mon conseiller m'embrouille... besoin d'aide!!

[123soleil]

Bonjour,
Je souhaite placer une certaine somme d'argent (9000).J'ai pensé au PEL car "un jour" je souhaiterai acheter une maison (mais pour l'instant je n'ai pas de travail stable).
Mon conseiller me dit de prendre en plus un CEL (taux de 0,75% selon lui, alors que j'ai vu que c'était 1,25%)afin d'alimenter mon PEL pour avoir 45€ à verser chaque mois.
Je ne sais pas s'il y a vraiment un intérêt à faire ça mais lui me dit que le CEL sert aux renovations pour la maison alors que le PEL ne le permet pas.
Il me dit, avantage de plus?, que c'est plus avantageux pour un prêt car on peut cumuler PEL et le CEL.
Ne vaut-il pas mieux que je verse une partie sur un PEL et une sur un livret A qui me permettra d'avoir un "bon" intérêt et de l'argent disponible à tout moment?
Autre question, il m'a dit que ce n'était pas forcément rentable le PEL car le taux d'intérêt est de 4% constant or par exemple en ce moment on peut avoir de prêts à 3% sur le marché.
Autrement, peut-on retirer de l'argent du PEL autrement que pour un prêt? Et que se passe-t-il si on utilise pas l'argent dans les 10ans?
Merci beaucoup pour vos réponses car face à un "conseiller" (je dirais plutôt un commercial) c'est dur d'y voir clair!

 

[Buffeto]

as tu consulté cette page ?

 

[123soleil]

Bonjour,
Oui j'ai lu les pages mais ça ne m'aide pour savoir ce qui est mieux pour moi.
Par contre, dans ces pages je n'ai pas compris si lorsqu'on retirait l'argent on conservait bien les intérêts rapportés ou pas, j'ai lu différentes versions sur internet.

 

[Buffeto]

si tu as un peu detemps , attends qu'ARISTIDE revienne , lui , c'est LE spécialiste de l'épargne logement.

 

[Aristide]

si tu as un peu detemps , attends qu'ARISTIDE revienne , lui , c'est LE spécialiste de l'épargne logement.

Bonjour,

J'ai lu les arguments de votre conseiller; ils sont globalement bons.

Si vous avez un projet, le cumul PEL + CEL est conseillé.

Au moment de votre projet il est très probable que le taux CEL reste attractif.

Ce n'est pas forcément le cas pour le PEL
Mais je vous suggère de faire une recherche car j'ai traité ce sujet de nombreuses fois sur le forum et, il y a encore de celà une dizaine de minutes.

Disons que si vous avez un projet immobilier la bonne combinaison est la suivante:

+ PEL en fonction de vos possibilités d'épargne (Le PEL demande 3 ans au minimum)
Si le prêt PEL ne s'avère pas intéressant vous aurez toujours constitué un apport personnel qui d'une part limitera votre recours à l'emprunt et, d'autre part, sera un élément positif dans l'étude de votre dossier par la banque.

+ CEL = rentabilisation de votre trésorerie courante + disponible conservé "liquide en tant que marge de sécurité.

Attention le CEL se gère comme un livret "A" c'est à dire à la quinzaine. Pour bien le gérer il vous faut donc alimenter le CEL le 30 ou le 14 du mois. Les retraits ne sont à faire que le 1er ou le 15 du mois.
En procédant ainsi, petit à petit, vous accumulerez des droits qui vous donneront accès à des taux intéressants.

De plus, si vous siollicitez des credits PEL et/ou CEL vous percevrez des prime d'Etat au momemnt de votre investissement.

Cordialement,