Financement de travaux

[tintinsansmilou]

Bonjour,

je souhaite procéder à des travaux de rénovation (environ 200k) dans ma résidence secondaire afin d'y transférer ma résidence principale.
Vu le contexte de taux qui reste encore assez favorable, je souhaiterais financer ce projet en full debt.
Avant de signer la lettre de mission de l'architecte et donc de m'engager contractuellement, j'ai sollicité un entretien avec mon interlocuteur en agence ( qui comme de coutume a changé depuis 3 semaines ). Visiblement incapable de comprendre la situation, celui ci s'est borné à me parler sous seing ( alors que je procède le bien et qu'il est assuré par le même groupe) et travaux à réaliser soi même (alors que j'ai explicitement indiqué sue le projet devait être géré de a à z par un architecte). Il refuse de me fournir tout élément tant qu'il ne reçoit pas l'ensemble des devis par corps d'état (alors que la phase de consultation ne peut intervenir qu'après la phase d'études).
Savez vous si des établissements financent ce type de projet et comment avoir accès à des interlocuteurs capables de comprendre ce type de besoin ?
A défaut je peux porter le financement en equity mais je préférerais ne pas desepargner.

 

[moietmoi]

Bonjour,

en full debt.

euh?

financement en equity

double euh?

borné à me parler sous seing

triple euh???

bref je crois comprendre que tu veux un crédit, avec un apport, pour des travaux dans de l'immobilier que tu possèdes déjà? est ce cela?

 

[tintinsansmilou]

en effet je cherche à obtenir un crédit pour le financement de travaux sur un bien déjà possédé. Je ne souhaite idéalement pas mobiliser d'apport mais je financerait la totalité en fonds propres si je ne parviens pas à avoir de prêt.

 

[Castor]

Les « conseillers » en agence sont souvent limités dans tous les sens du terme. J’ai rencontré le même problème quand j’ai dû acheter un terrain et faire construire. Impossible d’avoir un financement global et il ne comprenait pas que j’avais besoin d’ être sûr de pouvoir financer la maison au moment de l’achat du terrain. J’ai du changer d’établissement.

 

[moietmoi]

en effet je cherche à obtenir un crédit pour le financement de travaux sur un bien déjà possédé. Je ne souhaite idéalement pas mobiliser d'apport mais je financerait la totalité en fonds propres si je ne parviens pas à avoir de prêt.

as tu une estimation globale des travaux? comprenant les honoraires de l'architecte...un tout compris approximatif?( pas forcément à dire ici) et que recherches tu de la part d'un conseiller? qu'il te dise que la banque sait faire un tel prêt à telle et telle conditions, si tes conditions conviennent?

 

[tintinsansmilou]

en effet, la lettre de mission proposée par l'architecte indique un coût estimatif de 200 k€. Je m'attends à obtenir une proposition engageante afin de sécuriser le montage.

 

[tintinsansmilou]

l'idée étant de pouvoir mobiliser les lignes au fur et à mesure des dépenses y compris en phase d'étude