La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Bossuet]

Bonjour,
ci joint la maj du tableau des SCI
la valorisation Via Generations est en attente, à sortir d'ici Lundi probablement
Sans surprise les SCI à la parade: ViaGen, Silver Avenir, ESG Tend. Pierre, Territoires Avenir

#TableauSCI
Hypothèses de maj en ligne avec mon post precedent #348
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-35

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Pour la SC GF Pierre, dans "PARIS ET RP", il y a Londres, Berlin, Cologne, Francfort.

Napoléon enfin exaucé.

 

[Bossuet]

Pour la SC GF Pierre, dans "PARIS ET RP", il y a Londres, Berlin, Cologne, Francfort.

Napoléon enfin exaucé.

Je propose que Lebadeil indique dans son tableau, pour préciser les lieux d'investissement de la SC GF Pierre :

"PARIS ET RP (au sens large)" ou, plus simplement, "Paris et ses environs en Europe".

 

[lebadeil]

Pour la SC GF Pierre, dans "PARIS ET RP", il y a Londres, Berlin, Cologne, Francfort.

Napoléon enfin exaucé.

OK corrigé !

 

[lebadeil]

Maj Tableau des SCI avec graphiques

 

[Tashido]

Bonjour à tous, tout d'abord merci à vous pour ce fil de qualité et tous ces échanges pertinents qui ont permis au débutant que je suis d'acquérir de bonnes bases sur les SCI et plus largement les AVs.

Si je peux me permettre une petite question de débutant, je me demandais si le reversements des loyers limité à 85% du contrat Linxea Avenir 2 concernait seulement les SCPI ou englobait également les SCI, voir les OPCI ?

En vous remerciant par avance de votre retour d'expérience sur ce contrat.

 

[D-Jack]

Bonjour à tous, tout d'abord merci à vous pour ce fil de qualité et tous ces échanges pertinents qui ont permis au débutant que je suis d'acquérir de bonnes bases sur les SCI et plus largement les AVs.

Si je peux me permettre une petite question de débutant, je me demandais si le reversements des loyers limité à 85% du contrat Linxea Avenir 2 concernait seulement les SCPI ou englobait également les SCI, voir les OCPI ?

En vous remerciant par avance de votre retour d'expérience sur ce contrat.

Il n'y a pas de loyers versés pour les SCI et OCPI (je suppose que ceux-ci sont au mieux capitalisés)

 

[lebadeil]

Bonjour à tous, tout d'abord merci à vous pour ce fil de qualité et tous ces échanges pertinents qui ont permis au débutant que je suis d'acquérir de bonnes bases sur les SCI et plus largement les AVs.

Si je peux me permettre une petite question de débutant, je me demandais si le reversements des loyers limité à 85% du contrat Linxea Avenir 2 concernait seulement les SCPI ou englobait également les SCI, voir les OPCI ?

En vous remerciant par avance de votre retour d'expérience sur ce contrat.

Bonjour @Tashido , 100% de valorisation sur les SCI, sous forme de capitalisation.

 

[D-Jack]

Bonjour @Tashido , 100% de valorisation sur les SCI, sous forme de capitalisation.

Bonjour @lebadeil ... es-tu certain que la SCI ne capte pas une partie des loyers versés pour les SCPI qu'elle contient au passage ? ... il faut bien qu'elle se rémunère aussi

 

[lebadeil]

Bonjour @lebadeil ... es-tu certain que la SCI ne capte pas une partie des loyers versés pour les SCPI qu'elle contient au passage ? ... il faut bien qu'elle se rémunère aussi

Oui , on a vu sur un reporting de Capimmo que la SCI est valorisée selon 2 axes : les loyers et la revalorisation des actifs.
Pour l'épargnant, cela se traduit uniquement par une revalorisation de la part.
La SCI se rémunère via des frais, qui sont intégrées dans la valorisation de la part.

 

[D-Jack]

Oui , on a vu sur un reporting de Capimmo que la SCI est valorisée selon 2 axes : les loyers et la revalorisation des actifs.
Pour l'épargnant, cela se traduit uniquement par une revalorisation de la part.
La SCI se rémunère via des frais, qui sont intégrées dans la valorisation de la part.

Et donc elle se sert au passage (ce que je trouve normal d'ailleurs)

 

[Tashido]

Un grand merci à vous deux pour vos réponses rapides

 

[opération spéciale]

Bj à tous,
Je suis nouveua surle site.
Merci Lebadeil pour ce tableau recap très bien fait et très complet.

 

[Buffeto]

Bj à tous,
Je suis nouveua surle site.

bonjour ...
je ne sais pas si ton pseudo est bien approprié ......

 

[sbene]

Ca bouge enfin un peu chez Vista, pourvu que ça se voit rapidement dans la valorisation !


Edit : après vérification, le deal date déjà de novembre 2022...

 

[SCPIMANN]

Une récap des rendements des SCI en 2022 sous un autre format que Labadoeil, visuellement c'est assez frappant :

 

[sbene]

Cette année, y'en a pas mal qui sont parties pour faire même pire que Tangram ! Le second semestre a intérêt à être bon

 

[Hugo_35]

Cette année, y'en a pas mal qui sont parties pour faire même pire que Tangram ! Le second semestre a intérêt à être bon

Pouvez-vous nous rappeler en quel mois de l'année nous sommes actuellement ?

 

[Atys]

Le graphique est à prendre avec des pincettes car Cap-Santé a augmenté avant sa commercialisation et gfpierre a acté sa baisse de valorisation subite fin décembre alors que eurocarbone a préféré début janvier...

 

[Nature]

Je suis nouveau sur le site.

je ne sais pas si ton pseudo est bien approprié ......

Ah ben si, c'est le chirurgien qui a opéré mon beau-frère transgenre !

 

[lebadeil]

Une récap des rendements des SCI en 2022 sous un autre format que Labadoeil, visuellement c'est assez frappant :

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Merci pour cette présentation, rassuré par le fait qu'on a les memes chiffres, et qu'on a aussi un niveau de synthèse sur plusieurs années avec un peu de contexte (debut de la SCI, taux avant commercialisation....) pour mieux comprendre le passé.

Pour le futur, c'est toujours plus complexe.
Malgré tout, des bonnes et des mauvaises surprises depuis fin Décembre. Certes, l'année n'est pas terminée mais pourtant, certains d'entres nous regardent cette image , chacun avec ses convictions.

Et d'autres regarderont la scene sur un horizon MT, et ils ont raison aussi, chacun son regard ....