Les SCPI

[Pascal 75]

Certains ont déjà remarqué des infos "perturbantes" dans l'article très pertinent transmis ce matin par @calimero77 au sujet des scpi de LF.

Pour Epargne Foncière (SCPI majeure) :



J'ai tenté de synthétiser en conséquence l'évolution des IRP d'Epargne Foncière :



IRP = Ration Valeur de reconstitution / prix de part

 

[Pascal 75]

Certaines SCPI s'en sortent mieux :

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[Francky357]

Certains ont déjà remarqué des infos "perturbantes" dans l'article très pertinent transmis ce matin par @calimero77 au sujet des scpi de LF.

Pour Epargne Foncière (SCPI majeure) :

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J'ai tenté de synthétiser en conséquence l'évolution des IRP d'Epargne Foncière :

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IRP = Ration Valeur de reconstitution / prix de part

Borne haute, tout dépend du point de vue.
En lisant rapidement, je n'avais pas compris.
On est plutôt à 8.2% de la borne basse et qu'ils soient dans l'obligation d'acter la baisse du prix de la part.
C'est difficile de souscrire une part avec une surcote de 1.8% du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution.
La collecte ne devrait pas être énorme à partir de maintenant.

 

[Fonlade]

Borne haute, tout dépend du point de vue.
En lisant rapidement, je n'avais pas compris.
On est plutôt à 8.2% de la borne basse et qu'ils soient dans l'obligation d'acter la baisse du prix de la part.
C'est difficile de souscrire une part avec une surcote de 1.8% du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution.
La collecte ne devrait pas être énorme à partir de maintenant.

De ce qu'on a pu voir des derniers graphiques publiés ici, on est plutôt en situation de décollecte...

 

[Haralas]

Par curiosité, je regardais les valeurs de part dans les supports disponibles Spirica.
Si j'ai bien compris la part Primopierre (valeur de réalisation) serait à 160.89€ demain.
Elle était à 185.92 auparavant.
La baisse serait de -13.46%.

 

[Bossuet]

Par curiosité, je regardais les valeurs de part dans les supports disponibles Spirica.
Si j'ai bien compris la part Primopierre (valeur de réalisation) serait à 160.89€ demain.
Elle était à 185.92 auparavant.
La baisse serait de -13.46%.

11% de baisse pour Patrimo Commerce

 

[lebadeil]

Bonjour
un extrait du journal Le Revenu 15 Sep. - enquête sur le prix des parts de SCPI

 

[Pascal 75]

Par curiosité, je regardais les valeurs de part dans les supports disponibles Spirica.
Si j'ai bien compris la part Primopierre (valeur de réalisation) serait à 160.89€ demain.
Elle était à 185.92 auparavant.
La baisse serait de -13.46%.

Attention : Valeur de réalisation <> Valeur de reconstitution <> Valeur liquidative (valeur de retrait)

 

[Pascal 75]

Bilan des baisses à ce jour :



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[Pascal 75]

Bonjour
un extrait du journal Le Revenu 15 Sep. - enquête sur le prix des parts de SCPI

Je me permets de mettre en exergue cette définition (très importante actuellement) de l'excellent article de l'ami @lebadeil :

 

[lebadeil]

Bilan des baisses de prix SCPI

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Merci @Pascal Eric , je cherchais ce niveau de synthèse

 

[Ekta]

Bilan des ventes à ce jour :

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Bilan des ventes à ce jour :

Afficher la pièce jointe 20722

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Parfait, merci !

 

[D-Jack]

Bon, les baisses de Primonial ont été effectivement actées ce matin (constaté sur mon AV Spirit où il restait un petit reliquat de ma ligne "Primopierre" )

 

[Pascal 75]

Bon, les baisses de Primonial ont été effectivement actées ce matin (constaté sur mon AV Spirit où il restait un petit reliquat de ma ligne "Primopierre" )

Peux tu donner des détails stp ?
Cela ne concerne que Primopierre ? % ?
Primovie n'est pas touchée je suppose ?

 

[D-Jack]

Peux tu donner des détails stp ?
Cela ne concerne que Primopierre ? % ?
Primovie n'est pas touchée je suppose ?

Pour Primopierre, la baisse est de 13,46%.
Patrimo Commerce a également baissé
Primovie n'est pas touchée

 

[Pascal 75]

Infos c/c sur une autre discussion :

C'est une bonne journée

 

[Pascal 75]

Ouf, j'ai liquidé de justesse "PFO2" Et "PF Grand Paris" ... Une petite pensée très amicale à Richard1er (- à long terme - ça finira par remonter et tu encaisseras les loyers de toute manière)
Par contre, je n'ai pas du tout pensé à PFO (grrrrrr) Pourquoi tant de haine ...

 

[Haralas]

Attention : Valeur de réalisation <> Valeur de reconstitution <> Valeur liquidative (valeur de retrait)

Oui c'est vrai ! Comme en AV on achète une part à sa valeur de réalisation (pas gratuitement, contre des frais de transaction évidemment) on a valeur liquidative = valeur de réalisation. Et si la valeur de réalisation évolue, on peut imaginer que c'est parce que la valeur de reconstitution a également évolué.

 

[Fonlade]

Et le communiqué officiel :
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[Pascal 75]

Et face à cette bérézina annoncée, Corum (entre autre), pourtant tant critiqué, tient la barre ...

Monsieur "Perial", Monsieur "Primonial", Monsieur "LF" ; Pendant que vous critiquiez Corum et d'autres SCPI novatrices et opportunistes (les SCPI à 0% de frais d'entrée par exemple), celles ci travaillaient et anticipaient l'avenir.

Maintenant, il s'agit de remonter la pente en 2024 ... au travail !