Immobilier - la nouvelle donne

[MDacier]

Le dispositif fiscal Jeanbrun, censé relancer l'investissement locatif, va-t-il rater sa cible ? Une récente enquête du site PAP montre qu'une majorité de propriétaires n'envisagent pas d'y recourir. Si les professionnels saluent cette mesure jugée prometteuse pour dynamiser le marché du neuf, les particuliers restent à ce stade sceptiques.
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[Philou75]

Pour le neuf ça peut apporter un chouilla d’investisseurs (la confiance n’y ait plus de toute façon) mais pour l’ancien ça sera peanuts c’est certain. Il faut obligatoirement faire des travaux de ce que j’ai compris donc encore une barrière et quelles seront les obligations de ces travaux?

 

[moietmoi]

Le simple fait que ce dispositif porte le nom de son initiateur , montre que cela n'a rien à voir avec le statut du bailleur privé attendu.
Rajouter une loi de défiscalisation miteuse ne réglera pas la question de l'immobilier.

 

[Atys]

J'ai lu quelque part que cela équivalait à un Pinel avec une réduc d'impôt de seulement 7 à 8% et sans la possibilité de louer à un proche. Or louer à un enfant étudiant ou jeune actif a été un moteur important du Pinel. Et entre temps le matraquage fiscal s'est intensifié avec la taxe foncière notamment. Donc pour moi ça va être un bide .

 

[MDacier]

J'ai lu quelque part que cela équivalait à un Pinel avec une réduc d'impôt de seulement 7 à 8% et sans la possibilité de louer à un proche. Or louer à un enfant étudiant ou jeune actif a été un moteur important du Pinel. Et entre temps le matraquage fiscal s'est intensifié avec la taxe foncière notamment. Donc pour moi ça va être un bide 🙁.

Pas mieux.

Les professionnels qui font mine d'y croire usent simplement de la méthode coué...

 

[MDacier]

La loi de finances pour 2026 restreint le périmètre de l'apport-cession, ce dispositif qui permet de réinvestir le produit de cession d'une entreprise sans payer d'impôt sur la plus-value. L'immobilier est directement concerné.
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[MDacier]

Quatre Français sur dix favorables au rétablissement de la taxe d'habitation pour financer les services publics locaux
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[Deedjo]

Quatre Français sur dix favorables au rétablissement de la taxe d'habitation pour financer les services publics locaux
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Dommage que nous n'ayons pas le profil fiscal de ces 4 français sur 10.
Et quid des augmentations passées de la taxe foncière pour compenser l'absence de la TH ?

 

[Maurice63]

Dommage que nous n'ayons pas le profil fiscal de ces 4 français sur 10.

Certainement ceux qui ne la payaient pas !

 

[nono52]

Quatre Français sur dix favorables au rétablissement de la taxe d'habitation pour financer les services publics locaux
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Bonjour @MDacier
Ce n'est pas tout à fait exact.
Extrait :
39% des Français interrogés sont favorables à son retour, "à condition que cela serve à améliorer les services publics locaux", souligne l'étude
Donc pour améliorer les services publics, il faut qu'ils existent et dans une grande majorité du territoire français, ces services publics ont été supprimé !
C'est certain que pour arriver à leurs fins (rétablissement de la TH) les élus locaux vont promettre tout et n'importe quoi et ensuite rien ne sera mis en place ! (Les promesses ne valent que pour ceux qui les croient ! )
Autour de moi, les seuls qui veulent le rétablissement de la TH sont des propriétaires qui veulent seulement la rétablir pour les locataires !
Leur argument principal : Ils payent déjà la taxe foncière !

 

[Buffeto]

39% des Français interrogés sont favorables à son retour, "à condition que cela serve à améliorer les services publics locaux", souligne l'étude

les services publics locaux ca existe bien sur . ça peut etre la police municipale , les caméras de surveillance , l'entretien des écoles , de la voirie etc ......

Donc pour améliorer les services publics, il faut qu'ils existent et dans une grande majorité du territoire français, ces services publics ont été supprimé !

quels services ont été supprimés en local ? je ne vois pas .
les services publics locaux sont locaux

Autour de moi, les seuls qui veulent le rétablissement de la TH sont des propriétaires qui veulent seulement la rétablir pour les locataires !
Leur argument principal : Ils payent déjà la taxe foncière !

bien entendu ces taxes servent à payer des services qui servent à tout les habitants ( voirie , écoles , police municipale ) pourquoi seraient ils supportés uniquement par les propriétaires ?

 

[Miles]

Certainement ceux qui ne la payaient pas !

Probablement plus les propriétaires bailleurs qui la payent désormais au travers de la taxe foncière.

 

[Jaumep]

Bonjour @MDacier
….
Autour de moi, les seuls qui veulent le rétablissement de la TH sont des propriétaires qui veulent seulement la rétablir pour les locataires !
Leur argument principal : Ils payent déjà la taxe foncière !

Ce n’est pas l’argument principal.
L’argument principal ( le seul valable) est que les taxes d’habitation financent les services des collectivités locales ( services scolaires, sportif, gestion de l’eau, équipements culturels…) dont profitent les habitants de la zone concernée qui doivent donc payer ces services.

 

[moietmoi]

Ce n’est pas l’argument principal.
L’argument principal ( le seul valable) est que les taxes d’habitation financent les services des collectivités locales ( services scolaires, sportif, gestion de l’eau, équipements culturels…) dont profitent les habitants de la zone concernée qui doivent donc payer ces services.

Les sondés le savent-ils?

Il me semble que la forte minorité qui se prononce pour le rétablissement a un raisonnement beaucoup plus basique:
En ces temps où on recherche de l'argent partout, pourquoi avoir supprimé un impôt qui faisait unanimité dans le silence.

 

[Atys]

Je suis pour le rétablissement de la taxe d'habitation à renommer en "taxe pour le financement des services locaux", avec baisses correspondantes de la taxe foncière et des impôts.

 

[SaintBol]

L’argument principal ( le seul valable) est que les taxes d’habitation financent les services des collectivités locales ( services scolaires, sportif, gestion de l’eau, équipements culturels…) dont profitent les habitants de la zone concernée qui doivent donc payer ces services.

Pas seulement,
En démocratie les citoyens doivent consentir à l'impôt par le vote.
En principe l'impôt local finance les dépenses locales sur décision des élus locaux ; et si les votants (locaux) ne sont pas d'accord ils peuvent dégager les élus lors du prochain vote local.
Mais désormais, dépenses, financements (et mainmise de l'Etat sur les budgets locaux par le biais des dotations censées remplacer la TH) et votants (les habitants) n'ont plus de rapport, ce qui est une aberration. Une macronerie.

 

[Maurice63]

Une macronerie.

Dépression de la TH en 2015 effectivement par EM mais sous la présidence de FH.
Et votée par une assemblée d’élus.
C’est aussi la démocratie.

 

[Jaumep]

Pas seulement,
En démocratie les citoyens doivent consentir à l'impôt par le vote.
En principe l'impôt local finance les dépenses locales sur décision des élus locaux ; et si les votants (locaux) ne sont pas d'accord ils peuvent dégager les élus lors du prochain vote local.
Mais désormais, dépenses, financements (et mainmise de l'Etat sur les budgets locaux par le biais des dotations censées remplacer la TH) et votants (les habitants) n'ont plus de rapport, ce qui est une aberration. Une macronerie.

Mais en quoi ce que vous dites impliquerait que la taxe d’habitation soit payée par les propriétaires bailleurs plutôt que leurs locataires ?
( c’était le sujet)

 

[nono52]

L’argument principal ( le seul valable) est que les taxes d’habitation financent les services des collectivités locales ( services scolaires, sportif, gestion de l’eau, équipements culturels…) dont profitent les habitants de la zone concernée qui doivent donc payer ces services.

Bonjour,
La suppression de la taxe d'habitation a été intégralement compensée et dans certains cas sur-compensée par l'état .
Tous les habitants (Locataires ou propriétaires) participent au financement par l'impôt (IR, TVA, CSG, RDS etc....) aux services mis en place.

 

[niklos]

la taxe d'habitation a été intégralement compensée et dans certains cas sur-compensée par l'état .

C'est ce que le gouvernement a toujours prétendu et ce que les maires ont toujours niés... qui ment ? L'état assurément... mais à quel niveau !?