Portefeuille de SCPI Étrangère

[V-Etienne]

Bonjour,

Je vais me lancer d'ici Mars dans une sorte de ""DCA"" sur SCPI étrangère.
Mon idée est de sélectionnée 3 SCPI et d'acheter régulièrement de part en cash.

Après qq recherche sur le web, j'ai sélectionné
- PIERVAL SANTE (santé)
- LF EUROPIMMO (bureau)
- CORUM ORIGIN (diversifié)

Repartie de manière équitable pour environ 30 kEuros (en tous)

Qu'en pensez vous ?

Merci
Etienne

 

[Buffeto]

Qu'en pensez vous ?

difficile de répondre sans connaitre l'objectif poursuivi et la raison de ce choix

 

[V-Etienne]

Mon objectif est a terme un complément de revenu pour ma retraite (j'ai 43 ans) en étant flexible.

Le mode d'investissement chaque année je reinvestis les dividendes + une somme fixe (environ 10k) dans achat de nouvelle part. Par contre si j'ai besoin de liquidité, je re investi moins.

Le choix de scpi étrangère car je suis sur TMI 30%.

 

[Philou75]

Bonjour,

Je vais me lancer d'ici Mars dans une sorte de ""DCA"" sur SCPI étrangère.
Mon idée est de sélectionnée 3 SCPI et d'acheter régulièrement de part en cash.

Après qq recherche sur le web, j'ai sélectionné
- PIERVAL SANTE (santé)
- LF EUROPIMMO (bureau)
- CORUM ORIGIN (diversifié)

Repartie de manière équitable pour environ 30 kEuros (en tous)

Qu'en pensez vous ?

Merci
Etienne

Le cash pour de la NP et le crédit pour la PP. dommage d’investir son cash en immobilier.

 

[Buffeto]

Mon objectif est a terme un complément de revenu pour ma retraite (j'ai 43 ans) en étant flexible.

Le mode d'investissement chaque année je reinvestis les dividendes + une somme fixe (environ 10k) dans achat de nouvelle part. Par contre si j'ai besoin de liquidité, je re investi moins.

Le choix de scpi étrangère car je suis sur TMI 30%.

oui ca se tient mais en effet pourquoi ne pas profiter du levier du crédit ?

 

[titif0u]

vais me lancer d'ici Mars dans une sorte de ""DCA"" sur SCPI étrangère.

oui ca se tient mais en effet pourquoi ne pas profiter du levier du crédit ?

Je crois que la réponse est dans le premier post....
faire un crédit ne permet pas de faire de DCA

 

[Buffeto]

faire un crédit ne permet pas de faire de DCA

oui mais ........
le choix du DCA est il un choix stratégique ou bien un choix imposé par une capacité de financement limitée à l'instant T ?

 

[V-Etienne]

J'aime pas le crédit sauf quand je suis obliger pour ma RP.
Je préfère fonctionner avec l'argent que je gagne même si c'est moins performant.

vue les réponses je regarde en NP.
il faut que je fasse qq simulations

 

[moietmoi]

J'aime pas le crédit sauf quand je suis obliger pour ma RP.

C'est dommage. Cependant il est vrai que le mensualités d'un crédit s'imposent a toi, tout au long du crédit.
Alors que ton choix te permets plus de souplesse. Le confort choisi entache le rendement, mais c'est aussi une tranquilité.

 

[mvhrb888]

C’est la question que m’étais posée ici :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/acheter-des-parts-de-scpi-par-petites-touches.45192/

 

[V-Etienne]

Je voudrais une sorte de PEI sur plusieurs SCPI avec démembrement
Je viens de faire ma simulation

• SCPI : PIERVAL SANTE
• Prix de la part : 200 Euros
• Dividendes par part : 9.6 Euros
• Imposition : 30 % (estimation au doigt mouillé c'est une SCPI étrangère)
• Dividendes et prix de la part reste stable
• Taux de démembrement vient louve

Mon idée est de voir la bascule entre démembrement et capitalisation.
A priori c'est vers 5 ans.


Vous voyez un erreur dans mon raisonnement ?