Les SCPI

[lebadeil]

Exemple, j'ai un post de @sorcier taggé SCPIs et Fiscalité, si j'ai besoin j'ai accès directement.
Honnêtement les posts favoris c'est vraiment un outil au top pour conserver de précieuses informations.👍

Est-ce que tu saurais partager le lien du post de @sorcier "SCPI et fiscalité" stp ?

 

[Buffeto]

il nous faudrait d'autres sujets :

la modération vous autorise à créer tous les sujets que vous voulez .......

 

[ApprentiEpargnant]

Est-ce que tu saurais partager le lien du post de @sorcier "SCPI et fiscalité" stp ?

Voici.

S

Poster dans la discussion 'AVIS SCPI Corum Convictions et Epargne Pierre'

26 Decembre 2022

Bonjour sorcier
Pouvez-vous donner des exemples chiffrés pour illustrer les calculs expliquant les % d'imposition obtenus ? Merci

Il suffit de prendre le point de départ/fin de chaque tranche et l'impôt associé.

Sauf erreur de ma part, les tranches pour impôts 2023 sur revenus 2022 sont (pour une part)

0.0 - 10224 -> 0 %
10225 - 26070 -> 11 %
26071 - 74545 -> 30 %

Donc, pour des revenus de 30.000 euros et une seule part, on prend un abattement de 10%, cela donne 27.000 euros.

On a 10225 dans la tranche 0 % -> 0 euros
On a 15846 dans la tranche 11 % -> 1743 euros
On a 929 dans...

• sorcier

• 

 

[Pascal 75]

C'est vrai qu'il est parfois difficile de tout suivre, cependant c'est aussi ce qui fait la richesse du forum.
Entre la fiscalité, la PP/NP ou en AV, les frais, (sans oublier la partie importante, les buffets 😂, il y a de quoi débattre et réfléchir.

Les synthèses via les tableaux de @Pascal 75 et @lebadeil en donnent un aperçu.
Sinon la fonction recherche du forum et l'ajout de posts favoris aident vraiment.
Exemple, j'ai un post de @sorcier taggé SCPIs et Fiscalité, si j'ai besoin j'ai accès directement.
Honnêtement les posts favoris c'est vraiment un outil au top pour conserver de précieuses informations.👍

Absolument.
Et les recherches cumulant plusieurs mots clés et un auteur peuvent aussi être bien utiles.
Je vais essayer aussi la fonction "Favoris".

 

[lebadeil]

Absolument.
Et les recherches cumulant plusieurs mots clés et un auteur peuvent aussi être bien utiles.
Je vais essayer aussi la fonction "Favoris".

J'utilise aussi les Favoris du forum pour épingler un post.
Pour ceux qui ne connaissent pas, il faut cliquer sur le petit icône ci dessous à droite d'un message d’intérêt.


Pour les tableaux de synthèse, j'utilise un mot clef / tableau, qui permet de retrouver la dernière version du tableau ou une version antérieure.
Utiliser la fonction recherche du froum, 1e ligne le mot clef (sans le #), en 2e ligne le pseudo (@Ody , si ca peut t'aider)

 

[Ody]

Bonne idée les favoris et les Tag !

Mais la liste des favoris peut devenir exponentielle pour moi, vu que tous les posts m'intéressent
Et ensuite il me faudra ouvrir individuellement tous mes post favoris pour retrouver l'info ? sans compter un Tag +/- précis à réinventer

Bref, je vous laisse faire au mieux.
Mais ayez la bienveillance de penser aux nouveaux lecteurs de la file, aux lecteurs non connectés en permanence, qui ont 100 post à lire en retard aux lecteurs non experts, ou à ceux facilement perdus sous la masse des informations ...

En tout cas, un grand merci pour toutes vos interventions, explications

 

[lebadeil]

Bonne idée les favoris et les Tag !

Mais la liste des favoris peut devenir exponentielle pour moi, vu que tous les posts m'intéressent
Et ensuite il me faudra ouvrir individuellement tous mes post favoris pour retrouver l'info ? sans compter un Tag +/- précis à réinventer

Dans tes favoris, tu choisiras un mot par thème, de façon à aller directement à l'info (au post) qui t'intéresse sans que ça soit le foure tout.

 

[plop962]

Le fil fourre-tout de déjà 460 pages a pour défaut de rendre un peu inexploitable le tout, et de neutraliser l'intérêt d'un forum à sections et fils.

C'est vrai, mais le fil perdure car les interventions sont souvent HS, mais en même temps quand quelqu'un crée un autre sujet de discussion, un peu trop souvent, il lui est répondu que le sujet a déjà été abordé...

Ca me choque pas trop d'avoir un fil un peu généraliste en mode "chat" et des fils spécialisés avec une durée de vie moins longue.

Après peut être que le forum n'est pas idéal pour toutes ces discussions "temps réel" ou presque...

 

[lebadeil]

Je crois surtout qu'on a la chance d'avoir un forum avec ce niveau d'expertise et de synthèse, et pas que sur cette file.
Quand on regarde la presse (y compris spécialisée) , ou même d'autres forums, je ne vois pas ce niveau.

Maintenant, oui il y a du HS, ça fait partie de la vie, à nous de contrôler les dérives pour les limiter.

Je remercie encore @Pascal 75 , pour avoir proposé ses grands tableaux, qui m'ont bien servis pour construire le mien, et mettre le pied à l’étrier ....

 

[Buffeto]

mettre le pied à l’étrier ....

Si tu veux faire de l'équitation il y a certainement un club à côté de chez toi

 

[calimero77]

Bonjour. Pour la SCPI mistral sélection chez placement direct vie swisslife, le service client annonce au téléphone une disponibilité avant la fin de l'année.

Merci de l'info,
ça fait une nouvelle SCPI sans frais d'entrée disponible sur un bon contrat (0.5% de frais de gestion et 100% des loyers reversés).
La SCPI Mistral a remonté son objectif 2024 a 8% :
[lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

Si tu veux faire de l'équitation il y a certainement un club à côté de chez toi

tu as raison, j'en parlerai à mon cheval

 

[Pascal 75]

Si utile, j'ai procédé à un tri multiple sur ma synthèse "SCPI avec TD >5% en 2023" :
------------------------------------------------------------------
Cible : SCPI en direct

Critères :

- SCPI diversifiée
- IRP > -1%
- Part étrangère > 50%



-------------------------------------------------------------------
Cible : SCPI en AV

Critères :

- SCPI diversifiée
- IRP > -1%
- Part étrangère < 60%



Notes :
- Ne pas faire attention aux médailles qui se sont superposées de manière anarchique par les filtres
- Colonne ajoutée : K (Capitalisation)

 

[top_kek]

Spirica ne garantit plus la liquidité des SCPI lors des rachats/arbitrages:

[lien réservé abonné]

Avenant au contrat:

L’assureur peut à tout moment interdire temporairement les rachats partiels ou arbitrages sortants du support. L’assureur se réserve le droit d’appliquer les éventuelles futures réglementations susceptibles de permettre une limitation de la liquidité des supports en cas de rachats totaux

 

[Mat-1975]

Spirica ne garantit plus la liquidité des SCPI lors des rachats/arbitrages:

[lien réservé abonné]

Avenant au contrat:

Hello !
A ce propos, depuis cet avenant, Linxea bloque t il quoi que ce soit aujourd'hui ? Les SCPI les plus en difficulté et présentes en AV Linxea sont elles bloquées en arbitrage et en rachat partiel ?

A plus !
Mathieu

 

[Pascal 75]

Hello !
A ce propos, depuis cet avenant, Linxea bloque t il quoi que ce soit aujourd'hui ? Les SCPI les plus en difficulté et présentes en AV Linxea sont elles bloquées en arbitrage et en rachat partiel ?

A plus !
Mathieu

Négatif. Rien de cela pour l'instant.
Aucun blocage.

 

[Lukas]

L'avenant est récent aussi, il ne peuvent pas (légalement) bloquer la vente des SCPI en difficulté tant que le client n'a pas signé, non ? Bref attendons un peu… J'imagine que si ils ajoutent cette clause c'est que le nombre ventes devient trop important sur certaines SCPIs.

 

[ba7872]

Ce n'est pas tout à fait exact , le delai de jouissance est indiqué chez Apicil entre 1 et 3m selon la SCPI.
Il faut donc mentionner le delai de jouissance selon les AV , S= Spirica , A = Apicil , BD Bourse Direct , voir rectangles gris

Afficher la pièce jointe 33846


Afficher la pièce jointe 33847

Et c'est 2 mois pour Activimmo chez APICIL

 

[lebadeil]

Et c'est 2 mois pour Activimmo chez APICIL

Merci - oui en effet , et idem pour Bourse Direct. Je corrige !

 

[Nature]

la modération vous autorise à créer tous les sujets que vous voulez .......

Si j'ai bien compris, Jacques Sparreau souhaitait une section SCPI avec des sous-sections.
Ce serait potentiellement une innovation pertinente et plus fonctionnelle pour faire des recherches ultérieures et s'y retrouver dans ce capharnaüm des messages sur les SCPI.