Les SCPI

[Mat-1975]

LA FLAT TAX passe à 12% !!!!!!!


aller, salut...

 

[Phil17000]

J'ai relu les passages sur la fiscalité des SCPI en PP en direct j'avoue que je m'y perds un peu.
Quelqu'un pourrait me résumer comment approximer la fiscalité en PP selon que la SCPI est 100% France ou 100 Etranger pour un taux moyen d'IR de 22% et une tranche marginale de 41% ?

 

[Buffeto]

J'ai relu les passages sur la fiscalité des SCPI en PP en direct j'avoue que je m'y perds un peu.
Quelqu'un pourrait me résumer comment approximer la fiscalité en PP selon que la SCPI est 100% France ou 100 Etranger pour un taux moyen d'IR de 22% et une tranche marginale de 41% ?

grosso modo la fisca allemande te fait gagner 10 pts par rapport à la fisca française

 

[Phil17000]

grosso modo la fisca allemande te fait gagner 10 pts par rapport à la fisca française

Merci @Buffeto. Donc, j'imagine 10 pts d'IR sans compter l'absence de prélèvements sociaux ? Ce qui voudrait dire un gain total de 27.2% environ ?

 

[Nature]

IROKO bientôt chez Spirica!

Invocation divine ?
Fin de soirée arrosée ?
Besoin de reconnaissance ?
Test de son nouveau parterre de cannabis ?
Concours avec @fdod à celui qui fera le message le plus court ?
Volonté de supplanter les infos de @Pascal75, mais sans se sustenter grassement aux buffets ?
Candidature spontanée chez MoneyVox pour la section "Scoops" ?
Délivrance de la quintessence supérieure de celui qui sait envers des ignorants de bas étage ?
Ou tout simplement, pipeau ???

 

[Buffeto]

Merci @Buffeto. Donc, j'imagine 10 pts d'IR sans compter l'absence de prélèvements sociaux ? Ce qui voudrait dire un gain total de 27.2% environ ?

non c'est 10 points au total IR+PS

 

[Phil17000]

non c'est 10 points au total IR+PS

Je pensais qu'avec la fiscalité étrangère on ne payait pas les prélèvements sociaux de 17.2%.
Du coup, c'est moins intéressant que ce que je pensais

 

[darkmilou]

question a la con !!

a votre avis pertinence de faire une avance sur AV avec la baisse des taux a venir pour acheter des parts de scpi en AV ??

(en versement programmé qui ne seront pas comptabilisé comme remboursement a contrario des versement libre)

Sur spirica jusqu'à 6 ans in fine je crois ou je m'engage dans une galère d'après vous ?

 

[Jacques Sparreau]

LA FLAT TAX passe à 12% !!!!!!!


aller, salut...

Quoi? Mais... je suis pas sûr de comprendre, c'est à contre-courant de beaucoup de choses.
On a une source là-dessus?

 

[garnuts]

Quoi? Mais... je suis pas sûr de comprendre, c'est à contre-courant de beaucoup de choses.
On a une source là-dessus?

La même que celle qui annonce iroko sur spirica

 

[lebadeil]

Je pensais qu'avec la fiscalité étrangère on ne payait pas les prélèvements sociaux de 17.2%.
Du coup, c'est moins intéressant que ce que je pensais

On va peut-être arriver à la conclusion que, pour les tranches 30% ou 41%, soit on fait de la Nue Propriété, soit passer par AV. Mais ça serait bien d'avoir un comparatif chiffré sur un exemple (Remake Live ?)
@Pascal 75 , la pression monte ....... suite à ton leasing

 

[lebadeil]

Invocation divine ?
Fin de soirée arrosée ?
Besoin de reconnaissance ?
Test de son nouveau parterre de cannabis ?
Concours avec @fdod à celui qui fera le message le plus court ?
Volonté de supplanter les infos de @Pascal75, mais sans se sustenter grassement aux buffets ?
Candidature spontanée chez MoneyVox pour la section "Scoops" ?
Délivrance de la quintessence supérieure de celui qui sait envers des ignorants de bas étage ?
Ou tout simplement, pipeau ???

C’était une @opération spéciale !

 

[Deedjo]

J'ai relu les passages sur la fiscalité des SCPI en PP en direct j'avoue que je m'y perds un peu.
Quelqu'un pourrait me résumer comment approximer la fiscalité en PP selon que la SCPI est 100% France ou 100 Etranger pour un taux moyen d'IR de 22% et une tranche marginale de 41% ?

Normalement en PP :
- France : 41 + 17,2 = 58,2 % d'imposition.
- Étranger : pour un revenu brut de fiscalité étrangère : entre 15 et 25% pour arriver au net puis : 41-22 = 19% d'imposition (mais sur une distribution plus basse que si elle avait été en France, la société de gestion ayant versée l'impôt dans les pays en question).

Mais attendons les éclaircissements de Pascal, notre spécialiste en SCPI et buffets

 

[lebadeil]

#SCPIAVie

J'ai dû changer le mot clef, l'ancien nom n’était pas accepté dans la recherche.

Prise en compte de vos remarques (dont IRP avec plus de visibilité) , commentaires sur Linxea / Generali ....

Merci encore pour vos supports, contributions, qui m'ont permis de mettre en place cette synthèse.

 

[Nature]

Quel talent ce @lebadeil !!!
@Maxime vient de créer les "Editions MoneyVox" et a entamé la collection avec cet ouvrage :

 

[Pascal 75]

Pour ceux qui souhaiterais absolument faire du crédit en SCPI en direct (Source : Boutique des Placements) :

-> Personnellement, je trouve que les taux sont encore trop élevés et l'effet de levier par rapport au taux moyen des SCPI (4,52% en 2023) est inexistant.

 

[Pascal 75]

J'ai relu les passages sur la fiscalité des SCPI en PP en direct j'avoue que je m'y perds un peu.
Quelqu'un pourrait me résumer comment approximer la fiscalité en PP selon que la SCPI est 100% France ou 100 Etranger pour un taux moyen d'IR de 22% et une tranche marginale de 41% ?

Je travaille sur le sujet actuellement (avec Remake en exemple).
Dés que je trouve le temps de finir le post ....

 

[lebadeil]

Je travaille sur le sujet actuellement (avec Remake en exemple).
Dés que je trouve le temps de finir le post ....

Allez @Pascal 75, entre 2 buffets, ça va le faire ....

 

[calimero77]

IROKO bientôt chez Spirica!

Iroko est bien présent dans l'espace client de mon contrat Spirica - E-Patrimoine Epargne Evolution 2 depuis le mois de Juin, mais toujours pas investissable pour le moment...

 

[lebadeil]

Iroko est bien présent dans l'espace client de mon contrat Spirica - E-Patrimoine Epargne Evolution 2 depuis le mois de Juin, mais toujours pas investissable pour le moment...

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Merci @Calimero, il va falloir qu'on booste Linxea / Spirica ....pour qu'ils se bougent