Les SCPI

[JackieChan]

C'est risqué ou pas de faire une equi repartition sur toutes les scpi sans frais d'entrée et en assurance vie pour ne pas payer d'impôts ?

 

[moietmoi]

C'est risqué ou pas de faire une equi repartition sur toutes les scpi sans frais d'entrée et en assurance vie pour ne pas payer d'impôts ?

Dans quel sens risqué?

 

[nikola31]

Actualisation de la Synthèse des SCPI (que j'espère plus lisible ) avec un TD > 5% en 2023 (suite bulletins du T3 2024) :

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Joli travail ! merci

 

[luluca]

Actualisation de la Synthèse des SCPI (que j'espère plus lisible ) avec un TD > 5% en 2023 (suite bulletins du T3 2024) :

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Tu es sur du taux d'endettement de Iroko ? Je croyais que c'était 25%

 

[lebadeil]

Actualisation de la Synthèse des SCPI (que j'espère plus lisible ) avec un TD > 5% en 2023 (suite bulletins du T3 2024) :

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Merci @Pascal 75 pour cette présentation.
Quel est le rationnel de découpage en groupes, ou l'ordre de tri stp ? Un critère particulier ?

 

[Pascal 75]

Merci @Pascal 75 pour cette présentation.
Quel est le rationnel de découpage en groupes, ou l'ordre de tri stp ? Un critère particulier ?

Simple regroupement par lot de 10 en suivant le critère TD afin de faciliter la lecture.

 

[Pascal 75]

Tu es sur du taux d'endettement de Iroko ? Je croyais que c'était 25%

Tu as raison, le bT3 d'Iroko indique 25,4%.
J'ai dû relever le taux de 25 à 30% d'effet de levier dans le dernier webinar d'Iroko (à 12mn 21s) :

 

[nikola31]

Bjr. Distribution des revenus de Remake sur Spirit. Sauf correction ultérieure, baisse sensible du revenu
qui passe de 1,08 à 0,99 soit environ 8.3% de baisse. A suivre ...

 

[Stef29]

Bjr. Distribution des revenus de Remake sur Spirit. Sauf correction ultérieure, baisse sensible du revenu
qui passe de 1,08 à 0,99 soit environ 8.3% de baisse. A suivre ...

Oui je confirme....et comment expliquer cette baisse ?

 

[Pascal 75]

Oui je confirme....et comment expliquer cette baisse ?

Par la part croissante des acquisitions à l'étranger
Target actuel : 72% à l'étranger.
Source : Courrier Remake

 

[lucienbramard]

Par la part croissante des acquisitions à l'étranger
Target actuel : 72% à l'étranger.
Source : Courrier Remake

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72% à l'étranger, ça nous ferait un TD net de fiscalité étrangère de combien du coup si on prend pour hypothèse le TD brut de 2023 ? Je me pose la question par rapport à Linxea Spirit 2, pour voir si ça reste valable en AV

 

[Pascal 75]

Pour info ; Nouveauté sur Louve Invest (sans cash-back) unfortunately :

 

[darkmilou]

Pour info ; Nouveautée sur Louve Invest :
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J'ai jamais était attiré par corum en règle générale mais pk pas une petite dose de corum USA même si les rendements sont largement bouffé par les frais !

 

[darkmilou]

Par la part croissante des acquisitions à l'étranger
Target actuel : 72% à l'étranger.
Source : Courrier Remake

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Ce genre de déclaration peux t'il les desservir sur les futurs collectes ?

 

[Pascal 75]

Ce genre de déclaration peux t'il les desservir sur les futurs collectes ?

Possible pour la collecte en AV ... D'autant que la pénalité y est spécifique : 3 ans (au lieu de 5 ans en direct).

 

[plop962]

Ils étaient aussi un peu obligés de communiquer pour expliquer la baisse du dividende mensuelle et rappeler que le TD reste élevé néanmoins.

 

[Pascal 75]

72% à l'étranger, ça nous ferait un TD net de fiscalité étrangère de combien du coup si on prend pour hypothèse le TD brut de 2023 ? Je me pose la question par rapport à Linxea Spirit 2, pour voir si ça reste valable en AV

En AV, un fort % étranger ça va devenir très limite voir inintéressant à long terme lorsque le TD de Remake se stabilisera.

 

[lucienbramard]

En AV, un fort % étranger ça va devenir très limite voir inintéressant à long terme lorsque le TD de Remake se stabilisera.

Comme quoi il faut conserver des Epargne Pierre, Altixia Cadence 12 etc et ne pas tout miser sur les SCPI récentes en AV

 

[Mat-1975]

Comme quoi il faut conserver des Epargne Pierre, Altixia Cadence 12 etc et ne pas tout miser sur les SCPI récentes en AV

Conserver.... voire renforcer !!

 

[lebadeil]

Remake Live : est ce que quelqu"un a calculé quel serait l'impact en rentabilité nette après impôts du passage de 63% part etrangere à 72% ? sur la base d'un même TD brut ? et selon l'enveloppe choisie AV, PER, En direct (selon TMI) ?