Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

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Absolument d'accord.
Ne pas payer le syndic est absolument contre-productif.
Le plaisir éphémère de s'être " vengé " est vite remplacé par les gros ennuis, très coûteux.
morpheuss a dit:
Ne pas payer le syndic est aberrant dans ce type d’investissement
Imaginez l'état des choses au bout de deux ans sans aucun financement de syndic, si le gestionnaire fait faillite : travaux communs, frais administratifs, etc. sont restés impayés. Vous ne pouvez rien récupérer de nulle part car la liquidation a été prononcée. Maintenant sortez votre chéquier car si la serrure de la porte d’entrée ne fonctionnait pas il n’y a eu personne pour appeler le serrurier.

Ce que je dis : Prenez votre destin en main : Si vous n’êtes pas satisfait du syndic virez-le.
Mais croyez mon expérience vous avez besoin surtout actuellement d'un syndic qui veille à ce que le bien reste stable. Souvent et je l’ai vu, le gestionnaire profite de cette situation de non-paiement des proprios vu que c’est lui qui supporte la majorité des frais de travaux courants sans la quote-part des proprios il ne fait rien lui non plus…
Il est vrai qu’il ne déclenche cette approche que lorsqu’il sent que tout est cuit pour lui… Mais le saura-t-on ?
Morpheuss
 
Bonjour,
Y a-t-il, sur ce forum, des propriétaires de la résidence Appart city de Villeurbanne ?

Peuvent-ils prendre contact (message privé) ?

Merci d'avance !
 
camillo a dit:
Bonjour

Pivoine a parfaitement raison, IL FAUT RÉGLER CES CHARGES.
Je sais, ça fait mal mais ainsi va la justice française.

Camillo

Surtout que c'est vous les propriétaires donc vous vous tirez une balle dans le pied, si vous ne pouvez pas entretenir la résidence la valeur de votre 'investissement' baisse. Commencez par changer de syndic c'est la bonne formule pour montrer son unité
 
gomette a dit:
Bonsoir,
Je suis également propriétaire dans la Résidence rue du Vercors. Comment peut-on faire pour se contacter ?
Cordialement

Nous sommes environ une quarantaine déjà en formation d'association. laissez-moi vos coordonnées par email (en privé évidemment) et je vous mets dans la liste avant nos actions en justice.

Cordialement,

Morph
 
Résidence de Saint Priest en Jarez (ST ETIENNE). Pour ma part loyers 3 et 4 T 2014 impayés. Ordonnance d'injonction de payer en cours de signification (même les Huissiers de Montpellier ne sont pas préssés !) pour le 3T, et mise en demeure adressée pour le 4ème trimestre.
Je n'arrive pas à comprendre comment une société comme PS, puisse continuer à arnaquer les propriétaires et à se développer avec des grands noms de la construction (cf le site PS) malgré tout ce qui se dit et se sait ouvertement quant au non paiement des loyers... et même si certains propriétaires arrivent à faire parler d'eux sur les ondes..... c'est incroyable.
C'est à croire que PS est intouchable. On se sent vraiment impuissant !
Plutôt que d'échanger gentiment et de nous plaindre du non paiement de nos loyers, ne pourrions nous pas faire une action de grande ampleur. J'en conviens sans doute très difficile à mettre en oeuvre vu nos éloignements respectifs, mais peut-être se déplacer en grand nombre directement au siège de PS à une date prévue, et manifester pacifiquement (j'entends) devant leur locaux, peut-être que là nous arriverions à interesser les médias et faire bouger les choses......
Qu'en pensez-vous ? Il est temps d'agir, non !
 
stratienne a dit:
Résidence de Saint Priest en Jarez (ST ETIENNE). Pour ma part loyers 3 et 4 T 2014 impayés. Ordonnance d'injonction de payer en cours de signification (même les Huissiers de Montpellier ne sont pas préssés !) pour le 3T, et mise en demeure adressée pour le 4ème trimestre.
Je n'arrive pas à comprendre comment une société comme PS, puisse continuer à arnaquer les propriétaires et à se développer avec des grands noms de la construction (cf le site PS) malgré tout ce qui se dit et se sait ouvertement quant au non paiement des loyers... et même si certains propriétaires arrivent à faire parler d'eux sur les ondes..... c'est incroyable.
C'est à croire que PS est intouchable. On se sent vraiment impuissant !
Plutôt que d'échanger gentiment et de nous plaindre du non paiement de nos loyers, ne pourrions nous pas faire une action de grande ampleur. J'en conviens sans doute très difficile à mettre en oeuvre vu nos éloignements respectifs, mais peut-être se déplacer en grand nombre directement au siège de PS à une date prévue, et manifester pacifiquement (j'entends) devant leur locaux, peut-être que là nous arriverions à interesser les médias et faire bouger les choses......
Qu'en pensez-vous ? Il est temps d'agir, non !

Pourquoi pas, on sait que la communication est le nerf de la guerre. Il faut faire parler de notre probleme : on a bien vu la réaction immediate des qu'un auditeur est passé sur les ondes. Pour ma part, je suis pret a faire le déplacement.
 
Nouveau membre sur ce forum.
Propriétaire dans une résidence "Appart City" qui n'a pas été encore citée dans le forum = celle de VALENCE.
Il y a le même problème de non payement des loyers, j'attend toujours à ce jour ceux du 3ème et 4ème trimestres 2014.
Aucune réponse aux différents mails envoyés à parkandsuites.com.
Je suis près à agir, mais que faire ?
 
gege54 a dit:
Nouveau membre sur ce forum.
Propriétaire dans une résidence "Appart City" qui n'a pas été encore citée dans le forum = celle de VALENCE.
Il y a le même problème de non payement des loyers, j'attend toujours à ce jour ceux du 3ème et 4ème trimestres 2014.
Aucune réponse aux différents mails envoyés à parkandsuites.com.
Je suis près à agir, mais que faire ?

Bonjour à tous,
je ne sais pas comment, mais ne serait il pas utile d'essayer de contacter les medias, du type FRANCE2?
Si on fait chacun le necessaire, peut etre qu'ils saisiront ce sujet d'actualité?
Si quelqu'un a les moyens ou les connaissances, qu'il n'hésite pas à donner les idées!!!
 
pas de collectif à ma connaissance pour le moment

remker a dit:
bonsoir,

propriétaire à chalon ,je cherche à savoir si il y a un collectif qui se monte,cela devient urgent
 
Ah les médias, la manif au siège... ces propositions reviennent sans cesse comme un serpent de mer :(

Pensez vous que l'affaire Appolonia n'est pas était assez médiatisée?

Allons revenez sur terre, s'il n'y a pas de collectif montez le vous même, prenez contact avec un avocat spécialisé dans ces affaires, préparez l'avenir!
Rapporter tous les mois que les loyers sont versés ou pas et certes intéressant mais n'y a t'il pas à organiser quelque chose de plus productif comme par exemple étudier toutes les solutions possibles "sans" votre gestionnaire actuel?

FLA a dit:
pas de collectif à ma connaissance pour le moment
 
Bonjour,

Je croyais qu'APPART CITY n'existait plus. Que nos baux avaient comme locataire Park & Suites.



falco a dit:
L'on évoque une possibilité de faillite:

[lien réservé abonné]
 
gege54 a dit:
Nouveau membre sur ce forum.
Propriétaire dans une résidence "Appart City" qui n'a pas été encore citée dans le forum = celle de VALENCE.
Il y a le même problème de non payement des loyers, j'attend toujours à ce jour ceux du 3ème et 4ème trimestres 2014.
Aucune réponse aux différents mails envoyés à parkandsuites.com.
Je suis près à agir, mais que faire ?

Bonjour,

Vous trouverez des infos à cette adresse : [lien réservé abonné]

Cordialement
 
Bonjour,
Mon cabinet comptable me signale qu'il a reçu de la part d'Appart City mon attestation de loyer pour 2014 ?
Etrange, Appart city indique à un cabinet comptable qu'il m'a versé l'ensemble de mes loyers ? Ce qui est faux car il me manque comme pour nous tous le T4 2014. Je me demande dans quelle commune mesure ce dernier ne constitue pas un faux en écriture ?
De plus nous allons payer de la TVA sur des loyers non perçus !
cordialement
 
phb640 a dit:
Bonjour,
Mon cabinet comptable me signale qu'il a reçu de la part d'Appart City mon attestation de loyer pour 2014 ?
Etrange, Appart city indique à un cabinet comptable qu'il m'a versé l'ensemble de mes loyers ? Ce qui est faux car il me manque comme pour nous tous le T4 2014. Je me demande dans quelle commune mesure ce dernier ne constitue pas un faux en écriture ?
De plus nous allons payer de la TVA sur des loyers non perçus !
cordialement

Non appart'City ne s'est pas trompé. Comme tous les ans , on prend en compte les revenus sur l'année civile : Donc T4-2013 (versée normalement en janvier 2014), T1-2014 (avril 2014),T2-2014 (juillet 2014),T3-2014 (octobre 2014)
 
Bonjour,
Je suis propriétaire sur St Maurice.
j’ai aussi eu contact avec une personne Appart city (Directrice du patrimoine)
Pour St Maurice, le Taux d’occupation est d’environ 70% et malgré cela, la perte est de 450000€ pour l’année 2014.
Courant février nous devrions recevoir un courrier de leur part nous expliquant le pourquoi de ces retards de paiement. Il n’est en effet pas d’actualité que cette résidence sorte du giron de Park&suite.
Pour ma part, je crains que ce courrier soit aussi une demande officielle de baisse de loyer.
Ces dernières nouvelles sont de jeudi 22 janvier 2015.
 
Dernière modification par un modérateur:
erwthi a dit:
Bonjour,
Je suis propriétaire sur St Maurice.
j’ai aussi eu contact avec une personne Appart city (Directrice du patrimoine)
Pour St Maurice, le Taux d’occupation est d’environ 70% et malgré cela, la perte est de 450000€ pour l’année 2014.
Courant février nous devrions recevoir un courrier de leur part nous expliquant le pourquoi de ces retards de paiement. Il n’est en effet pas d’actualité que cette résidence sorte du giron de Park&suite.
Pour ma part, je crains que ce courrier soit aussi une demande officielle de baisse de loyer.
Ces dernières nouvelles sont de jeudi 22 janvier 2015.

A force de baisser les prix de location au ras des pâquerettes pour avoir un TO plus important, on finit par se noyer.
Sans compter les montants extravagants pris sur chaque residence du fait d'avoir l'enseigne AppartCity/P&S (150000€ par an par residence !!!).
Et ensuite les frais divers ubuesques pour matériel, gestion, ... qui pourraient aussi été réduits avec du simple bon sens.
Bref, facile ensuite de nous dire : baisser vos loyers.
Qu'ils commencent par gérer correctelent les résidences avec des objectifs pour les directeurs de chaque residence et CA de passerait mieux. Là, ils s'en fichent, ils prennent leur 150k€ sur chaque résidence et se font un maximum d'argent sur notre dos.
Mais pour les loyers, là, non, regardez, votre residence est a -450K€ de resultat, ben voyons ...
 
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Bonjour FLA,

No baux ont été signés avec la société DVS (Dom'Ville'Services), mais qu'en est-il suite au rachat par Park & Suites?

Suite à l'acquisition de "Appart'City" par "Park and Suites" (via la "Financière de la Valériane" détenant 100% de "Groupe Mengy Investissement", détenant 100% de "Dom'Ville'Services" détenant 100% de "Appart'City"), il y a eu courant octobre une première simplification juridique de la structure de participations, avec :

- Dissolution de la société DVS (N° SIRET 412163263) au profit de la Financière de la Valériane (N° SIRET 490176120) avec reprise des baux
- Radiation de la société Appart'City (N° SIRET 5312955820)
- Changement de dénomination sociale de la Financière de la Valériane au profit de Appart'City (N° SIRET 490176120)

Donc, par le truchement des rachats, dissolutions et changement de dénomination sociale, notre preneur de bail est la "nouvelle" société Appart'City domiciliée à Montpellier, filiale à 100% de "Park and Suites"

Une seconde simplification est en cours, avec la fusion/absorption de "Park and Suites" par "Appart'City"...

Cordialement

FLA a dit:
Bonjour,

Je croyais qu'APPART CITY n'existait plus. Que nos baux avaient comme locataire Park & Suites.
 
Impressionnant de voir une telle compréhension de la part de créditeurs face à des débiteurs qui profitent allégrement de leur découvert sans expliquer ce qui se passe, j’espère que les huissiers qui viendront taper à la porte de certains propriétaires qui sont dans le rouge depuis 6 mois à cause d'Appart'city et son équipe de dirigeants (c'est plus simple maintenant les responsables sont tous sous la même bannière). Mme la directrice du patrimoine leur fera un courrier pour leur banque...
Si votre résidence est en perte de 450k avec un TO de 70% cela veut dire que vous vendez les chambres à perte, le TO ne veut rien dire, si vous vendez des chambres à des étudiants à 450 €/mois et que vous payez 500 € de loyers aux propriétaires, avec tous les frais vous perdez et vous perdrez toujours de l'argent même avec un TO de 100% .
Encore une démonstration que ce système de LMNP avec des rendements de 5% 'garantis' est un mensonge et Appart'city continu de vendre ce placement toxique...


erwthi a dit:
Bonjour,
Je suis propriétaire sur St Maurice.
j’ai aussi eu contact avec une personne Appart city (Directrice du patrimoine)
Pour St Maurice, le Taux d’occupation est d’environ 70% et malgré cela, la perte est de 450000€ pour l’année 2014.
Courant février nous devrions recevoir un courrier de leur part nous expliquant le pourquoi de ces retards de paiement. Il n’est en effet pas d’actualité que cette résidence sorte du giron de Park&suite.
Pour ma part, je crains que ce courrier soit aussi une demande officielle de baisse de loyer.
Ces dernières nouvelles sont de jeudi 22 janvier 2015.
 
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Pour le plaisir, envoyez un petit mail avec votre sentiment de la situation a notre cher patron d'Appart'City.
 
Dernière modification par un modérateur:
Bonsoir,
Arrêtons de tergiverser et de prendre pour argent comptant des arguments faussés et non fondés, par conséquent sans aucune valeur avérée pour pouvoir se faire une idée de la situation.
De surcroit, ce ne sont que des paroles, seuls des documents comptables, reconnus authentiques, ne peuvent faire foi en la matière.
Ils ne veulent nous transmettre aucun documents comptables, alors posez-vous simplement la question pourquoi?

Arrêtons de perdre ce temps précieux et agissons tous ensemble concrètement et fermement, résidence par résidence, en association avec organisation car eux c'est sur, ils jouent la montre de façon très organisée...
A bon entendeur, salut et bonne chance.
Cordialement,


erwthi a dit:
Bonjour,
Je suis propriétaire sur St Maurice.
j’ai aussi eu contact avec une personne Appart city (Directrice du patrimoine)
Pour St Maurice, le Taux d’occupation est d’environ 70% et malgré cela, la perte est de 450000€ pour l’année 2014.
Courant février nous devrions recevoir un courrier de leur part nous expliquant le pourquoi de ces retards de paiement. Il n’est en effet pas d’actualité que cette résidence sorte du giron de Park&suite.
Pour ma part, je crains que ce courrier soit aussi une demande officielle de baisse de loyer.
Ces dernières nouvelles sont de jeudi 22 janvier 2015.
 
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