Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[CessetFred]

OKI dans ce cas, si l'AFUB s'occupe de tout tant mieux. Moi je leur ai envoyé mon dossier alors après tout, je m'en lave les mains.

Ceci dit, je serais vous, je ne serais pas si certaine que ça de pouvoir compter sur eux car, comme je l'ai expliqué une fois, je suis restée en ligne à les écouter quand ils m'avait contacté parce qu'ils cherchaient des témoignages et comme ils m'ont oublié en ligne j'ai entendu la conversation qu'ils ont eu avec le journaliste de france 3. Je pense qu'il font de leur mieux mais que ce qui les intéresse c'est avant tout de promouvoir leur image et qu'ils se moquent un peu de savoir que la réalité de la situation échappe aux journaleux à savoir qu'il y a un monde entre ce qu'on nous a promis au CF et ce qu'on a eu. Eux aussi s'imaginent plus ou moins qu'on a signé pour du révisable et que maintenant que le bateau coule, on cherche un moyen de quitter le navire.

Toutefois, je reconnais que le reportage de France 3 a QUAND MEME evoqué ce pb... Au passage. Je vais donc m'occuper faire racheter mon prêt comme tout le monde et basta.
Je m'en remets à l'Afub pour le reste, en souhaitant que vous ayez raison.

 

[flo.art]

J'ai également souscrit un PC objectif I en janvier 2006, et je n'ai également aucune clause de ce type, prévoyant l'augmentation des échéances etc...seulement les 2 célèbres phrases..
Ma révision doit être en juin 2008...ce genre d'omission est bien un défaut d'informormation, cette fois écrit..vérifier bien si vous possédez cette clause car là dessus ils sont attaquables..
je leur ai adressé un RAR leur faire part de ce vice de forme dont je me suis rendu compte il y a peu de temps..a suivre..
et toi que t'ont ils proposé CessetFred?

Au fait pour les derniers inscrits (et pour répondre à CessetFred),

Si vous avez un prêt "Foncier objectif", voire un "foncier objectif I", vous pouvez vérifier dans les conditions financières du contrat s'il existe une clause appelée "Détermination des échéances du prêt".
C'est la clause qui explique en gros que, "si les taux augmentent la durée augmente puis les mensualités aussi dans la limite du taux maximal. Le remboursement du capital s'en trouve ralenti".

On est deux sur le forum à qui il manque ce paragraphe. On est donc censé comprendre tout le fonctionnement du prêt avec la seule phrase célèbre: "le taux maximal servant au calcul... ce taux est distinct du taux d'intérêt".
De la science-fiction quoi! Et le CF n'en démord pas, mais ils n'ont jamais osé répondre par courrier. Donc je me bats là-dessus.

 

[flo.art]

et toi que t'ont ils proposé CessetFred?[/QUOTE]


...je voulais dire Sven..

 

[crabos]

Bon alors pour les gens qui comme moi ont souscrit recemment mais qui veulent quitter cette galère et qui sont en VEFA pas de soucis, il me semble bien que l'on puisse racheter le credit meme si l'on n'est pas encore a la totalité des déblocages financiers. Cependant on doit pouvoir faire quelque chose au niveau des prets relais, en effet petite reflexion.

Lorsque l'on achete en VEFA (une construction quoi ^^) et que l'on possède un bien, on a souvent l'obligation de passer par un pret relais. Lors de la souscription de ce type de montage, le conseiller nous donne toujours la possibilité de réinvestir le surplus éventuel de notre vente sur notre crédit principal.... dans ce cas alors pourquoi ne pas réinvestir un autre pret... d'une autre banque et hop les 3% d'IRA passent a la trappe (et dans le cul lulu)....................... ou alors je me trompe et oouppps désolé alors

Faudrais étudier la question pour ceux qui sont en VEFA, 3% en moins a payer ca doit valoir le coup de tenter l'affaire.

Sinon j'ai RDV avec mon banquier mardi pour tenter le rachat !

 

[crabos]

Voici un autre article traitant de notre problème....
[lien réservé abonné]

je ne sais pas si il a été donné précédemment ^^

 

[kaloo]

bonsoir à tous,

Je viens de faire partir un mail au groupe parlementaire de ma circonscription comme certains sur le forum. Pour ceux qui ont fait partir un mail à l'AFUB avait vous joint votre offre de prêt ?
merci de votre réponse,
kaloo

 

[victor81]

Besoin du réseau,
où peut on trouver la valeur swap contre euribor 6 mois , que je puisse me rendre compte de l'ampleur de mon bordel

Merci par avance

 

[kaloo]

j'avais lu sur un site je crois sur la page REUTERS !
je ne veux pas dire de bêtises.
Je pense ICF doit savoir, c'est un courtier qui est sur ce forum et surtout de bon conseils.
Un vrai conseiller pas un commercial.
D'ailleurs j'en profite pour le remercier à nouveau.
kaloo

 

[nathalie]

bonsoir à tous,

Je viens de faire partir un mail au groupe parlementaire de ma circonscription comme certains sur le forum. Pour ceux qui ont fait partir un mail à l'AFUB avait vous joint votre offre de prêt ?
merci de votre réponse,
kaloo

oui il la faut
a+

 

[nathalie]

Besoin du réseau,
où peut on trouver la valeur swap contre euribor 6 mois , que je puisse me rendre compte de l'ampleur de mon bordel

Merci par avance

message celia p 147 lien vers banque de franced
a+

 

[Jagma]

Au fait pour les derniers inscrits (et pour répondre à CessetFred),

Si vous avez un prêt "Foncier objectif", voire un "foncier objectif I", vous pouvez vérifier dans les conditions financières du contrat s'il existe une clause appelée "Détermination des échéances du prêt".
C'est la clause qui explique en gros que, "si les taux augmentent la durée augmente puis les mensualités aussi dans la limite du taux maximal. Le remboursement du capital s'en trouve ralenti".

On est deux sur le forum à qui il manque ce paragraphe. On est donc censé comprendre tout le fonctionnement du prêt avec la seule phrase célèbre: "le taux maximal servant au calcul... ce taux est distinct du taux d'intérêt".
De la science-fiction quoi! Et le CF n'en démord pas, mais ils n'ont jamais osé répondre par courrier. Donc je me bats là-dessus.

Je ne sais pas si tu m'as compte mais a moi aussi il manquait ce paragraphe... J'ai envoye mon offre de pret (copie) au CF en leur demandant ou c'etait marque que le montant de mes mensualites pouvait evoluer ... Bizzarrement apres les avoir menace de proces et demander mon decompte je ne devais plus les IRA....

 

[victor81]

Merci Nathalie,
si je passe en fixe au cf ( même si c'est dans un an) ça va me couter cher

AVIS demandé à TOUS:

1. je reste au cf pendant un an pour voir si la situation s'améliore sur ce putain de crédit et peut être passage en taux fixe

ou

2. je me fais racheter le crédit rapidement? dans ce cas je fais quoi pour le PTZ et les IRA??????

Un petit coup de main SVP que je puisse avancer

 

[Jagma]

bonjour celia,

C'est une bonne idée, effectivement en fonction des regions les taux ne sont pas les mêmes. Je veux bien essayer de prendre une rdv avec la caisse d'épargne, le souci c'est que le cf me propose un taux de 5¨% HA sur 34 ans et 10 mois.
La difficulté c'est les IRA, la main levé etc...
Le problème c'est que 5 % sur 30 ans cela donnera certainement des mensualitées très élevées. Aujourd'hui la mienne est de 787 HA + 123 assurance 2 têtes 200 % + 183 du prêt zéro. Pas mal de personnes sont dans ma situation.
a + kaloo

Pour rappel : meme si refus de levee des IRA du CF ou CIF vous pouvez integrer ceux ci dans votre nouveaux pret lors de vos recherches ... De plus pour l'hypotheque vous pouvez l'eviter en passant par un organisme de cautionnement (credit logement ou mutuel habitat pour le credit mutuel) ; cette dernier operation coute entre 2000 et 3000 euros...

Faudrais retrouver le document interne du CF décrivant les methodes pour vendre leur produit .......... une idée a creusé je pense, si il y a un ancien du CF qui est parti de la bas.

Il y a egalement semble t'il des personnes qui travaillent au CF qui ont souscrit ce type de pret et ont eu la meme surprise que nous ... Reste a savoir si leur boite a vite resolu le probleme ou s'ils sont dans la meme galere que nous ....

Bonsoir,
pouvez vous m'apporter vos commentaires sur les lignes que j'ai indiqué au dessus
le week end s'annonce délicat pour une semaine à suivre " recherche de crédit"

A noter je n'ai pas encore eu de révision car 3,35% pendant trois ans ( on est à deux ans), puis la machîne infernale se met en route
mais GROSSE INQUIETUDE
Vos avis SVP

Merci par avance

Le point positif : reste 1 an pour resoudre le probleme (renegociation en taux fixe ou rachet) ... Le point incertain : a combien seront les taux d'ici 6 mois pour un rachat de pret ?
Une seul certitude prendre l'une ou l'autre des solutions mais ne pas attendre que le temps passe en esperant que ca va s'arranger ...

Besoin du réseau,
où peut on trouver la valeur swap contre euribor 6 mois , que je puisse me rendre compte de l'ampleur de mon bordel

Merci par avance

ic tu as tous les Euribor et leur tendance sur les dernieres annees :
[lien réservé abonné]

 

[Jagma]

bien vu,

Il y en a ras le bol de passer pour des personnes qui n'ont pas de CERVEAU.
Quand on fait le tour du nombre de personnes avec des profils bien différents et qui se retrouvent aujourd'hui en difficultées, on se rend compte que ces offres de prêt ont été presentées de manière à nous faire croire que l'on souscrivait à un taux capé.
Bien vu ! nous ne sommes pas des cas isolés.
kaloo

J'espere ne pas me tromper en te disant que ceci va changer d'ici quelques semaines ... Personnellement comme je l'ai dit, et meme si j'ai adherer a cette association, l'AFUB je n'y crois pas pour le moment...
Chacun travaille ses pistes et tant mieux (clarisse TF1, d'autres France 3 ou AFUB, repression des fraudes...) J'ai prefere en ce qui me concerne privilegie une autre piste qui s'est presente a moi ... Bref ceci pour dire que tant mieux car notre travail de petite fourmis va porter ses fruits je l'espere bientot... Il y en bien un qui arretera de nous prendre pour des demeures qui ont pris un taux variable sans securite (alors qu'ils nous a bien ete presente en CAPE a tous)... Je pense que le mois de novembre sera tres porteur pour nous faire enfin entendre sur ces mensonges ehontes qu'on pratiques ces divers organismes de prets... La machine est en route....

 

[kaloo]

victor81,

Tu n'es pas obligé de faire racheter ton prêt zéro. Tu peux faire un rachat que sur ton prêt principal. Le prêt zéro reste avec le cf.
a + kaloo

 

[kaloo]

Bonsoir,

redifusion à l'instant de l'interview de michèle sur france3 + de 150 000 personnes en france auraient souscrit un emprunt a taux variable.
a + kaloo

 

[sven]

Je ne sais pas si tu m'as compte mais a moi aussi il manquait ce paragraphe... J'ai envoye mon offre de pret (copie) au CF en leur demandant ou c'etait marque que le montant de mes mensualites pouvait evoluer ... Bizzarrement apres les avoir menace de proces et demander mon decompte je ne devais plus les IRA....

Oui JAGMA, je pensais à toi mais je ne t'ai pas cité.
C'est quand même bizarre qu'on ne soit que 2 parmi plusieurs centaines.
Au fait ton prêt c'est bien un foncier objectif (et pas un foncier objectif I)?

 

[Jagma]

Oui JAGMA, je pensais à toi mais je ne t'ai pas cité.
C'est quand même bizarre qu'on ne soit que 2 parmi plusieurs centaines.
Au fait ton prêt c'est bien un foncier objectif (et pas un foncier objectif I)?

Exact Foncier Objectif... Par contre faut aussi mettre mon beau frere (intervenu seulement dans les 5 premieres pages de souvenir: Kifran. A negocie un taux fixe avec le CF). Il a la meme "absence" que nous et c'est aussi un foncier Objectif. Je suis du 91 et mon offre de pret date de decembre et toi ?

 

[sven]

Exact Foncier Objectif... Par contre faut aussi mettre mon beau frere (intervenu seulement dans les 5 premieres pages de souvenir: Kifran. A negocie un taux fixe avec le CF). Il a la meme "absence" que nous et c'est aussi un foncier Objectif. Je suis du 91 et mon offre de pret date de decembre et toi ?

l'offre doit être de novembre ou décembre 2005 puisque j'ai signé en janvier 2006. Moi je suis du 29.
Le plus marrant c'est que ma "chargé en clientèle en renégociation" (la spécialiste en désinformation) que j'ai eu au téléphone cette semaine me soutenait encore qu'il n'y avait pas de différence entre objectif et objectif I.
Ils sont forts au bluff mais il leur manque des neurones.

Un peu plus haut dans la discussion, tu disais que tu avais un grand espoir de résolution rapide du conflit (pour l'instant pacifique). J'imagine que c'est encore confidentiel. Si tu veux un coup de main, tu sais où en parler.

 

[sven]

J'ai également souscrit un PC objectif I en janvier 2006, et je n'ai également aucune clause de ce type, prévoyant l'augmentation des échéances etc...seulement les 2 célèbres phrases..
Ma révision doit être en juin 2008...ce genre d'omission est bien un défaut d'informormation, cette fois écrit..vérifier bien si vous possédez cette clause car là dessus ils sont attaquables..
je leur ai adressé un RAR leur faire part de ce vice de forme dont je me suis rendu compte il y a peu de temps..a suivre..

Je ne voudrais pas donner de faux espoirs.
Depuis la confirmation de Jagma presque à l'instant, on peut penser que le paragraphe manquant concerne exclusivement les "fonciers objectif".
Alors un "PC objectif I" n'étant pas un "foncier objectif" il faut vraiment décortiquer tout le contrat et être sûr de sa signification "juridique" avant d'attaquer le CF.
Pour çà vous pouvez vous aider des ADIL qui peuvent gratuitement vous dire comment doit être appliqué votre prêt.
Je pense que ce conseil intéressera aussi victor81 qui semble avoir des clauses peu communes.