Les SCPI

[petit épargnant]

oui . mais le fait d'avoir des soucis en AV a impacté plus ou moins l'ensemble du marché des SCPI ...

lorsqu'un produit n'est plus prisé des investisseurs pour une raison ou une autre , c'est l'ensemble du marché qui en pâti......

du fait de la baisse de la valeur faciale des ces dernières années il y a eu d'énormes demandes de retrait qui ne sont pas compensée par des ventes ..

donc la baisse entraine la baisse ( un peu comme en bourse s'il y avait une baisse de 20% des Gafam du jour au lendemain , tout baisserait )

Le problème c'est aussi les SCI en assurance vie qui investissent dans les SCPI...

 

[moietmoi]

du fait de la baisse de la valeur faciale des ces dernières années il y a eu d'énormes demandes de retrait qui ne sont pas compensée par des ventes ..

Oui, en plus, la société de gestion de la SCPI est confrontée à la vente des immeubles à moindre prix pour avoir des liquidités, ce qui fait d'autant plus baisser la valeur de la part que le bien a été vendu sous l'évaluation..

 

[Philou75]

Revalorisation de la part de 1% pour Transition Europe à aujourd’hui

 

[Juln]

Revalorisation de la part de 1% pour Transition Europe à aujourd’hui 😎

etonnant ! pourquoi ne pas attendre le 1er janvier?
le rendement des loyers a baissé?

 

[greygandalf]

etonnant ! pourquoi ne pas attendre le 1er janvier?
le rendement des loyers a baissé?

quel rapport?

 

[micaum]

quel rapport?

Si la part est revalorisée et que les loyers sont stables, le rendement baisse....

 

[plop962]

Ca va améliorer le PGA 2025 je pense, ce nouvel indicateur.

 

[Juln]

quel rapport?

il est limpide.
Si le rendement baisse, l'augmentation prix part compense. et augmenter la performance annuelle permet d'être plus haut dans les classements et ne pas freiner la collecte

 

[Juln]

Si la part est revalorisée et que les loyers sont stables, le rendement baisse....

en 2026, le calcul du rendement est fait sur le prix part au 1er janvier de l'année N

 

[Pascal 75]

Ca va améliorer le PGA 2025 je pense, ce nouvel indicateur.

Tu me fais penser à l'utilité de rappeler la différence entre TRI et PGA

 

[Aristide]

Bonjour,

Ces rappels :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-491#post-724066

des pages 9805 et 9806 ci-dessus ne sont peut-être pas inutiles non plus ?

Cdt

 

[Pascal 75]

Une appli sympa de Sofidy pour localiser rapidement tous les biens de leurs SCPI :

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[Pascal 75]

Revalorisation de la part de 1% pour Transition Europe à aujourd’hui 😎

Pour compléter l'info de Philou75 :



Actualisation ->



Le lien :

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[Pascal 75]

4 hausses de prix au 1er décembre 2025.

Hormis Transition Europe ... du bof bof même si ça va dans le bon sens.

Tableau global des augmentations, pour 2025 de pierrepapier.fr :



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[fr2k6]

Log In, Coeur d'europe et Zen, du bof bof?

Bon par contre , il était inutile de mentionner Patrimonia dans le tableau vu qu'elle est en dissolution.

 

[Juln]

Log In, Coeur d'europe et Zen, du bof bof?

Bon par contre , il était inutile de mentionner Patrimonia dans le tableau vu qu'elle est en dissolution.

il parle des augmentations de décembre

 

[fr2k6]

Aaaah, pardon.
Oui, c'est pas massif du coup. Mais ça va dans le bon sens mais vous l'avez déjà dit.
Bref, j'ai perdu une occasion de me taire!

 

[plop962]

Je pense qu'il pinaille et fait la moud aussi parce que c'est pas des grosses SCPI

 

[fr2k6]

Y'a pas que la taille qui compte
De très grosses SCPI ont totalement degringolees...

 

[Boboponge]

Pour compléter l'info de Philou75 :

Afficher la pièce jointe 49149

Actualisation ->

Afficher la pièce jointe 49150

Le lien :

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Top. On va être sur un rendement de plus de 10% en 2025 entre les loyers et ce 1% offert en bonus de Noel
Transition Europe est la crême de la crême des SCPI. On reste en décote de 2,48 % malgré cette augmentation. En route pour les sommets pour Transition Europe
Pour zen, je vois que le loyer sur Spirica est tombé...Ca reste très faiblard.....