Je pense qu’il s’agit d’acheter de la nue-propriété temporaire : au terme du démembrement vous récupérez « gratuitement » la pleine propriété du bien. Pour que cela soit intéressant il faut que vous ayez déjà des revenus fonciers confortables : les intérêts d’emprunt ne sont déductibles que des revenus fonciers ; si vous avez par exemple 20000 € de revenus fonciers et que vous êtes dans la tranche à 40%, vous payez en impôt 10200 € sur ces revenus fonciers. Si vous déduisez 15000 € d’intérêts d’emprunt, vous n’aurez plus que 5000 € de revenus fonciers et la note fiscale baissera d’autant. N’oubliez pas tout de même que vous n’aurez pas de loyer. Si vous n’avez pas ou peu de revenus fonciers, pas d’intérêt. Par ailleurs, le nu propriétaire n’est pas redevable de l’ISF ; c’est aussi un moyen de faire baisser la note. Attention toutefois, sauf convention contraire, le nu-propriétaire est astreint aux gros travaux…
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