Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

Statut
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Bonjour,
je rejoins le forum , je suis également un "heureu" investisseur.
Pour info concernant la résidence d'Annemasse les loyers ne sont toujours pas versés pour le mois de juillet. Les versements doivent se faire par trimestre à la date du 10 .. en théorie soit + de 3 mois non versés
Cordialement
 
mimi62 a dit:
Malheureusement je ne crois pas que ceux qui vont rester avec appartcity/ parks and suite aient plus de chance que ceux des 11 résidences qui quittent ce groupe , la suite nous le dira ! une chose est déjà sure , on a eu le 2ème trimestre le 11/7/ comme prévu .
Cordialement et courage à tous .

Oui je le pense aussi, mais bon attendons la suite .....

Camillo
 
camillo a dit:
Bonjour

Cergy payé ce jour.

Beaucoup de monde sur la file ces derniers temps, on se sent moins seul dans ce fouillis de problèmes....

Camillo

mort de rire!!!!! reçu ce jour courrier de notre nouveau locataire entête GHR Annecy seynod en haut de page et GRH annecy seynod en bas de page prose d'une page souhaitant une collaboration et un échange avec les propriétaires !!! signature illisible du président non nommé !!!!! ça commence très fort comme communication
Seul point confirmé la cession au 11 juillet 2014, qui va payer du 1er au 10 juillet ?
mail dédié aux questions personnalisé à la résidence, les questions ne vont pas manquer.
je ne sais pas qui seront les gagnants effectivement "les recalés" ou les " reçus" tout ce là serait bien drôle si on ne jouait avec nos sous.......
 
mimi62 a dit:
une chose est déjà sure , on a eu le 2ème trimestre le 11/7/ comme prévu .
.

Une chose est sûre: ce qui est pris n'est plus à prendre.
 
Limoges / Le Blanc-Mesnil / Carcassonne payés cette semaine pour le T2 2014 ...
 
le 2ème courrier reçu (pour P2000) de GRH ou GHR
(en courrier simple) et qui amène beaucoup de questions
le loyer a été payé pour P 2000 , ce qui n'est pas le cas pour Mérignac
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Madame, Monsieur, Cher Propriétaire,
Par un précédent courrier, la société DOM'VILLE SERVICES, locataire du lot immobilier de la résidence Appart'Vacances Cap Loisirs PYRENEES 2000 sise 4 bis avenue de Serrat de l'Ours 66210 BOLQUERE dans laquelle vous êtes propriétaire vous a informé de sa décision de céder le fonds de commerce à la société DVS BOLQUERE, filiale de la société DVS PARTICIPATIONS. Cette cession emportant transfert automatique des baux commerciaux au profit du cessionnaire, est aujourd'hui effective.

Cette reprise à date du 11 juillet 2014, s'est effectuée dans le cadre d'un accord global privilégiant la continuité d'exploitation et notamment, le maintien d'une commercialisation sous la marque APPART'CITY, le temps, pour nous, de redéfinir une nouvelle politique commerciale plus affinée avec la situation économique spécifique de la résidence.

La réussite de cette cession, représente pour le repreneur que nous sommes, la préoccupation majeure de nos prochains mois. En effet, il nous semble capital, pour la pérennité de l'exploitation et de votre investissement, de travailler ensemble afin de parvenir à un équilibre de gestion, seul garant de la stabilité de nos relations locataire - bailleur.

Nous allons prolonger le travail entrepris par nos prédécesseurs et tout faire pour continuer à optimiser la fréquentation, le prix moyen, ainsi que les charges de votre résidence dans le but d'améliorer encore ses résultats actuels.

Cela étant, en complément de ses actions, il nous semble primordial d'échanger ensemble afin de déterminer de nouvelles solutions permettant à votre résidence de perdurer dans le temps.

Nous allons ainsi mettre à profit la période estivale, pour étudier et recueillir le maximum d'informations tant commerciales, techniques, que règlementaires, sur votre résidence

Une fois toutes ces données compilées, nous reviendrons vers vous dans les prochains mois avec des informations précises sur l'exploitation, la valeur locative actuelle de votre bien et des projets de propositions que nous vous soumettrons pour échanges et avis.

En tout état de cause, soyez assurés que notre démarche se fera en parfaite transparence, tant il est essentiel, pour nous, qu'un climat de confiance et de dialogue puisse au plus tôt s'instaurer entre nous dans l'intérêt de tous.

Dans l'attente d'avoir le plaisir de vous rencontrer et d'échanger de vive voix avec vous, nous nous
proposons de vous mettre à disposition une adresse email dédiée pour toute question, remarque ou suggestion dont vous souhaiteriez nous faire part, nous y répondrons volontiers dans les meilleurs délais.

Restant à votre disposition, nous vous prions de croire, Cher Propriétaire, à l'expression de nos salutations les meilleures.
A Valbonne Sophia Antipolis, le 15 juillet 2014
Signé le président et pas de non
__________________________________________

pdan7111 a dit:
mort de rire!!!!! reçu ce jour courrier de notre nouveau locataire entête GHR Annecy seynod en haut de page et GRH annecy seynod en bas de page prose d'une page souhaitant une collaboration et un échange avec les propriétaires !!! signature illisible du président non nommé !!!!! ça commence très fort comme communication
Seul point confirmé la cession au 11 juillet 2014, qui va payer du 1er au 10 juillet ?
mail dédié aux questions personnalisé à la résidence, les questions ne vont pas manquer.
je ne sais pas qui seront les gagnants effectivement "les recalés" ou les " reçus" tout ce là serait bien drôle si on ne jouait avec nos sous.......
 
Dernière modification par un modérateur:
Bonjour

Merci beaucoup jac8531 de mettre en ligne ce courrier, on sait au moins à quoi s'attendre !

Cela étant, en complément de ses actions, il nous semble primordial d'échanger ensemble afin de déterminer de nouvelles solutions permettant à votre résidence de perdurer dans le temps.

Pour être clair je traduis pour ceux qui ont des doutes :
Cela étant, en complément de ses actions, il nous semble primordial d'échanger ensemble afin de déterminer le niveau de baisse de loyer permettant à votre résidence de perdurer dans le temps.

Camillo
 
camillo a dit:
Bonjour

Merci beaucoup jac8531 de mettre en ligne ce courrier, on sait au moins à quoi s'attendre !

Cela étant, en complément de ses actions, il nous semble primordial d'échanger ensemble afin de déterminer de nouvelles solutions permettant à votre résidence de perdurer dans le temps.

Pour être clair je traduis pour ceux qui ont des doutes :
Cela étant, en complément de ses actions, il nous semble primordial d'échanger ensemble afin de déterminer le niveau de baisse de loyer permettant à votre résidence de perdurer dans le temps.

Camillo

Bonjour,

Courrier reçu hier aussi pour Carcassonne.

Il ne faut pas oublié que le président de ces GHR ... est aussi le président de DVS Participation (2 SASU) et donc un représentant de Dom'Ville Services.
Il est question de transparence dans ce courrier, la première chose à faire est donc d'obtenir les comptes détaillés des résidences.
Avant de parler de baisse de loyer, il faut en effet savoir qu'elle était et qu'elle pourra être la santé financière de la résidence.
L'article L321 du code du commerce prévoit bien que ces comptes soient faits par résidence et soient communiqués à la demande.
J'ai fait cette demande mais je n'ai pas de réponse.
Je vais donc faire de même auprès de notre nouveau président afin de tester cette transparence.

C. Roger
 
les comptes fournis par ma résidence, c'est très anonyme, aucun nom, site...., juste des chiffres :

compte.gif

Une entête avec le nom de la résidence et le gestionnaire serait la bienvenue....
On m'a fourni ces comptes par mail sur une simple demande, aucun souci de ce côté là !

Camillo
 
camillo a dit:
les comptes fournis par ma résidence, c'est très anonyme, aucun nom, site...., juste des chiffres :

Afficher la pièce jointe 1471

Une entête avec le nom de la résidence et le gestionnaire serait la bienvenue....
On m'a fourni ces comptes par mail sur une simple demande, aucun souci de ce côté là !

Camillo

Une résidence qui tourne "bien" visiblement, avec un TO très bon, au dessus de la moyenne nationale.
Où se trouve cette résidence ?

Ces comptes sont quand même un peu étranges. Les charges variables, comme leur nom l'indique sont normalement proportionnelle à l'activité d'exploitation.
Pour cette résidence, le CA est en légère baisse sur 2013 et les CV augmentent de 46%, pas normal.
On peut constater d'ailleurs que ces CV ont augmentées aussi de 52% entre 2011 et 2012 alors de le CA n'augmentait que de 12%.
C'est pour cela qu'il faut obtenir le détail de ces charges pour savoir ce qui se passe.

Si le repreneur demande des baisse de loyers, pas pour cette résidence me semble t'il, il va falloir qu'il justifie les comptes prévisionnels de la résidence avec à l'appui les comptes des années passées.
 
Reçu le même courrier pour La Roche Posay.
On peut très clairement le résumer en : "Préparez-vous à une baisse importante de vos loyers".

Un élément qui "m'amuse" au passage: "Nous allons ainsi mettre à profit la période estivale, pour étudier et recueillir le maximum d'informations tant commerciales, techniques, que règlementaires, sur votre résidence"

N'aurait-il pas fallu faire ceci avant la cession ???
D'ailleurs j'avoue ne plus très bien savoir où nous en sommes: le groupe CHOICE est-il déjà "à bord" ?

Je vais de ce pas poser la question par mail.
 
Dernière modification:
vermefr a dit:
Reçu le même courrier pour La Roche Posay.
On peut très clairement le résumer en : "Préparez-vous à une baisse importante de vos loyers".

Un élément qui "m'amuse" au passage: "Nous allons ainsi mettre à profit la période estivale, pour étudier et recueillir le maximum d'informations tant commerciales, techniques, que règlementaires, sur votre résidence"

N'aurait-il pas fallu faire ceci avant la cession ???
D'ailleurs j'avoue ne plus très bien savoir où nous en sommes: le groupe CHOICE est-il déjà "à bord" ?

Je vais de ce pas poser la question par mail.

D'autant plus qu'ils sont déjà toutes ces informations puisque les nouvelles SASU ont pour associé unique DVS Participation, elle même SASU avec pour associé unique DVS !

En gros, le président qui a signé cette lettre ,n'est autre que Mr Denizet.
 
Annonce : Le site andira.fr fermera à la fin du moi de juillet.

Cordialement,
Le webmaster
 
Rassurez-moi,
J'espère que se sera pour les vacances annuelles?

Cordialement,

andira.fr a dit:
Annonce : Le site andira.fr fermera à la fin du moi de juillet.

Cordialement,
Le webmaster
 
camillo a dit:
nous sommes conduits à céder le fonds de commerce de votre résidence ainsi que votre bail commercial comme celui-ci nous y autorise.

Je ne trouve pas de clause dans mon bail faisant référence à une autorisation de cession du bail.
Qui a vérifié si cette clause existe ?

Camillo

Bonjour Camillo, pour la résidence d'Annecy-Seynod, j'ai à nouveau lu le bail et cette clause n'existe pas!!!
 
marco83 a dit:
Bonjour Camillo, pour la résidence d'Annecy-Seynod, j'ai à nouveau lu le bail et cette clause n'existe pas!!!

Je l'ai trouvé pour ma part :

clause.gif

Camillo
 
camillo a dit:
Je l'ai trouvé pour ma part :

Afficher la pièce jointe 1473

Camillo

En effet, je l'ai trouvé aussi. Le contenu est d'ailleurs assez complexe à comprendre. A voir.
 
pivoine a dit:
Rassurez-moi,
J'espère que se sera pour les vacances annuelles?

Cordialement,

D'après le site, c'est définitif!
 
marco83 a dit:
D'après le site, c'est définitif!

Et les 50 euros qu'ils ont encaissé des adhérents ???
 
Statut
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