La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Stef29]

Novalife est disponible chez Garance ? Quelles sont les conditions svp ?
Frais ?

 

[Sylv]

Novalife est disponible chez Garance ? Quelles sont les conditions svp ?
Frais ?

C'est via un contrat distribué par CGP. Les conditions que j'ai obtenues : frais d'entrée 0,5%, frais de gestion 1%.

 

[lebadeil]

C'est via un contrat distribué par CGP. Les conditions que j'ai obtenues : frais d'entrée 0,5%, frais de gestion 1%.

Merci @Sylv , Effectivement Nova Life est distribué par courtier externe chez Garance, mais pas en direct.

Peux tu rappeler les frais de sortie stp, selon la durée ? Je crois qu'il y en a sur cette SCI.

 

[Sylv]

Merci @Sylv , Effectivement Nova Life est distribué par courtier externe chez Garance, mais pas en direct.

Peux tu rappeler les frais de sortie stp, selon la durée ? Je crois qu'il y en a sur cette SCI.

Des frais de sortie appliqués sur l'UC (la SCI) lors d'un arbitrage vers un autre support ou des frais de sortie appliqués par l'assurance vie quand on veut retirer des fonds de l'AV?

 

[lebadeil]

Des frais de sortie appliqués sur l'UC (la SCI) lors d'un arbitrage vers un autre support ou des frais de sortie appliqués par l'assurance vie quand on veut retirer des fonds de l'AV?

Oui, ma question portait sur les frais de sortie lorsqu'on arbitre ou on revend Nova Life,, j'avais en-tête environ 3% les premières années, à vérifier

 

[calimero77]

Bonsoir,
Rapport ASPIM des fonds immobiliers 4ème trimestre 2024 (SCI page 24) :

[lien réservé abonné]

Bonne lecture !

 

[Lukas]

Bonsoir,

Nouvelles VL pour nos SCI "stars" :

Viagénérations 142.97 EUR +0.12 %
Iroko Next 116.65 EUR +0.07 %
Silver Avenir 136.40 EUR +0.07 %
ESG Tendances Pierre 116.88 EUR +0.07 %
Territoires Avenir 117.49 EUR +0.05 %

 

[lebadeil]

#SCICollecte

Bonjour

Mise à jour du mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt.

A noter
- Silver Avenir : Correction 2025 suite à erreur sur le site Funds360, transfert de performance entre 2024 et 2025.
Je laisse en 2024 la reference Suravenir (et non la ref. Funds360) , ce qui vient augmenter la performance 2024 à 4.07% (au lieu de funds360 3.64%) , soit écart de 0.43%, et baisser la perf 2025 d'autant.

 

[lebadeil]

SCI Extea NovaLife , pour info le DIC
A noter en particulier les frais de sortie en fonction du temps de 3.9% apres 1 an, à 3.3% apres 8 ans




Les frais de gestion sont de 1% / an chez courtier Garance.
Donc au final, beaucoup de frais ......

 

[Elguiweb]

Merci pour la MAJ du tableau.

Les frais sur Swisslife sont toujours à 0% pour Viageneration et Silver Avenir ?

 

[Deedjo]

SCI Extea NovaLife , pour info le DIC
A noter en particulier les frais de sortie en fonction du temps de 3.9% apres 1 an, à 3.3% apres 8 ans

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Les frais de gestion sont de 1% / an chez courtier Garance.
Donc au final, beaucoup de frais ......


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Ces frais seront peut-être diminués ou effacés selon les AV qui référenceront cette SCI...

 

[lebadeil]

Merci pour la MAJ du tableau.

Les frais sur Swisslife sont toujours à 0% pour Viageneration et Silver Avenir ?

je n'ai pas re-verifié ....

 

[Elguiweb]

je n'ai pas re-verifié ....

Merci, le seul moyen c’est de les contacter de toute façon.

 

[lebadeil]

Ces frais seront peut-être diminués ou effacés selon les AV qui référenceront cette SCI...

Oui , en effet, c'est une négociation entre le courtier , l'assureur et le gestionnaire du fonds.
Dans le cadre du courtier Garance évoqué sur le forum, ces frais sont applicables. Donc je n'ai pas gardé cette option.

 

[lestat128]

SCI Extea NovaLife , pour info le DIC
A noter en particulier les frais de sortie en fonction du temps de 3.9% apres 1 an, à 3.3% apres 8 ans

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Les frais de gestion sont de 1% / an chez courtier Garance.
Donc au final, beaucoup de frais ......


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Ce que vous indiquez, ce ne sont pas des frais de sortie mais l'incidence des frais récurrents sur le rendement.
Ce type de frais, il n'y en a dans n'importe quelle SCI et ils sont intégrés dans la VL.
En l’occurrence, il ne semble pas y avoir de frais de sortie sauf si l'assureur en impose mais dans ce cas vous ne les verrez pas dans le DIC.

 

[fdod]

Cap santé et tangram surperforment viageneration et ESG tendance Pierre en ce début d'année à suivre...

 

[Lukas]

Quand on voit la courbe sur 1an, la "surperformance" est toute relative.

Cap Santé :


Tangram :

 

[Msimmo]

Ce sont que des vagues... A quand le prochain creux ?

 

[Msimmo]

.

 

[Sluwp]

LF Multimmo - Philosophale -22,30% en 2024.
[lien réservé abonné]

". Une provision pour baisse devaleur a été constituée sur plusieurs SCPI du portefeuille compte tenu de la diminution de leurvaleur de réalisation au 31 décembre, avec un impact de -8,7%. Concernant les actifsimmobiliers détenus par les SCI, l'atterrissage des valeurs a eu un impact de -0,7%.Par ailleurs, sur 2024, la décollecte a eu un impact de -10,8% sur la performance du fonds, enraison de la décote enregistrée pour assurer la liquidité des retraits au prix du marché.

Pour rappel, les demandes de retrait ont été suspendues depuis la centralisation du 1er février2024, et représentent, sur l'année, un volume total de 190,0 M€, valorisé à la VL du 31décembre 2024.En ce qui concerne les centralisations à paiement différé, plusieurs centralisations ont étépayées pour un montant total de 73,5 M€. Ainsi, le solde restant à payer s'élève à 242,8 M€."

J'imagine que lorsqu'une SCI souhaite bloquer les retraits (comme pour Multimmo donc), les assureurs font pression pour diminuer le prix de part. Les statuts d'une SCI donnent aussi une grande latitude au gérant pour fixer le prix de la part, en gros le doigt mouillé est autorisé. Cela dit c'est aussi +/- le cas sur les scpi grâce aux +10/-10%.