Immobilier - la nouvelle donne

[nono52]

C'est ce que le gouvernement a toujours prétendu et ce que les maires ont toujours niés... qui ment ? L'état assurément... mais à quel niveau !?

C'est factuel.

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[niklos]

Une fois encore, c'est ce que le gouvernement prétend...

 

[nono52]

Mais en quoi ce que vous dites impliquerait que la taxe d’habitation soit payée par les propriétaires bailleurs plutôt que leurs locataires ?
( c’était le sujet)

La TH est supprimée pour tous, que tu sois proprio ou locataire, en fait le débat perdure par l'action et la désinformation des collectivités locales et communes qui en veulent toujours plus.
L'exemple de la TH conservée pour les résidences secondaires avec même l'application de majoration est la preuve du toujours plus d'impôts des collectivités et communes alors que cette TH est déjà compensée par l'état !

 

[Buffeto]

du toujours plus d'impôts des collectivités et communes

ça tombe bien il y a des élections municipales bientôt ....
l'occasion de vérifier si tes concitoyens sont d'accord pour baisser les dépenses municipales

 

[Jaumep]

La TH est supprimée pour tous, que tu sois proprio ou locataire, en fait le débat perdure par l'action et la désinformation des collectivités locales et communes qui en veulent toujours plus.
L'exemple de la TH conservée pour les résidences secondaires avec même l'application de majoration est la preuve du toujours plus d'impôts des collectivités et communes alors que cette TH est déjà compensée par l'état !

La TH est surtout compensée par une augmentation de la TF ce qui n’est pas logique et rend les choses opaques.

 

[nono52]

La TH est surtout compensée par une augmentation de la TF ce qui n’est pas logique et rend les choses opaques.

Le problème vient du fait que l'état a permis aux communes de récupérer la TFPB plutôt que de l'inciter à faire des économies !
Et aujourd'hui plus personne ne parle de cette compensation, surtout pas les maires et responsables de collectivités locales qui veulent avant tout récupérer de l'argent sans but précis.

"La suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales (THRP) s'est traduite pour les communes par une perte de ressources qui est compensée à l'euro près par le transfert à leur profit de la part départementale de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à compter de 2021."

 

[nono52]

ça tombe bien il y a des élections municipales bientôt ....
l'occasion de vérifier si tes concitoyens sont d'accord pour baisser les dépenses municipales

Tu sais, dans la majorité des communes, il n'y a qu'une seule liste.
L'opacité règne en maitre ! (même si tout citoyen peut consulter les comptes, essaye juste de demander )

 

[ajbylb]

ça tombe bien il y a des élections municipales bientôt ....
l'occasion de vérifier si tes concitoyens sont d'accord pour baisser les dépenses municipales

Le principe de faire payer le bailleur et non le locataire donne envie au locataire d'obtenir plus de service gratuit à cours terme ( et déménager dans une ville moins endetté ensuite).

 

[MDacier]

Dépression de la TH en 2015 effectivement par EM mais sous la présidence de FH.
Et votée par une assemblée d’élus.
C’est aussi la démocratie

La suppression de la TH n'a pris forme qu'à partir de 2018 après l'élection de Macron comme Président, étendue progressivement à tous les foyers en 2021...
Absolument pas dès 2015!

 

[Miles]

C'était d'ailleurs une promesse de campagne il me semble.

 

[MDacier]

C'était d'ailleurs une promesse de campagne il me semble.

C'est bien ça.
Il est même allé jusqu'à prétendre qu'il payait la TH pour l Elysée...
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[nono52]

C'était d'ailleurs une promesse de campagne il me semble.

Pour une fois qu'un président de la République Française respecte une promesse !

 

[MDacier]

La promesse d' époque

C’est un impôt injuste : on paye souvent beaucoup plus quand on vit dans une commune populaire que dans une commune riche. Dès 2020, 4 Français sur 5 ne paieront plus la taxe d’habitation, et l’État remboursera entièrement auprès des communes leur manque à gagner, à l’euro près, en préservant leur autonomie fiscale

 

[SaintBol]

Mais en quoi ce que vous dites impliquerait que la taxe d’habitation soit payée par les propriétaires bailleurs plutôt que leurs locataires ?

La TH a vocation a être payée par les habitants qui sont aussi les votants et principaux utilisateurs des services publics locaux.

C'était d'ailleurs une promesse de campagne il me semble.

Il est frappant que les grosses promesses de campagne des derniers présidents aient systématiquement été des conneries absurdes. Des exemples:

• revenir sur un référendum (donc un vote du souverain) par un vote du parlement (un simple mandataire).
• placer une taxe grotesque et débile de 75% sur les soit-disants «très hauts revenus»
• supprimer l'imposition locale au profit d'un assujettissement centralisé des ressources

C'est à croire qu'il n'y a eu que des piteux grotesques à la présidence
(Les deux voire trois précédents c'était piteux aussi).
D'ailleurs finalement le problème n'est pas qu'ils aient promis des conneries: le problème est justement qu'ils aient tenus ces promesses démentes...

 

[MDacier]

D'ailleurs finalement le problème n'est pas qu'ils aient promis des conneries: le problème est justement qu'ils aient tenus ces promesses démentes...

Exact
Dans le cas de la taxe a 75%, Hollande a cyniquement énoncé une promesse qu'il savait inconstitutionnelle, uniquement pour gagner des voix
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[MDacier]

Immobilier : les ventes des promoteurs « continuent de se casser la figure »
Premium
A peine plus de 92.000 logements neufs ont été vendus en France en 2025, soit près de 11 % de moins qu'en 2024, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)
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[Mr_Chiffre]

Immobilier : les ventes des promoteurs « continuent de se casser la figure »
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A peine plus de 92.000 logements neufs ont été vendus en France en 2025, soit près de 11 % de moins qu'en 2024, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)
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Bon ça y'est on va enfin réaliser que la poule aux oeufs d'or et le logement subventionné c'est finit ? On va enfin faire le vraie bilan du Pinel ? Y compris du scellier du de Robien ?

 

[MDacier]

C'est en effet contre productif et ça permet seulement aux promoteurs de gonfler artificiellement les prix ...

 

[moietmoi]

Personnellement,j'en tirerais les conclusions inverses.
Pour l'instant l'économie française est incapable de sortir le nombre de logements neufs qu'il faut si il n'y a pas de puissantes aides telle qu'une forte défiscalisation.
Plusieurs études poussées dont j'ai donné sur le forum les liens au fil des années étudient les bienfaits et méfaits des lois de défiscalisation. La première sérieuse était celle faite à la demande de Madame Christine Lagarde,ministre de l'économie 2007/2011, dont j'ai cité à plusieurs reprises certaines pages sur le risque pour l'état des lois " giradin" où le risque n'est pas partagé par l'investisseur.

 

[MDacier]

Pour l'instant l'économie française est incapable de sortir le nombre de logements neufs qu'il faut si il n'y a pas de puissantes aides telle qu'une forte défiscalisation.

Le secteur immobilier semble s’être rendu dépendant des dispositifs de défiscalisation, à la manière d’un junkie à sa drogue.
Rien ne garantit que continuer de fournir des doses soit la meilleure façon de régler le problème...