La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[D-Jack]

Les dernières news de Silver Avenir:

 

[lebadeil]

Bonjour

#SCICollecte
Mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI.

il manque la mise a jour de Via Generations, peut être demain .....

 

[Atys]

Silver est en tendance 4.6% sur 2024 alors que les fonds monétaire vont être à 3.75%

 

[régalade]

Silver est en tendance 4.6% sur 2024 alors que les fonds monétaire vont être à 3.75%

Ce n'est pas franchement le même niveau de risque, si ?

 

[Atys]

Le risque va à nouveau être rémunéré si les taux baissent

 

[Atys]

Mais oui les viagères sont risquées. Il faut surveiller l'évolution des prix de l'immobilier résidentiel haut de gamme qui reste stable pour l'instant

 

[fdod]

Et la collecte

 

[Bossuet]

#tableauSCI 5/06/2024

Des nouveautés à découvrir !

Des précisions que vous pouvez apporter sur la disponibilité des SCI sur tel ou tel contrat !

 

[lebadeil]

Bonjour

#SCICollecte
En complètement du grand tableau de l'ami @Bossuet , mon mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI d’intérêt

Mise à jour de Via Generations

J'ai rajouté la disponibilité des fonds SCI sur quelques AV
N’hésitez pas si vous avez des commentaires. Probablement des SCI dispo sur Lucya Cardif, vous me direz ..

 

[Phil17000]

Pendant ce temps, Tangram continue de creuser son trou ...

 

[Atys]

Ils étaient déjà mauvais avant la crise actuelle alors je m'en étais débarrassé pour acheter du... Cap immo . On connaît la suite

 

[Phil17000]

Ils étaient déjà mauvais avant la crise actuelle alors je m'en étais débarrassé pour acheter du... Cap immo . On connaît la suite

Au moins, t'as eu le droit de tenter 2 fois ta chance pour le même prix

 

[calimero77]

Bonsoir,
pour ceux que ça intéresse voici une interview récente du gérant de Silver Avenir :

 

[lebadeil]

Bonsoir,
pour ceux que ça intéresse voici une interview récente du gérant de Silver Avenir :

merci @calimero77 pour ce lien.
J'ai essayé de ne pas m'endormir car l'interview est longue, mais j'ai eu du mal à trouver des informations clés.
As tu relevé quelque chose de particulier , ou perspectives ?

 

[calimero77]

As tu relevé quelque chose de particulier , ou perspectives ?

Non, je me suis endormi aussi
40 min c'est un peu long quand même !

 

[river]

On peut augmenter la vitesse à 1,5 sur YouTube, c’est encore bien audible.

 

[Sluwp]

Bonsoir,
pour ceux que ça intéresse voici une interview récente du gérant de Silver Avenir :

Donc le gain technique n'est certes pas encaissé 1 shot, mais il est encaissé sur 2 ans ce qui reste très court. Bref toute chose égale par ailleurs la performance devrait s'affaiblir à partir de l'année prochaine. Avec toujours l'épée de Damocles de la reprise du gain technique si mise à jour des tables de mortalité.

Par conséquent je pense en partie basculer sur nova life si c'est un jour possible. et peut-être un peu réduire la voilure quoi qu'il en soit.

 

[lebadeil]

Bonjour,
En regard de la situation politique en France, et du risque d'un gouvernement Gauche ou Droite , on peut imaginer une équation economique difficile sur le budget, et donc la dette.

Une augmentation des taux longs terme de la France est donc probable, avec conséquences sur les taux d'emprunt immobilier, et tensions associées.

Dans cette perspective, préparez vous à alléger quelques fonds SCI ? ou non ? Lesquels ?

PS. Ce message n'a pas vocation à alimenter une discussion politique svp. Juste réfléchir à des perspectives /strategie d'épargne en anticipation. Cdlmt

 

[nikola31]

Bonjour,
En regard de la situation politique en France, et du risque d'un gouvernement Gauche ou Droite , on peut imaginer une équation economique difficile sur le budget, et donc la dette.

Une augmentation des taux longs terme de la France est donc probable, avec conséquences sur les taux d'emprunt immobilier, et tensions associées.

Dans cette perspective, préparez vous à alléger quelques fonds SCI ? ou non ? Lesquels ?

PS. Ce message n'a pas vocation à alimenter une discussion politique svp. Juste réfléchir à des perspectives /strategie d'épargne en anticipation. Cdlmt

Dissolution, Gauche ou Droite, les difficultés étaient dans les tuyaux de toute façon:

[lien réservé abonné].

Il faut effectivement réfléchir à la protection des avoirs en fonction des compartiments. Pour ma part, j'ai réduit de 30 % Silver Avenir mais je reste inchangé sur FDs et SCPI.

Voici un message envoyé par un CGP à prendre avec les réserves habituelles:


"
Bonjour,

En complément du mail envoyé le 15 mai 2024 concernant la période d’instabilité économique actuelle, nous vous conseillons de sécuriser votre épargne.

Pour ce faire, nous vous proposons 2 solutions :

1. Offre bonus sur les fonds euros de certains contrats d’assurance-vie

Il existe actuellement une offre bonus sur les contrats Abeille vous permettant de profiter d’un rendement attractif tout en protégeant votre capital.

Cette opportunité d’investissement est accessible :

• En ouvrant un contrat Abeille,
• En réalisant un versement sur un contrat Abeille déjà existant.

Cette offre est valable pour tout versement de 5 000 € minimum, que vous ayez déjà un contrat Abeille ou pas.

Le bonus s’applique sur la partie investie en fonds euro, pour 2024 (prorata temporis) et 2025.

Il est de 2% pour un contrat investi en totalité sur du fonds en euros. La performance du fonds euros en 2023 était de 2,03%, soit une performance totale de l’ordre de 4% net par an.



Si vous souhaitez diversifier votre épargne, il est possible de la répartir entre le fonds euro et des unités de compte.

Ainsi le bonus pour 2024 et 2025 sera de :

• 2,25% si le contrat est investi à 30% sur des unités de compte et 70% sur le fonds euros,
• 2,40% si le contrat est investi à 50% sur des unités de compte et 50% sur le fonds euros.

Pour la part des capitaux investie sur des unités de compte, il est possible de choisir sur un produit structuré.

Ce type de support se caractérise par trois éléments principaux : un objectif de performance contractuel, une protection totale du capital à l’échéance et une durée déterminée. Il s’adresse aux investisseurs ayant un horizon de placement sur du long terme. La performance du produit dépend de l’évolution d’un indice, appelé sous-jacent. Attention, toute sortie avant l’échéance entraine un risque de perte en capital.

Ainsi, nous vous proposons le produit structuré « Phoenix Taux Juillet 2024 » dont vous trouverez la brochure en pièce-jointe. Les caractéristiques de ce support sont les suivantes :

• Titre de créance complexe présentant un risque de perte en capital partielle ou totale en cours de vie et une protection du capital à l’échéance (le remboursement à l’échéance s’entend brut, hors frais et fiscalité applicable au cadre d’investissement) ;
• Durée : 10 ans avec un remboursement anticipé possible à partir du 31/07/2025 ;
• Emetteur : Crédit Agricole CIB Financial Solutions
• Sous-jacent : le taux « CMS EUR 10 ans » ;
• Coupons : objectif de coupon conditionnel de 6% par an si à la date de constatation annuelle, le taux CMS EUR 10 ans est inférieur ou égal à 3% ;
• Capital garanti à l’échéance
• Niveau de risque (SRI) : 2/7, il s’agit d’un produit peu risqué.

1. Contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois

Le contrat d’assurance-vie luxembourgeois présente de nombreux avantages :

• Une protection singulière des avoirs du preneur d’assurance

La protection du souscripteur au Luxembourg est régie par le Triangle de Sécurité́ qui impose, sous le contrôle du Commissariat aux Assurances, une séparation des actifs représentatifs du contrat de ceux de la Compagnie d’assurance.

​

En effet, l’assureur luxembourgeois est tenu de déposer les actifs représentatifs du contrat auprès d’une banque dépositaire, teneur de compte qui distinguera clairement les actifs du preneur d’assurance des avoirs de la Compagnie.

Ce cloisonnement des actifs est contrôlé́ chaque trimestre par le Commissariat Aux Assurances.

Cette protection du souscripteur a été́ renforcée en août 2018 par un cloisonnement individuel des avoirs du souscripteur auprès de la banque dépositaire.

Le souscripteur du contrat dispose en outre d’un super privilège puisqu’il est considèré comme créancier de premier rang en cas de défaut de l’assureur et prime donc sur tous les autres créanciers.

Il existe de surcroît une protection du souscripteur en cas de difficultés financières de la banque dépositaire, en effet, la compagnie d’assurance peut conserver la libre disposition des actifs donnés en dépôt et les récupérer ou les transférer à une autre banque dépositaire.

Rappelons enfin, que le contrat d’assurance vie luxembourgeois qui ne propose pas de fonds euro réassuré en France, n’est pas soumis à la loi Sapin II.

• Un contrat multi devises

L’assurance-vie au Luxembourg est un contrat multi devises qui favorise la diversification financière.

Le souscripteur peut investir dans la devise de son choix : Euro, Francs Suisses, Dollar et Livre sterling…

Ainsi, les investisseurs peuvent diversifier leur épargne et investir dans des monnaies étrangères.

Il est également possible d’avoir un contrat multi devises, c’est-à-dire un contrat avec différentes devises.

• Offre bonus

Actuellement, la compagnie AFI ESCA Luxembourg propose une offre boostée pour leurs contrats sans condition d’investissement minimum.

Ainsi, vous pourrez investir 100% des capitaux sur le fonds AEL SAFE+ (fonds équivalent au fonds euro en France) et bénéficier d’un bonus de 3,05% net pour 2024 (prorata temporis) et 2025. Sachant que la performance en 2023 était de 1,75%, la performance totale pour 2024 et 2025 devrait être de l’ordre de 4% / an net.

Vous trouverez la fiche commerciale en pièce-jointe.

Le montant minimum requis pour ouvrir le contrat est de 15.000 €.



Si l’une de ces deux solutions vous intéresse, merci de nous l’indiquer par retour de mail.

Restant à votre disposition pour tout complément d’informations,

Cordialement,"

 

[zizou]

Une augmentation des taux longs terme de la France est donc probable, avec conséquences sur les taux d'emprunt immobilier, et tensions associées.

TAUX-Le "spread" entre la France et l'Allemagne dépasse les 80 points​

[lien réservé abonné]