inQUIETUDE...s

[gogo]

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[Respyrons]

Allez, on remonte ce thème, vu que cette semaine promet d'être chargée en évènements...

 

[Respyrons]

Bonjour à tous,
Alors? Où en sommes-nous? Quelles nouvelles?
J'ai l'impression que les copropriétaires sont sonnés. Plus aucun message sur "Recherche propriétaire" depuis 5 jours!!!... Alors qu'il y a eu des évènements judiciaires la semaine dernière (tribunal de commerce de Paris d'un côté, et tribunal de commerce à Cannes de l'autre)
Eh oh, du bateau! Sommes-nous coulés???

 

[investNancy]

c'est le silence qui couvre les magouilles précédant la tempête d'exploitation de la saison à venir !!! Ce fut la même chose à l'automne 2008.

 

[Respyrons]

... Et après l'automne 2008, les résidences comme les nôtres sont devenus quoi?
Un peu d'espoir nous ferait un peu chaud au cœur!

 

[chivas90]

Ce silence s'explique par l'attente de l'audience de la tierce opposition et le délibéré de celle de Maniquerville...
Les SARLs au capital de 1000 euros crées pour l'occasion ont été mises en RJ, que va faire l'administrateur judiciaire?
En tout cas, j'espère qu'avant de nous revendre à un potentiel repreneur, il nous contactera...encore faut il que nous dépendions toujours de Quiétude!!!
Je pense que c'est bel et bien le calme avant la tempête...

 

[investNancy]

que va faire l'administrateur judiciaire?
En tout cas, j'espère qu'avant de nous revendre à un potentiel repreneur, il nous contactera...

L'administrateur ne peut pas vous revendre. Il peut revendre les baux et les actifs de la société de gestion si le tribunal le désigne comme repreneur sur proposition ou pas de l'administrateur. Ce repreneur doit accepter les conditions du bail sinon il doit les résilier. La magouille consiste à faire croire aux gens par des courriers bidonnés qu'ils n'ont pas le choix comme si le tribunal imposait quelque chose ce qui est faux. Le "chevalier blanc" cherchera à leur faire signer un nouveau bail comme si c'était dicté par le juge ! Si vous refusez les conditions que le repreneur cherche à vous imposer vous restez libres de décider par vous mêmes si vous voulez un repreneur et c'est vous qui négociez et choisissez.
On va revoir derrière Quietude les mêmes vautours qu'il y avait derrière LVR et Transmontagne (Quietude en moins !).
Encore faut-il que vous ayez un défenseur de sorte à ne pas rester en attente.
Courage
Solidairement vôtre

 

[lazynews]

Tout à fait d'accord. Nous sommes passés par là (avec Transmontagne) et cela s'est passé comme cela : bluff sur la nature des jugements, promesses bidons, chantage à la peur (vous allez perdre tous vos avantages si vous ne signez pas tout de suite), corruption de quelques copropriétaires pour faire pression sur les autres...
Les actions de vos prédécesseurs ont permis d'obtenir le délai d'un an pour le choix d'un repreneur.
Donc rester calme (pas facile mais nécessaire), une vrai asso dans chaque résidence (sinon un repreneur aura tôt fait de monter la sienne à son service), des moyens d'échange entre tous les copros, fédérer les assos concernées, etc.

 

[alain01]

Ce silence s'explique par l'attente de l'audience de la tierce opposition et le délibéré de celle de Maniquerville...
Les SARLs au capital de 1000 euros crées pour l'occasion ont été mises en RJ, que va faire l'administrateur judiciaire?
En tout cas, j'espère qu'avant de nous revendre à un potentiel repreneur, il nous contactera...encore faut il que nous dépendions toujours de Quiétude!!!
Je pense que c'est bel et bien le calme avant la tempête...

des nouvelles alors ?

 

[Respyrons]

Si j'ai bien compris... le tribunal de commerce de Cannes ne s'est pas prononcé sur la première tierce opposition, sauf qu'il a décidé la réouverture des débats pour le 19 novembre afin que soit confondu dans une même audience toutes les plaidoiries des tierces opposition. Ainsi, il n'y aura plus deux procédures en tierce opposition évoluant en parallèle comme actuellement, mais une seule...

Entretemps, la période d'observation concernant Rhode Tourisme a été prolongée de 2 mois... ce qui repousse également à après le 19 novembre!

Cette situation est dramatique , chacun jouant sa partition.
L'administrateur de Quiétude attend le résultat des tierces opposition, refusant toute résiliation des baux des 21 résidences que Rhode Tourisme a cédé à Quiétude.

Si j'ai bien calculé, cela fait 9 résidences qui ont un ou des copropriétaires ayant entrepris une tierce opposition. Quand bien même elles ne seraient pas d'accord avec la mise en œuvre de ces procédures, les 12 autres résidences sont en sont devenus les "otages" des deux parties qui s'affrontent...

Pour combien de temps encore?

L'administrateur va-t-il poursuivre sa logique? Les plaignants vont-ils poursuivre la leur? A quand la solution, car parti comme cela, toute décision sera contestée avec des procédures d'appel qui, elles aussi, risquent de durer... Est-il si judicieux que cela de s'entêter à ce point???

Pendant ce temps là, la saison d'hiver s'en trouve plus que compromise!

Pitié, ne serait-il pas raisonnable de négocier à l'amiable?

 

[lazynews]

Pendant ce temps là, la saison d'hiver s'en trouve plus que compromise!

Je n'ai pas d'avis sur le reste de votre intervention. Juste sur cette phrase.

Attention, c'est exactement comme cela qu'on a commencé à nous piéger.

La perte d'une saison d'hiver n'est rien en regard de la mise en place d'une réelle solution au service de l'intérêt des copropriétaires.

 

[Respyrons]

... en regard de la mise en place d'une réelle solution au service de l'intérêt des copropriétaires.

"Réelle solution" J'avoue que je ne sais pas ce que vous entendez par là...

La perte d'une saison d'hiver n'est rien en regard...

... de la déconfiture financière de certains copropriétaires pour lesquels chaque jour compte.
Mais je suis d'accord que nous ne devons pas gérer notre argent à la petit semaine
Et puis, nous n'allons pas polémiquer. Chacun voit toujours midi à sa porte!

 

[lazynews]

Ne polémiquons surtout pas inutilement...

"Réelle" n'est surement pas le terme approprié. "meilleure" serait surement préférable.

Ce que je veux dire, c'est que cet argument a été utilisé pour nous empêcher de prendre le temps de négocier une autre solution de reprise que celle qui avait manifestement été cogitée... alors qu'il en existait. Au final nous avons perdu bien plus qu'une saison d'hiver

 

[Respyrons]

Dites moi si je me trompe en explicitant la problématique actuelle comme suit :
1°) Au début de la mise en sauvegarde de RT, certaines résidences avaient une possibilité de prendre un autre gestionnaire ou d’avoir une solution alternative. Pour cela, ils devaient récupérer leurs baux auprès de RT.
2°) Las, par décision du tribunal de Commerce de cannes, Quiétude a récupéré la mise, c'est-à-dire les baux de 21 résidences, pour un euro symbolique. Ici, vous dîtes que les choses étaient décidées d’avance. Je suppose donc que les résidences concernées se sont senties flouées.
3°) Elles ont décidé d’entreprendre une démarche en tierce opposition. Pour quelle raison : la colère ?... Autre(s) ?...
4°) Quiétude se met en cessation de paiement
5°) Des résidences essaient de négocier la résiliation à l’amiable des baux, ayant un gestionnaire de remplacement... mais se heurtent à la problématique générée par les tierces opposition : l’administrateur judiciaire de Quiétude ne peut pas résilier des baux de son propre chef car leur cession est contestée.

Peut-on dire que les résidences citées en 1°) ont été pénalisées par la cession des baux, et que celle citées en 5°) le sont par celles des résidences citées en 1°) qui ont entrepris une procédure en tierce opposition ?

Si c’est cela, c’est un immense gâchis !...

Pourquoi, dans ces conditions, persévérer dans cette dynamique délétère ? Cela me rappelle un peu l’histoire de l’employé qui se fait brimer par son patron. De retour chez lui, pour des raisons qu’il estime bien entendu légitimes, il s’en prend à sa femme, laquelle s’en prend à son enfant, lequel s’en prend à son chien, le chien au chat, le chat à la souris, etc... tout cela bien entendu pour les meilleures raisons du monde !!!

Le retour à RT apportera quoi ? Sera-t-il meilleur gestionnaire pour autant ? N’en avez-vous pas déjà l’expérience ?

Mais je me trompe peut-être. Je ne comprends sans doute pas très bien les motivations de copropriétaires des résidences citées en 1°) et qui ont entrepris cette fameuse démarche en tierce opposition... et surtout quels sont leurs objectifs pragmatiques.
Qu'ils soient indulgents à mon égard, mais je cherche à comprendre...

 

[solemio]

... l’histoire de l’employé qui se fait brimer par son patron. De retour chez lui, pour des raisons qu’il estime bien entendu légitimes, il s’en prend à sa femme, laquelle s’en prend à son enfant, lequel s’en prend à son chien, le chien au chat, le chat à la souris, etc...

Mais qui est (sont) la (les) souris?

 

[puystvincent]

Mais qui est (sont) la (les) souris?

un peu d humour dans ce monde de brutes


il faut bien ça pour resister à ces "requins"

 

[Respyrons]

Mais dans l'histoire, la souris, elle, elle se venge sur le fromage... la veinarde!

Fromage, fromage... notre histoire ne ressemblerait-elle pas à celle du corbeau et du renard... Un corbeau-copropriétaire tenait en son portefeuille un beau fromage. Ces requins de renard, par l'odeur alléché, lui tint à peu près ce langage. "Eh bonjour Monsieur le Copropriétaire"...
Là, je ne comprends plus bien ce qui s'est passé... Tout ce que je sais c'est qu'à la fin...
Le corbeau-copropriétaire, honteux et confus, jura mais un peu tard , qu'on ne l'y prendrait plus.

Ouais, tout ça ne fait pas nos affaires!!!

N'empêche, je n'ai pas de réponse à mes interrogations...

 

[investNancy]

les premières magouilles semblent pointer leur nez, faites l'essai suivant : simuler une réservation de votre propre bien sur internet à des dates autour de noël. Au mieux c'est complet et on vous renvoie sur une autre résidence gérée par ???? Au pire on vous la propose car les résas vont bon train pour les escrocs même si le bien ne leur appartient pas. Vous aurez peut être une idée du vautour qui sera désigné pour vous reprendre.
Ensuite à vous de voir si vous acceptez de signer un nouveau bail (les baisses proposées actuellement varient de -30 jusqu'à -80 % !!!) car si l'initial est racheté, le repreneur est dans l'obligation de le respecter ou de le réislier.
Tenez au courant des courriers que vous allez recevoir ces jours ci....

 

[investNancy]

Le scandale habituel des Tribunaux de commerce atteint son sommet avec Qu....de à PARIS comme l'a prouvé l'audience du 2 mars : renvoi au 4 mai !!
il faut réagir devant cette soi disant indépendance des tribunaux de commerce qui font crever les ciitoyens au profit d'escroqueries notoires justifiées par la soi disant "sauvegarde de l'activité économique" !! qui laisse crever des milliers de petits investisseurs et autant de familles au bénéfice d'escrocs qui se dorent la pilule au soleil au lieu d'être à l'ombre. Aprés ça on donnera des leçons aux république bananières !! Les journalistes ne font pas leur boulot car il n'y a pas de people la dedans.
Bon je vais payer mon PV pour éviter de me retrouver en garde à vue !

 

[Respyrons]

Le scandale habituel des Tribunaux de commerce atteint son sommet avec Qu....de à PARIS comme l'a prouvé l'audience du 2 mars : renvoi au 4 mai !!
il faut réagir devant cette soi disant indépendance des tribunaux de commerce qui font crever les ciitoyens au profit d'escroqueries notoires justifiées par la soi disant "sauvegarde de l'activité économique" !! qui laisse crever des milliers de petits investisseurs et autant de familles au bénéfice d'escrocs qui se dorent la pilule au soleil au lieu d'être à l'ombre. Aprés ça on donnera des leçons aux république bananières !! Les journalistes ne font pas leur boulot car il n'y a pas de people la dedans.
Bon je vais payer mon PV pour éviter de me retrouver en garde à vue !

Faisant partie de ceux qui ont pu bénéficier de la résiliation de leur bail, ayant gardé depuis et ma liberté et mon appartement, je n'ai pas suivi la suite des évènements concernant les autres résidences de Quiétude... Quelqu'un peut-il résumer les épisodes depuis octobre 2009? question de ne pas se désintéresser de ceux qui souffrent