La ruée vers les SCI

[calimero77]

Bonsoir,
la SCI Cap Santé déjà fermée à la souscription...

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[lebadeil]

la SCI Cap Santé déjà fermée à la souscription...

Waoooouh ! Merci @calimero77 , toujours à l'affut des news pétillantes !
Primonial / Cap Santé : Victime de leur succes ? oui probablement mais pas que ....

En tout cas, ils font fort & ils sont filous (cf l'affaire de la performance de Jan - Mai 2022 alors que la SCI n'etait pas ouverte à la commercialisation, et qui contribuera largement à la performance annuelle)

Cette nouvelle comm. leur permettra
- de sucrer la promo (frais d'entrée) a ceux qui ont "un peu" trop attendus, en pensant qu'ils avaient jusq fin Juillet
- d'atteindre un bon score de rendement annuel (avec une liquidité contrôlée, contrairement à d'autres)
- générer l'engouement (?) quand ils rouvriront ? et la, ils se prendront les 2%

A voir l'engouement sur Trajectoire Santé, qui me parait etre beaucoup plus respectueux des epargnants, mais malheureusement peu distribué dans les AVie (sauf E-Patrimoine/Spirica)

 

[Atys]

Trajectoire santé est dispo sur meilleurtaux spirica pour info

 

[Elguiweb]

« Un peu trop attendu » : il y aussi ceux qui ont récemment ouvert un contrat AV Spirica et n'ont pas pu souscrire à cette SCI lors de l'ouverture du contrat, et ne pourront donc pas y investir après la fin du délai d’1 mois de renonciation imposé à l’ouverture du contrat d’AV.

 

[lebadeil]

Ci joint reporting semestriel Juin 2022 de SCI Cap Santé (avec mes notes à l'interieur)
Je le partage car eu un peu de mal à le trouver

 

[Glisseur]

« Un peu trop attendu » : il y aussi ceux qui ont récemment ouvert un contrat AV Spirica et n'ont pas pu souscrire à cette SCI lors de l'ouverture du contrat, et ne pourront donc pas y investir après la fin du délai d’1 mois de renonciation imposé à l’ouverture du contrat d’AV.

C’est rageant en effet si tu l’avais souscrite avec cet investissement en perpective. Les délais imposés à l’ouverture sont particulièrement longs et ne permettent pas de saisir des opportunités immédiates.

 

[lebadeil]

Bonjour,
Avec la prise en compte de l'actualité
ci joint maj du tableau de synthese (malgré qq manques de dispo de valorisations à Mi-Juin)
J'ai rajouté l'Assurance Vie MeilleurTaux / Spirica (avec la dispo de Trajectoire Santé)
Enjoy

 

[Atys]

Merci pour le reporting. On apprend peu de choses si ce n'est que tout semble investi et en indirecte, qu'il y a 3 lignes. Mais que sont ces 3 lignes ?

 

[lebadeil]

Merci pour le reporting (Reporting Cap Santé) . On apprend peu de choses si ce n'est que tout semble investi et en indirecte, qu'il y a 3 lignes. Mais que sont ces 3 lignes ?

Bonne question - je ne sais pas répondre mais peut etre que @Sluwp peut nous aider ? ou quelqu'un d'autre ?

Ci joint le reporting Capimmo du 1T-2022 pour comparer , on retrouve à nouveau beaucoup d'immo indirect , et une petite poche limitée de liquidités (10%) malgré un actif net à 6.6 Mds € et 262 lignes de portefeuille (seulement)

Investissements provisionnels / Répartition par secteur : marqueur sur Logistique (bon choix me semble-t-il) & Bureau

 

[calimero77]

A voir l'engouement sur Trajectoire Santé, qui me parait etre beaucoup plus respectueux des epargnants, mais malheureusement peu distribué dans les AVie (sauf E-Patrimoine/Spirica)

Bonjour,
Justement a propos du contrat E-patrimoine (Epargne Evolution 2), que j'ai souscrit récemment, je viens de voir que parmi les SCI du contrat on trouve... Silver Avenir.
Elle est grisée donc on ne peut pas actuellement investir dessus, mais ça recoupe avec l'article du Figaro du 23.05.22 qui établissait un lien entre Silver Avenir et Spirica.

 

[zyppo]

Je viens de faire un arbitrage sur trajectoire santé, sur lingea spirit, et il semble que celle ci soit également à 0% de frais d'entrée. je n'étais pas au courant, aviez vous des infos à ce sujet?

 

[lebadeil]

Je viens de faire un arbitrage sur trajectoire santé, sur linxea spirit, et il semble que celle ci soit également à 0% de frais d'entrée. je n'étais pas au courant, aviez vous des infos à ce sujet?

merci @zyppo , je confirme apres etre allé sur mon compte, que Trajectoire Santé est maintenant dispo sur Linxea / Spirit.
Mais par contre ou vois tu que c'est à 0% de frais d'entrée ?

 

[Sluwp]

Ci joint reporting semestriel Juin 2022 de SCI Cap Santé (avec mes notes à l'interieur)
Je le partage car eu un peu de mal à le trouver

Bonne remarque pour Cap Santé : ils affichent une performance de 4% depuis le début de l'année sauf que celle-ci a été faite à priori presque intégralement avant commercialisation de la SCI. Ce genre de pratique est interdite pour les OPCVM car source de dérives. De plus on pouvait lire dans la plaquette commerciale :

"Une performance 2022 bénéficiant de circonstances particulières très relutives :
• Absence de frais de gestion avant la transformation en FIA au T2 2022
[...]"

Bref ils se vanteront probablement en 2023 d'une excellente performance 2022, pourtant en partie fictive pour les souscripteurs particuliers et qui aura en plus reçu un coup de pouce de la société de gestion.

 

[lebadeil]

Humour du jour à propos de Cap Santé

 

[zyppo]

merci @zyppo , je confirme apres etre allé sur mon compte, que Trajectoire Santé est maintenant dispo sur Linxea / Spirit.
Mais par contre ou vois tu que c'est à 0% de frais d'entrée ?

marqué nul Mart mais au moment de l'arbitrage, le montant investi est égal au montant net de la sci

 

[Nature]

Humour du jour à propos de Cap Santé

Mouais, tu as trafiqué la photo !!!!!!!!!!!!!!!!!! Heureusement que je suis là pour remettre l'originale :

 

[lebadeil]

bien vu @Nature, fidèle à ton talent , chapeau bas

 

[mishell63]

marqué nul Mart mais au moment de l'arbitrage, le montant investi est égal au montant net de la sci

Attention, lors d'un investissement en SCI, les frais sont perçus par une majoration de la valeur de souscription.
Si vous cherchez la valeur liquidative de cette SCI à la date de valeur de l'opération, vous constaterez probablement que vous l'avez payée plus cher. La différence, ce sont les frais !

 

[_-Sky-_]

(...)

A voir l'engouement sur Trajectoire Santé, qui me parait etre beaucoup plus respectueux des epargnants, mais malheureusement peu distribué dans les AVie (sauf E-Patrimoine/Spirica)
(...)

Quel(s) élément(s) te laisse(nt) penser cela (la partie en gras) ?

 

[lebadeil]

Quel(s) élément(s) te laisse(nt) penser cela (la partie en gras) ?

Bonjour @_-Sky-_ ,

Pour Cap Santé :
- une performance affichée de 4% depuis le debut de l'année alors que la performance depuis l'annonce d'ouverture de ce fonds (debut Mai 2022) n'est que de 0.5%
- Une communication laissant à penser à une promo sur les frais d'entrée à 0 jusq fin 2022, puis une autre comm. par les courtiers avec promo jusq fin Juillet, pour finalement se terminer à mi Juin.
- Un manque de transparence sur les elements financiers objectifs / atteints mi Juin pour arrêter la promo.

A contrario, il me semble que Trajectoire Santé a une communication rigoureuse entre ce qu'ils disent, ce qu'ils affichent, et ce qu'ils font