Investissement à crédit

[Capricio]

Bonsoir à tous,

J'aurais besoin de votre avis sur un achat de SCPI car je suis assez perdu. Suite à un rendez-vous avec mon conseiller financier, n'ayant que peu de crédit en cours, il peut me prêter de nouveau à un taux très attractif pour un autre projet.

Ayant déjà un PEL, des assurances vies et de l'argent qui traine sur des livrets qui ne rapporte plus rien, j'aimerais bien booster un peu cette épargne et utiliser le crédit pour faire des achats. Ayant déjà un bien en location mais ne trouvant pas vraiment d'autres transactions physiques intéressantes pour le moment, je me penche pour acheter à crédit des SCPIs. Je n'ai pas besoin de revenus immédiats (TMI à 30%). J'ai déjà parcouru le forum mais il n'y a pas beaucoup d'informations sur le sujet. Auriez-vous des options à me conseiller ? Souhaitant acheter des SCPI à crédit, pensez-vous qu'il soit intéressant d'acheter des parts de SCPI par intermédiaire de SCPI que j'ai en ligne (Boursorama et AV.com) ?

Merci d'avance.

 

[Buffeto]

si tu as de l'épargne inutile et qui ne te rapporte rien et que tu n'as pas besoin de revenus immédiats pourquoi ne pas acheter de la nue propriété de parts de SCPÏ ?

 

[Capricio]

si tu as de l'épargne inutile et qui ne te rapporte rien et que tu n'as pas besoin de revenus immédiats pourquoi ne pas acheter de la nue propriété de parts de SCPÏ ?

Merci pour cette réponse. J'y ai en effet pensé mais je n'ai pour le moment pas trouvé si c'était possible de faire ce type d'acquisitions pour l'ensemble des SCPIs. Tu en as déjà acheté ?

 

[Buffeto]

. Tu en as déjà acheté ?

oui j'en ai déjà acheté car sur le forum de cbanque es matière de placement je ne parle que de choses que j'ai moi même testé .

normalement tout bien peut etre démembré .

 

[moietmoi]

normalement tout bien peut etre démembré .

c est exact je pense, mais il faut trouver une acheteur de l'autre partie;tu achètes la nue pro, et il faut que quelqu'un achète l'usufruit;
et c est là que le gestionnaire, ou société de commercialisa joue son rôle, en trouvant la contrepartie;

 

[Buffeto]

c est exact je pense, mais il faut trouver une acheteur de l'autre partie;tu achètes la nue pro, et il faut que quelqu'un achète l'usufruit;
et c est là que le gestionnaire, ou société de commercialisa joue son rôle, en trouvant la contrepartie;

oui bien sur . il faut un intermédiaire qui s'occupe de ca .

 

[Capricio]

Ok merci pour vos réponses. Et sinon vous les souscrivez directement sur le site de la SCPI ou par l'intermédiaire de site comme francescpi.com ? Dans le cas d'un achat à crédit, savez-vous quelles sont les étapes ? On souscrit en précisant que l'on fait l'achat à crédit, on demande à sa banque de faire le crédit et de verser l'argent et ensuite c'est bon. Ou çà se passe différemment ? Merci

 

[Buffeto]

. Ou çà se passe différemment ? Merci

je te conseille de prendre d'abord contact avec ta banque .....

certaines sont réticentes pour financer des SCPI qu'elles ne commercialisent pas .

 

[Capricio]

je te conseille de prendre d'abord contact avec ta banque .....

certaines sont réticentes pour financer des SCPI qu'elles ne commercialisent pas .

C'est bon, j'ai déjà eu contact avec mon conseiller et pour lui çà ne pose pas de problèmes que j'achète des SCPI qu'ils ne vendent pas.