lettre credit foncier

[soso]

je viens de recevoir une lettre aujourd hui du credit foncier me disant que j avais souscrit un pret foncier passeport j ils me disent ceci
-plafonnement du taux d interet contractuel au taux de 6 % et ceci jusqu au terme de votre pret
-plafonnement de l augmentation annuelle de l échéance à la variation annuelle de l indice des prix à la consommation hors tabac publiée par l insee
-au terme du pret et sous réserve du respect du paiement des échéances absence de règlement de toute charge financière meme si le capital n est pas totalement amorti
une proposition d avenant a mon contrat me sera envoyée

Pouvez vous me donner quelques explications ? merci

 

[Pierrealb]

Bonsoir dans les grandes lignes.

- Le CF vous met un CAPE sur les intérêts à 6% qui n'existait pas.
- La mensulité est indexée sur l'indice des prix et plus sur le taux d'intérêt. L'avantage c'est que ça limite la hausse brutale.
- En fin de prêt quoi qu'il reste c'est à la charge de la banque, donc vous devez bénéficier d'un prêt PAS.

Donc si vous allez jusqu'au bout de votre prêt vous paierez 2 à 3% de plus chaque année sur le montant de la mensualité. Attention c'est pas rien, c'est plus de 40% d'augmentation sur 20 ans.

Donc si vous ne comptez pas revendre d'ici la fin du prêt, ça peut aller, enfin si vos revenus suivent la courbe.
Si c'est pas le cas (revente) vous aurez une très mauvaise surprise sur le restant du à ce moment la.