Oui c'est cette solution qui m'est venu à l'idée je donne la maison en totalité pas en nu propriété...et pour se partager un donne la moitié du prix à l'autre ...j'essaye juste d'anticiper afin de profiter des abattements de 100000 ...ce n'est pas totalement égal car un va se loger et l'autre n'aura que 130000e ...mais c'est compliqué..D-Jack a dit:
Tout-à-fait ... Mon message s'adressait à @Coucaren et @BuffetoD-Jack a dit:
La soulte pourquoi pas ... La donation entre enfants, je persiste, je ne le ferai pas pour les raisons déjà évoquées...Coucaren a dit:
Pour le moment j'ai consulté deux notaires ...Gratuit pour cette demande mais je les ai fait travailler avec retribution avant pour succession ou vente .Sans a dit:Tout-à-fait ... Mon message s'adressait à @Coucaren et @Buffeto
Quoique... J'ai tellement vu et subi des actes notariés plus que "limite" voir " frappés de nullité" .... que 2 voir 3 avis de notaires valent mieux qu'un... le conseil du notaire étant "gratuit", pourquoi s'en priver
De rien, si ça peut aider ...Coucaren a dit:
aie...la rechute....Sans a dit:Cette profession et son devoir de conseil est en train de se perdre
Buffeto a dit:
En fait toutes les solutions proposées ont un inconvénient.... Sauf monter une SCI .... Qui coûtera de l'argent à sa création + la vente ou l'apport du bien à la SCI ... puis tout au cours de son existence : compte bancaire, comptable, obligations diverses payante au greffe etc.... BofTNPJ a dit:
Avec le recul, je ne vois aucun inconvénient à la solution que j'ai utilisée sur les conseils de mon notaire, bien au contraire, mais chaque cas étant particulier, à chacun de trouver sa propre solution.Sans a dit:
Car donation en pleine propriétéD-Jack a dit:Avec le recul, je ne vois aucun inconvénient à la solution que j'ai utilisée sur les conseils de mon notaire, bien au contraire, mais chaque cas étant particulier, à chacun de trouver sa propre solution.
En effet: pourquoi faire les choses à moitié !Sans a dit:Car donation en pleine propriété
Entre autres, parcequ'une donation de la seule nue-propriété est plus avantageuse fiscalement au moment de la donation (moins de frais, abattements etc...) et à la succession (le nu-propriétaire devient plein propriétaire sans frais, sans même besoin de passer par la case notaire pour le bien démembré)D-Jack a dit:En effet: pourquoi faire les choses à moitié !
c'est de l'optimisation fiscale totalement légale 
) sa succession En pratique, cela dépend des casSans a dit:Entre autres, parcequ'une donation de la seule nue-propriété est plus avantageuse fiscalement au moment de la donation (moins de frais, abattements etc...) et à la succession (le nu-propriétaire devient plein propriétaire sans frais, sans même besoin de passer par la case notaire pour le bien démembré)
Curieux de savoir dans quel cas ?D-Jack a dit:
Eh bien par exemple dans mon cas explicité plus haut.Sans a dit:Curieux de savoir dans quel cas ?
Toute info est bonne à prendre
Ok, de mémoire : quand un des donataires occupe ou va occuper le bien... C'est ça ?D-Jack a dit:
outre la succession, surtout pour des raisons fiscales : donation de l'usufruit non déclarée S'agissant en l'occurrence d'une donation en pleine propriété, je ne comprends pas ce que vous voulez dire ?Sans a dit:Ok, de mémoire : quand un des donataires occupe ou va occuper le bien... C'est ça ?
Dans ce cas, bien particulier, c'est même plus que recommandé
Justement, si le donataire occupe le bien, donc en a l'usage, il faut faire une donation en pleine propriété !D-Jack a dit:
Je ne crois pas non: si vous conservez l'usufruit, vous pouvez en disposer comme vous l'entendez, à savoir habiter le logement en temps que résidence principale ou secondaire , le louer, en donner le disposition à qui vous voulez.Sans a dit:
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