Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[paulf]

c'est à voir si il paye
quand DMV casse le bail en proposant un loyer de 37% en moins ce qui me mets dans le difficulte pour rembourser le prêt et qu'en plus il demande 3500HT de travaux pour rafraichir le studio alors que c'est à eux à le faire . D'ailleurs cet argent je ne l'ai pas.Il me mets dans une situation catastrophique . Acheter un bien qui va me ruiner NON autant limiter la casse

je ne sais que vous dire ou conseiller à part de contacter l'agent commercial qui vous a vendu le bien ou le service client de gfe pour trouver un arrangement peut etre ?!?

 

[jocelyne80]

je ne sais que vous dire ou conseiller à part de contacter l'agent commercial qui vous a vendu le bien ou le service client de gfe pour trouver un arrangement peut etre ?!?

le service client est aux abonnes absent .Il prend ma communication me fait attendre 10mms et raccroche et cela plusieurs fois.
C'est pour cela qu'on va se regrouper et sortir . Un autre propriétaire est au chomage et en fin de droit il a essaye de vendre
son studio à 50% de sa valeur et bien il n'y a pas preneur . Pourtant l'immeuble est bien place et au centre ville

 

[blogdcalomnies]

Jocelyne80, pourquoi dites vous ? c'est à voir si ils payent ? avez vous jamais été réglé de vos loyers depuis l'origine de votre engagement ? je ne connais pas de propriétaire non payés à ce jour, alors arrêtés de véhiculer ces informations fausses ou alors apportez en la preuve. Pour ce qui concerne la négociation des nouveaux baux que j'ai accepté, pour ma part comme beaucoup parce que c'est dans notre intérêt de soutenir le groupe auquel nous avons fait confiance, Appart city garanti la rentabilité initiale du bail au minimum. C'est ce qui fait que nous avons accepté le nouveau bail Appart city qui maintien son engagement dans l'exploitation des résidence commercialisé auprès de nous. Pour les frais de rénovation bien naturels, qui peut dire qu'un propriétaire n'a pas intérêt à entretenir son bien immobilier, j'ai fait un prêt travaux sur 7 ans qui me coute 40 euros par mois, déductible de mes revenus locatifs, et j'en fait pas une histoire nationale.

 

[jocelyne80]

Jocelyne80, pourquoi dites vous ? c'est à voir si ils payent ? avez vous jamais été réglé de vos loyers depuis l'origine de votre engagement ? je ne connais pas de propriétaire non payés à ce jour, alors arrêtés de véhiculer ces informations fausses ou alors apportez en la preuve. Pour ce qui concerne la négociation des nouveaux baux que j'ai accepté, pour ma part comme beaucoup parce que c'est dans notre intérêt de soutenir le groupe auquel nous avons fait confiance, Appart city garanti la rentabilité initiale du bail au minimum. C'est ce qui fait que nous avons accepté le nouveau bail Appart city qui maintien son engagement dans l'exploitation des résidence commercialisé auprès de nous. Pour les frais de rénovation bien naturels, qui peut dire qu'un propriétaire n'a pas intérêt à entretenir son bien immobilier, j'ai fait un prêt travaux sur 7 ans qui me coute 40 euros par mois, déductible de mes revenus locatifs, et j'en fait pas une histoire nationale.

Je n'ai pas recu mon loyer je le dis haut et fort .De plus pour faire un prêt il faut etre solvable et non chomeur

 

[paulf]

Je n'ai pas recu mon loyer je le dis haut et fort .De plus pour faire un prêt il faut etre solvable et non chomeur

qu'est ce qui fait que vous avez décidé d'un coup de vendre votre appartement?

 

[Christophe_lyon]

Un petit conseil aux propriétaires Appart city sur ce blog. Lorsque l'on est investisseur soit l'on soutien ses actifs, et ainsi l'on s'assure de la meilleure valorisation sur le long terme, soit on exprime de la défiance et l'on critique sans mesure son propre investissement et sa valeur diminue. Alors il faut choisir son camp, et c'est pour ça que certaine intervention sont trés discutable, (cf Camillo création du blog 2008, nous sommes en 2013, déjà 5 ans de calomnies) Pourquoi voudriez vous vendre dans de bonnes conditions un appartement dont vous dénoncez les conditions d'exploitation et de gestion alors que les loyers nous sont payés sans charges depuis l'origine du bail ? l'incohérence de la démarche est navrante.

Un petit conseil à vous également; lorsque qu'on fait confiance à une société pour placer ses économies, il est important de vérifier sa solvabilité et son avenir. Les chiffres publics de GFE DVS Appart'city ne sont quand même pas très brillants avec des trous impressionnant qui ne font que se creuser (-12M€). Comme dit l'autre les rendements du passé n'augure pas ceux du futur...
Ayez confiance disait MADOFF (avant 2008)

 

[Christophe_lyon]

Jocelyne80, pourquoi dites vous ? c'est à voir si ils payent ? avez vous jamais été réglé de vos loyers depuis l'origine de votre engagement ? je ne connais pas de propriétaire non payés à ce jour, alors arrêtés de véhiculer ces informations fausses ou alors apportez en la preuve. Pour ce qui concerne la négociation des nouveaux baux que j'ai accepté, pour ma part comme beaucoup parce que c'est dans notre intérêt de soutenir le groupe auquel nous avons fait confiance, Appart city garanti la rentabilité initiale du bail au minimum. C'est ce qui fait que nous avons accepté le nouveau bail Appart city qui maintien son engagement dans l'exploitation des résidence commercialisé auprès de nous. Pour les frais de rénovation bien naturels, qui peut dire qu'un propriétaire n'a pas intérêt à entretenir son bien immobilier, j'ai fait un prêt travaux sur 7 ans qui me coute 40 euros par mois, déductible de mes revenus locatifs, et j'en fait pas une histoire nationale.

C'est vrai ils payent ... en faisant tourner un décalage de paiement de 45 jours entre les propriétaires car leur trésorerie ne permet plus d'honorer tous les loyers (nous sommes plusieurs propriétaire a avoir eu cette information de source très sur) si les banques disent stop cette situation ne durera pas des années...
Comment ça vous n'avez pas provisionné ces fameux travaux pour avoir à faire un prêt, mauvaise anticipation ça. remarquez vous déduisez vos intérêt sur des bénéfices que vous ne faites pas et ne ferait peut-être jamais

 

[blogdcalomnies]

Ne perdez pas votre sang froid Jocelyne80, quand vous allez être payé de votre loyer dites le avec autant de force. et puis pour le prêt travaux, ce n'est pas vrai non plus que votre banque ne vous accordera pas un prêt de cette nature dans le cadre de votre investisement sous prétexte que vous êtes au chomage. Ou alors changez de banque. Ce n'est de toute façon pas le moment de paniquer car notre exploitant respecte ses engagements. Même raisonnement que pour les investisseurs, si vous n'avez pas confiance, votre banque n'aura pas confiance et ne vous accordera pas de prêt. Gardez la confiance et tout ira bien. Bien à vous.

 

[nsinvestisseurs]

Des propriétaires Appart city ont décidés de répondre aux propriétaires qui sont dans le doute sur ce blog. Ensemble nous réunissons plusieurs milliers d'appartement sur tout le territoire français et nous nous félicitons de notre choix surtout lorsque l'on regarde à côté ce qui se passe. Pour cette raison, nous essayerons de répondre aux questionnements de ceux qui a un moment peuvent exprimer des craintes mais qui dans tous les cas ont le même intérêt que nous celui de valoriser leur investissement chez appart city. Alors à celles et ceux qui veulent maintenir la meilleure valeur à leur investissement immobilier bienvenue et à bientôt.

 

[lopali]

Bonjour et bienvenue,

Des propriétaires Appart city ont décidés de répondre aux propriétaires qui sont dans le doute sur ce blog.

Très bonne initiative que la vôtre.

Les mots ont toujours plus de poids quand ils sont dits avec sang-froid et courtoisie.

Bon courage.

 

[jocelyne80]

Des propriétaires Appart city ont décidés de répondre aux propriétaires qui sont dans le doute sur ce blog. Ensemble nous réunissons plusieurs milliers d'appartement sur tout le territoire français et nous nous félicitons de notre choix surtout lorsque l'on regarde à côté ce qui se passe. Pour cette raison, nous essayerons de répondre aux questionnements de ceux qui a un moment peuvent exprimer des craintes mais qui dans tous les cas ont le même intérêt que nous celui de valoriser leur investissement chez appart city. Alors à celles et ceux qui veulent maintenir la meilleure valeur à leur investissement immobilier bienvenue et à bientôt.

Bonjour
D'apres vous que devrions nous faire?
cordialement

 

[vinusbachus]

Bonjour à tous

Je suis nouveau sur le forum et viens de lire de nombreux message d'inquiétude.

La première chose à faire est de récupérer la liste des copropriétaires auprès de votre syndic ils doivent vous les faire parvenir si vous en faites la demande c'est obligatoire.

LA seconde chose est de vous dire que seule nous n'arriverons à rien il faut donc se regrouper pour cela il va falloir créer
une association de défense pour chaque résidence avec à sa tête : un président un secrétaire un trésorier. Demander une adhésion de quelques Euros aux adhérents afin de pallier aux frais postaux pour l'envoi des courriers.
Je suis propriétaire d' un appartement dans une des résidence, je suis moi même en retard de paiement sur mes loyers et ceci a plusieurs reprises. Je ne peux pas vous indiquer ou je suis propriétaire pour éviter toute forme de chantage ou de pression de la part de ceux qui sur ce forum travaillent pour DVS.

Nous avons réussi pour notre part et 5 autres résidences à récupérer la liste des co propriétaires. Nous allons pourvoir commencer à contacter les propriétaires de ces résidences pour créer une association en bon et du forme. Une lettre est en cours de rédaction pour les faire parvenir à ces locataires pour leur expliquer ce qu'il en est de la situation mais également de la manière dont nous allons opérer.

J'ai pour ma part commencer à contacter quelques propriétaires de ma résidence mais il faut que je jongle avec mon travail ce qui me prend du temps. Mais on devrait bientôt pourvoir y arriver.

Je vous tiendrai informé de la suite.

Ne lachons pas prise unissons nous. "Unissons les clans" dixit William Wallace.

 

[nsinvestisseurs]

Donnez nous les coordonnées de ce vendeur.
50 % de sa valeur on achète tout de suite, on va se bousculer !
merci pour cette excellente affaire !
Vraiment tout cela n'est pas trés sérieux de dire des choses comme ça.

 

[nsinvestisseurs]

Il faut espérer que celles et ceux qui déploient de l'énergie et souhaitent unir les propriétaire ont une solution de remplacement, fiable et performante à proposer pour se substituer éventuellement à Appart city. Parce qu'aujourd'hui nous avons une entreprise fiable qui paye ses loyers, et après on aura quoi ? une association de propriétaires incapables !.....de nombreux exemple sur le marché existe notamment dans le secteur des résidences de vacances ou les propriétaires ont les yeux pour pleurer, et leur association, mais bon ça c'est une histoire vraie qui ne vous intéresse pas.

 

[vinusbachus]

Il faut espérer que celles et ceux qui déploient de l'énergie et souhaitent unir les propriétaire ont une solution de remplacement, fiable et performante à proposer pour se substituer éventuellement à Appart city. Parce qu'aujourd'hui nous avons une entreprise fiable qui paye ses loyers, et après on aura quoi ? une association de propriétaires incapables !.....de nombreux exemple sur le marché existe notamment dans le secteur des résidences de vacances ou les propriétaires ont les yeux pour pleurer, et leur association, mais bon ça c'est une histoire vraie qui ne vous intéresse pas.

Voilà cela commence

ai-je parlé de virer l'investisseur

ai-je dit qu'il ne payait pas les loyers

Il s'agit de se créer une association dans le but de défendre nos droits et de faire respecter leurs engagements et surtout de leur faire comprendre que nous parlerons au nom de tout les copropriétaires.

Pour ma part je pense que DVS est viable sur certaines résidences. Pour avoir assister aussi aux assemblées générales peut être pas comme vous, nous avons constaté à plusieurs reprises que le syndic magouillait les PV et nous leur avons fait comprendre. il on modifié les procès verbaux et nous ont octroyé une baisse de leurs honoraires.

De toute façon vous ne serez pas obligé d’adhérer a l’association. vous serez libre.

a bon entendeur.

Maintenant si vous avez d'autres solutions pour faire avancer le schimili schimili schimili schimiliblick allez-y, mais ne dégoutez pas les autres.
vinusbachus

 

[Romain le cht'i]

Fiable!!!!??? Vous êtes certain de ce que vous dites. Un peu de sérieux.. Je veux bien comprendre que vous voulez "défendre" DVS/GFE pour "protéger" votre investissement (ou alors vous faites partie de GFE/DVS). Mais objectivement, les retards de loyers sont devenus systématiques, d'autant plus que ces retards sont de plus en plus longs . Le constat est pourtant simple : ce gérant que vous prétendez fiable n'y arrive plus. C'est ça que vous appelez fiable? Vous avez une définition de la fiabilité pour le moins étrange. Mais dans l'absolue, je suis d'accord avec vous, il serait de notre intérêt que DVS /GFE s'en sorte et continue de payer. Mais reconnaissez qu'on est en droit de se poser des questions.
Que diriez vous monsieur nsinvestisseurs si DVS/GFE coule ? "je n'ai que mes yeux pour pleurer" ?
A vous écouter on dirait que tout va bien, tout est parfait et on se doit d'être satisfait de la situation. Je suis désolé mais je ne peux pas vous laisser dire de telle choses.

 

[Lacarbre]

Voilà cela commence

ai-je parlé de virer l'investisseur

ai-je dit qu'il ne payait pas les loyers

Il s'agit de se créer une association dans le but de défendre nos droits et de faire respecter leurs engagements et surtout de leur faire comprendre que nous parlerons au nom de tout les copropriétaires.

Pour ma part je pense que DVS est viable sur certaines résidences. Pour avoir assister aussi aux assemblées générales peut être pas comme vous, nous avons constaté à plusieurs reprises que le syndic magouillait les PV et nous leur avons fait comprendre. il on modifié les procès verbaux et nous ont octroyé une baisse de leurs honoraires.

De toute façon vous ne serez pas obligé d’adhérer a l’association. vous serez libre.

a bon entendeur.

Maintenant si vous avez d'autres solutions pour faire avancer le schimili schimili schimili schimiliblick allez-y, mais ne dégoutez pas les autres.
vinusbachus

Bonjour Vinusbachus et bienvenue sur ce forum,

Je vous ai envoyé un message privé mais je ne suis pas sur que cela fonctionne car je ne le retrouve pas dans mes messages envoyés ?

 

[vinusbachus]

Fiable!!!!??? Vous êtes certain de ce que vous dites. Un peu de sérieux.. Je veux bien comprendre que vous voulez "défendre" DVS/GFE pour "protéger" votre investissement (ou alors vous faites partie de GFE/DVS). Mais objectivement, les retards de loyers sont devenus systématiques, d'autant plus que ces retards sont de plus en plus longs . Le constat est pourtant simple : ce gérant que vous prétendez fiable n'y arrive plus. C'est ça que vous appelez fiable? Vous avez une définition de la fiabilité pour le moins étrange. Mais dans l'absolue, je suis d'accord avec vous, il serait de notre intérêt que DVS /GFE s'en sorte et continue de payer. Mais reconnaissez qu'on est en droit de se poser des questions.
Que diriez vous monsieur nsinvestisseurs si DVS/GFE coule ? "je n'ai que mes yeux pour pleurer" ?
A vous écouter on dirait que tout va bien, tout est parfait et on se doit d'être satisfait de la situation. Je suis désolé mais je ne peux pas vous laisser dire de telle choses.

Bonjour Romain


Il semblerait que le problème soit le suivant et effectivement le mot fiable n'est pas de circonstances néanmoins tout n'est pas négatifs mais nous sommes dans le flou total car pas de com de leur part.

Des résidences sont bénéficiaires. Pour notre part le taux de remplissage est de 81 % avec un résultat net de environ 500 000 €.
Il s'agit des chiffres de l' exercice 2012.

La direction a changé après l’éviction des mengui associated.

Ces menguys ont ouvert trop de résidences dans un même secteur ou dans un secteur nul qui ne sont pas ou sont très peu bénéficiaires de plus dans certaines résidences les appartements n'ont pas tous été vendus du à la crise et au manque d'investisseurs. Toutefois je m'interroge : Même si tout n'est pas vendu qu'est ce qui empeche d'exploiter la résidence ???? je ne le sais pas

afin de pallier au déficit de certains projets nous sommes arrivés au retard des loyers avec 30 a 45 jours de retards. Ils ont donc mutualisé les loyers des résidences.

Attention Je n'ai pas vérifié cette information mais la nouvelle direction est entre autre le groupe ROTHSCHILD. Je ne pense pas que ce groupe soit arrivé ici s'il ne pensait pas que l'affaire pourrait être bénéficiaire ils sont la pour faire du pognon. Et nous pour que nos loyers soient payés en temps et en heure.

Faute de com nous sommes dans le flou il est donc nécessaire de pouvoir par résidence lors des AG avoir les comptes de résultats d'exploitation cela doit être publié sur procès verbal mais encore faut il participer aux AG ( vous l'êtes ??? moi oui ) et leur demander mais pour cela il faut être un max de copropriétaires présent lors des AG ce qui est loin d'être le cas.

cordialement

vinus bachus

 

[vinusbachus]

Bonjour Lacarbre

Je n'ai pas reçu le message en privé

cordialement

vinus bachus

 

[jocelyne80]

Donnez nous les coordonnées de ce vendeur.
50 % de sa valeur on achète tout de suite, on va se bousculer !
merci pour cette excellente affaire !
Vraiment tout cela n'est pas trés sérieux de dire des choses comme ça.

Bonjour
Malheureusement c'est vrai nous sommes 2 à l'avoir mis en venteà 50% pas d'acheteur et surtout pas de demande . Les autres les ont mis en ventes à 30% depuis 1 ans bien sur rien .Donc j'ai retire mon studio de la vente pour essayer de le recuperer et le gerer par moi même et puis ensuite le vendre.En même temps j'attends une proposition d'appart city qui dois me donner une réponse la semaine prochaine pour l'estimation du bien
Désolée de vous avoir contredit
cordialement