avance

 

[SM1LE]

La dernière personne rencontrée me conseille un achat dans du neuf en LMNP ou CENSI-BOUVARD sauf que c'est du chinois pour moi, que je vois dans les forums des personnes dans la mouise après un tel achat et du coup ça me fait peur !
Est-ce que quelqu'un ici pourrait me dire quels sont les avantages et les risques d'un tél achat ?
Pourquoi ne pas acheter un studio et le louer tout simplement ?
Est-ce que c'est plus intéressant d'investir dans l'immobilier que de placer cet argent ???
Je vous remercie d'avance

Bonjour,

Tout dépend de votre objectif et de la répartition actuelle de votre patrimoine.

Combien pouvez vous économiser chaque mois, et pendant combien de temps êtes vous prêt à ne pas toucher l'argent, ca peut tout changer si c'est 3 ans ou 15 ans..

C'est bien de diversifier et de ne pas être 100% investi en immobilier, selon votre aversion au risque pourquoi ne pas jouer un peu avec des fonds boursier sur le long terme pour booster votre performance. Ou alors avec un profil très défensif, utilisez des supports immobilier au sein d'une assurance vie par exemple, enveloppe fiscal avantageuse.

Peut-être serait il bien également de prendre date pour un PEA.. Toutes ces pistes sont à explorées! Selon vos envies et vos objectifs biensur !

Au plaisir

 

[Fantômette 34]

On va dire que je peux mettre 500/600€ par mois pendant 10 ans sans y toucher, en théorie car on ne sait jamais ce qu'il peut se passer dans la vie...je suis en libéral et j'ai un assureur chez qui j'ai un contrat complémentaire en Madelin, un en non Madelin, une assurance vie, un contrat complémentaire indemnités journalières...tout ça depuis plus de 20 ans mais je cotisais peu donc les sommes ne sont pas astronomiques.
Évidemment je peux demander conseil à cet assureur en qui j'ai confiance mais il ne me proposera que des placements financiers que lui même peut me proposer (Axa), j'aimerais bien avoir d'autres avis.

 

[Buffeto]

Pour ne rien vous cacher je paie 1600€ d'IR/an.

déjà donc on va oublier les produits de défisc

je suis en libéral et j'ai un assureur chez qui j'ai un contrat complémentaire en Madelin, un en non Madelin,

pourquoi ne pas déjà abonder ces contrats sur 15/18 ans à 500/600€ /mois ca devrait te faire une rente tout à fait correcte ?
perso j'ai un bonne madelin de puis 1998 . d'après mes calcul elle va augmenter ma pension de retraite d'environ 35% par mois ce qui est tout à fait correct

avec une retraite dérisoire à l'horizon

je suis libéral aussi et j'entends souvent ca mais franchement c'est un peu exagéré ( en général ) .

évidement tu auras une grosse chute des tes revenus par rapport à ton activité professionnelle mais il ne faut pas oublier que la retraite moyenne des français est à 1500€/mois .
dès 50ans ta caisse va te faire des simulations tout à fait réalistes et tu verrras qu'il estpossible que ce ne soitpas la catastrophe que tu redoutes .

 

[Fantômette 34]

Je cotise à la Carpimko et c'est pas jojo

 

[EVarlin]

Peut-être faire le point sur ton assurance vie: combien tu as dessus, ce qu'elle te rapporte, quels sont ses frais, sur quels supports repose-t-elle ?

 

[Buffeto]

Je cotise à la Carpimko

moi aussi

et c'est pas jojo

et c'est pas aussi mauvais que tu le sous entends...
étant donné que je vais avoir 62 ans mes simulations sont très proches de la réalité et nous sommes au dessus de la moyenne des français.
ce qui est loin d'etre catastrophique . mais bien sur ce n'est pas non plus Byzance ...

 

[EVarlin]

Je cotise à la Carpimko et c'est pas jojo

Profession libérale paramédicale ? Tu exerces en cabinet ?

 

[Fantômette 34]

Je me demande ce que cela donnera dans 18 ans qd je vois comme cela se dégrade...
Et je n'aurai pas tous les trimestres car je me suis radiée à 2 reprises 6 mois pour mes congés maternité

 

[Fantômette 34]

Profession libérale paramédicale ? Tu exerces en cabinet ?

Oui tout à fait !
Mon cabinet est chez moi

 

[EVarlin]

Oui tout à fait !
Mon cabinet est chez moi

Du coup tu ne paies pas un loyer à fonds perdus, c'est déjà ça !

 

[Fantômette 34]

Oui tout à fait !
Mon cabinet est chez moi

Du coup tu ne paies pas un loyer à fonds perdus, c'est déjà ça !

Ah oui ça c'est sûr !
Ce sont de sacrées économies

 

[Buffeto]

qd je vois comme cela se dégrade...

qu'est ce qui te permets de dire que ca se dégrade ?
désolé mais j'exerce depuis 36ans et je n'ai pas remarqué de dégradation .

 

[paal]

Bonjour,
Tout dépend de votre objectif et de la répartition actuelle de votre patrimoine.
.........
C'est bien de diversifier et de ne pas être 100% investi en immobilier, selon votre aversion au risque pourquoi ne pas jouer un peu avec des fonds boursiers sur le long terme pour booster votre performance. Ou alors avec un profil très défensif, utilisez des supports immobiliers au sein d'une assurance vie par exemple, enveloppe fiscale avantageuse.
.......
Peut-être serait il bien également de prendre date pour un PEA.. Toutes ces pistes sont à explorer ! Selon vos envies et vos objectifs bien sûr !

Au plaisir

Ces orientations que vous proposez là sont orientées vers la Bourse, mais cela nécessite alors de disposer d'un minimum de connaissances que l'on ne distingue pas dans le profil présenté ....

Alors prendre date c'est une chose, mais bien utiliser l'enveloppe PEA pour y réaliser des performances en exonération fiscale en est une autre ....

Qu'en pense fantômette ?

 

[Anonyme]

Salut, un avis parmi d'autre mais si tu as un horizon long de + de 15 ans comme tu dis, la bourse est pour moi le meilleur des placements.

C'est un placement à éviter à court terme, mais imbattable sur le long terme (> 10 ans).

Comment ?

Via un PEA avec des ETF monde / SP 500 / émergents chez un courtier en ligne, et / ou une bonne AV en ligne avec des fonds bien sélectionnés.

En y investissement progressivement, c'est parfait.

My 2 cents

 

[moietmoi]

Bonjour....

CENSI-BOUVARD

hummm, mauvais conseil, comme dit Buffeto, d'abord construire du patrimoine avant de penser défiscalisation

Pourquoi ne pas acheter un studio et le louer tout simplement ?

ca peut se faire, avec le fait que l'immobilier ce n'est pas pour 5 ans.... et il faut que ta région/ville soit demandeuse de location..en ce moment tout est un peu bousculé.

 

[Fantômette 34]

Je n'y connais rien et je n'ai pas très envie de m'y pencher !
Je ne suis pas hyper téméraire financièrement donc la bourse ça m'inquiète un peu j'avoue !
Je fais des efforts j'ai acheté pour 100€ de monnaies virtuelles

 

[moietmoi]

Je fais des efforts j'ai acheté pour 100€ de monnaies virtuelles

là toute personne sérieuse va constater que tu aimes le jeu et le casino.... mais pour les placements, il faut sans doute se tourner vers du plus tangible..

 

[Buffeto]

Je ne suis pas hyper téméraire

pourtant

j'ai acheté pour 100€ de monnaies virtuelles

il n'y a rien de plus volatile que ca .... de mon point de vue

 

[paal]

Salut, un avis parmi d'autres mais si tu as un horizon long de + de 15 ans comme tu dis, la bourse est pour moi le meilleur des placements.

D'accord avec cela, mais je pense que les amateurs du monde boursier vous diront presque tous, que c'est un peu un monde à part qu'il faut apprendre à connaître ; je dois bien reconnaître que dans le parcours qui est le mien, j'ai croisé pas mal de monde sur ce sujet, mais que parmi les personnes qui y auront gouté, celles et ceux qui auront fermement accroché à ce secteur d'activité financière sont quand même assez peu nombreux (10 à 15%, pas tellement plus), les autres se seront tournées vers des secteurs plus traditionnels, avec l'immobilier en tête (un certain nombre sous forme de SCPI acquises à crédit), mais surtout l'assurance vie, qui demande aujourd'hui à sortir des seuls fonds Euros, et s'orienter vers les UC, ce qui peut devenir une solution ....

Ensuite, et pour le néophite, il reste la gestion pilotée, mais avec des performances variables ....

C'est un placement à éviter à court terme, mais imbattable sur le long terme (> 10 ans).
Comment ?
Via un PEA avec des ETF monde / SP 500 / émergents chez un courtier en ligne, et / ou une bonne AV en ligne avec des fonds bien sélectionnés.

Là aussi, il va falloir apprendre ce qu'est un ETF (un trader construit sur la base d'un indice boursier) ; je ne sais pas quelle est le type d'activité en profession libérale, si c'est du médical ou du juridique, ou une autre spécialité, mais selon le cas, cela peut devenir du chinois pour cette personne ....

En y investissement progressivement, c'est parfait.
My 2 cents

Très optimiste Towards, sans connaître plus finement les éléments de départ ....