robert05
Contributeur
De loulou93
Bonjour,
Ns ns permettons de vs contacter pr avoir votre avis :
Le contexte : Un projet d'achat de maison dans l'ancien a 320000 E. Ns empruntons 285000E /300m avec un apport de 59000E (2 PEL+un don de 10000). Ns sommes passés par une Agce, compromis signé depuis le 27/10 (encaissé 10000 E de versement d’acompte). Ns avons mandaté un courtier de la CAFxx
Notre Situation : Maries, 1 enfant, lui 46 ans en CDI depuis 4ans 1/2, salaire mensuel N=env 2200 E (1900 / 14mois) et elle, 36 ans, en CDI depuis 1an, salaire mensuel N=2680 E env (12mois).
Notre courtier ns a présenté cet ApM cette proposition de la CE : 285000 E sur 300 mois avec un taux fixe à 3,50% Ass C, donnant des mensualités constantes modulables de 1526,53 E. L'assurance de la Banque est 50 - 50 et la garantie une caution SACCEF de 2200 E env non récupérables en fin de prêt. Coûts des intérêts = 143033,15 E / de l'Ass = 29925 E (nous commençons à amortir du Capital dès le début à hauteur de 595,53 E pour 831 E d’intérêts, avec inversion à partir de la 70 eme échéance : 698,7 E d’intérêts pr 728,08 d'amortissement; Ass constante à 99,75).
Ns avons dans la foulée rempli le questionnaire d’assurance pr lequel ns avons (à juste titre) répondu Non pr tout. Comme proposé par notre courtier, nous avons contacté cet ApM même la Bq CE partenaire pr un RDV d'ouverture de compte, mais là, grande surprise, la Bquiere ns a indiqué devoir attendre le retour de tous les docs, dont Ass d'ici à la semaine prochaine pr ouvrir un compte joint et ensuite éditer l'offre de prêt correspondant à leur proposition.
Nos questions :
Pensez-vs comme ns qu'il s'agit d'une bonne proposition ?
La banque ne peut-elle pas ouvrir le compte avant le retour du Ok de l'Ass ? La proposition peut-elle encore être annulée si l'Ass dit Non? Et qu'en est-il de l'offre de prêt, doit-elle attendre de même la validation de l'Ass pour être éditée ?
En fait, ns sommes assez inquiets pour la suite, d'abord pour la tenue des délais avant transmission de l'offre au Notaire, au plus tard le 11/12 prochain, si ns tenons compte du délai pr le RDV (après Ok Ass) + l’édition de l'offre + les 10 jours obligatoires avant validation; mais également pr l'annulation de tout par l'Ass.
De +, ns savons qu'une proposition quasi équivalente a été faite à notre courtier par 1 autre banque : est-il encore possible d'annuler notre validation auprès de la CE si le délai de leur process n'est pas Ok, pr faire affaire à cette autre Bq (LCx)?
Avons-nous raison de demander à notre courtier de regarder avec la CE pr raccourcir au max le délai d'ouverture de compte+édition de l'offre, et si pas Ok, de voir avec l'autre banque LCx si les délais sont meilleurs?
Merci pour vos réponses.
Ns ns permettons de vs contacter pr avoir votre avis :
Le contexte : Un projet d'achat de maison dans l'ancien a 320000 E. Ns empruntons 285000E /300m avec un apport de 59000E (2 PEL+un don de 10000). Ns sommes passés par une Agce, compromis signé depuis le 27/10 (encaissé 10000 E de versement d’acompte). Ns avons mandaté un courtier de la CAFxx
Notre Situation : Maries, 1 enfant, lui 46 ans en CDI depuis 4ans 1/2, salaire mensuel N=env 2200 E (1900 / 14mois) et elle, 36 ans, en CDI depuis 1an, salaire mensuel N=2680 E env (12mois).
Notre courtier ns a présenté cet ApM cette proposition de la CE : 285000 E sur 300 mois avec un taux fixe à 3,50% Ass C, donnant des mensualités constantes modulables de 1526,53 E. L'assurance de la Banque est 50 - 50 et la garantie une caution SACCEF de 2200 E env non récupérables en fin de prêt. Coûts des intérêts = 143033,15 E / de l'Ass = 29925 E (nous commençons à amortir du Capital dès le début à hauteur de 595,53 E pour 831 E d’intérêts, avec inversion à partir de la 70 eme échéance : 698,7 E d’intérêts pr 728,08 d'amortissement; Ass constante à 99,75).
Ns avons dans la foulée rempli le questionnaire d’assurance pr lequel ns avons (à juste titre) répondu Non pr tout. Comme proposé par notre courtier, nous avons contacté cet ApM même la Bq CE partenaire pr un RDV d'ouverture de compte, mais là, grande surprise, la Bquiere ns a indiqué devoir attendre le retour de tous les docs, dont Ass d'ici à la semaine prochaine pr ouvrir un compte joint et ensuite éditer l'offre de prêt correspondant à leur proposition.
Nos questions :
Pensez-vs comme ns qu'il s'agit d'une bonne proposition ?
La banque ne peut-elle pas ouvrir le compte avant le retour du Ok de l'Ass ? La proposition peut-elle encore être annulée si l'Ass dit Non? Et qu'en est-il de l'offre de prêt, doit-elle attendre de même la validation de l'Ass pour être éditée ?
En fait, ns sommes assez inquiets pour la suite, d'abord pour la tenue des délais avant transmission de l'offre au Notaire, au plus tard le 11/12 prochain, si ns tenons compte du délai pr le RDV (après Ok Ass) + l’édition de l'offre + les 10 jours obligatoires avant validation; mais également pr l'annulation de tout par l'Ass.
De +, ns savons qu'une proposition quasi équivalente a été faite à notre courtier par 1 autre banque : est-il encore possible d'annuler notre validation auprès de la CE si le délai de leur process n'est pas Ok, pr faire affaire à cette autre Bq (LCx)?
Avons-nous raison de demander à notre courtier de regarder avec la CE pr raccourcir au max le délai d'ouverture de compte+édition de l'offre, et si pas Ok, de voir avec l'autre banque LCx si les délais sont meilleurs?
Merci pour vos réponses.
