Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[ostibapa]

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[Anonyme]

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Oui ben c’est connu ce métier: ça s’appelle fossoyeur

 

[adnstep]

Et si c'était que le capital et les intérêts, les plateformes elles même sont en passe de vaciller.

C'est bien pourquoi elle tentent de se diversifier en vendant de l'AV, de la SCPI, ...

 

[Anonyme]

C'est bien pourquoi elle tentent de se diversifier en vendant de l'AV, de la SCPI, ...

En particulier Homunity, ils vont finir par faire des passes à 10 balles

 

[Ninus]

Et si c'était que le capital et les intérêts, les plateformes elles même sont en passe de vaciller.

Si une plateforme ferme boutique, je me demande quelle est la part des opérateurs qui vont encore continuer à rembourser leurs dettes…
Ça va faire mal au c…
et il ne faudra pas compter sur ce prestataire de service avec ses solutions extinctives pour espérer aller à la pêche aux créances !!!

 

[Anonyme]

Si une plateforme ferme boutique, je me demande quelle est la part des opérateurs qui vont encore continuer à rembourser leurs dettes…
Ça va faire mal au c…
et il ne faudra pas compter sur ce prestataire de service avec ses solutions extinctives pour espérer aller à la pêche aux créances !!!

À peine inférieur aux taux ridicules actuels de recouvrement : Homunity 6% pour l’année 2022 et on approche la moitié de l’année, Raizerz près de la moitié des projets de 2022 en retard ou déjà en procédure

 

[adnstep]

Si une plateforme ferme boutique, je me demande quelle est la part des opérateurs qui vont encore continuer à rembourser leurs dettes…
Ça va faire mal au c…
et il ne faudra pas compter sur ce prestataire de service avec ses solutions extinctives pour espérer aller à la pêche aux créances !!!

Mais, il ne fait que vendre son système d'information. C'est pas des recouvreurs de dettes, non plus .

 

[ostibapa]

Mais, il ne fait que vendre son système d'information. C'est pas des recouvreurs de dettes, non plus .

Tout à fait : ils se contenteront de transférer les fonds (évidemment, en prélevant sa dîme au passage - il y'a le barème dans les contrats de Monego par exemple) d'un emprunteur qui voudra bien spontanément rembourser. Autant dire de la science fiction....

 

[Anonyme]

Tout à fait : ils se contenteront de transférer les fonds (évidemment, en prélevant sa dîme au passage - il y'a le barème dans les contrats de Monego par exemple) d'un emprunteur qui voudra bien spontanément rembourser. Autant dire de la science fiction....

En espérant ne pas en arriver à ce que les plateformes mettent la clé sous la porte

 

[Raug]

En espérant ne pas en arriver à ce que les plateformes mettent la clé sous la porte

L'exemple de Solylend (27/03/2024) :

Chère communauté de prêteurs Solylend,

Comme vous le savez peut-être, la réglementation du financement participatif a changé depuis novembre 2023. Pour l’heure, Solylend n’a pas pu réunir les conditions pour obtenir son nouveau statut et doit engager une procédure spécifique pour essayer de remplir ces conditions et envisager une reprise de son activité dans les prochains mois.
Nous souhaitions donc vous informer que Solylend entre en procédure de redressement judiciaire après décision du tribunal de commerce de Bordeaux.
Plusieurs éléments importants vous sont communiqués ci-dessous :

• Le redressement judiciaire est une procédure collective qui permet à Solylend de continuer son activité en préparation d’un plan pour sortir l'entreprise de son incapacité à exercer son activité dans le cadre du nouveau règlement. Nous pourrons vous proposer de nouveaux projets qu'une fois la situation de Solylend réglée.
• Cette procédure n’a aucun impact sur tous les prêts en cours puisqu’elle concerne la structure Solylend et non les structures financées sur Solylend. Les flux financiers continuent donc de circuler sur la plateforme via notre Prestataire de Services de Paiement Mangopay. Toutes les entreprises qui ont emprunté sur Solylend continueront à vous rembourser et sont dans l’obligation de continuer à vous rembourser malgré cette procédure.
• Un repreneur de Solylend est identifié et nous travaillons en étroite collaboration depuis plusieurs mois avec toutes les parties prenantes afin de faire de cette opération un succès.
• Une procédure de gestion extinctive a aussi été mise en place avec la société Capsens, qui permettra en cas de d’arrêt définitif de l’activité de Solylend faute d’accord, de continuer à assurer la circulation des flux financiers sur la plateforme jusqu’au remboursement complet de tous les prêts que vous avez accordés aux entreprises qui ont présenté leur projet

Nous mettons tout en œuvre pour continuer l’activité de Solylend à vos côtés et nous vous tiendrons informés des suites de la procédure.
Nous restons disponibles pour vous apporter de plus amples informations et reviendrons vers vous dans les meilleurs délais pour vous informer des évolutions de la situation.

A suivre…

 

[Luciole49]

L'exemple de Solylend (27/03/2024) :

A suivre…

On reçoit toujours les échéances

 

[Raug]

On reçoit toujours les échéances

Heureusement !
Pour le moment ils sont en redressement.
Et cherchent à vendre.
Vendre quoi ?
Les projets une fois en cours ne rapportent quasiment rien et génèrent des frais de gestion.

 

[Ninus]

Heureusement !
Pour le moment ils sont en redressement.
Et cherchent à vendre.
Vendre quoi ?
Les projets une fois en cours ne rapportent quasiment rien et génèrent des frais de gestion.

un portefeuille de clients opérateurs et investisseurs: un euro symbolique on va dire

 

[Luciole49]

Heureusement !
Pour le moment ils sont en redressement.
Et cherchent à vendre.
Vendre quoi ?
Les projets une fois en cours ne rapportent quasiment rien et génèrent des frais de gestion.

Enfin, le Membre est informé que les Sociétés Financée se voient facturer, à chaque remboursement d’échéance, par SOLYLEND, dans le cadre du suivi post-collecte, des frais variables d’un montant correspondant à 1% du capital restant dû par la Société Financée.

 

[Ninus]

Enfin, le Membre est informé que les Sociétés Financée se voient facturer, à chaque remboursement d’échéance, par SOLYLEND, dans le cadre du suivi post-collecte, des frais variables d’un montant correspondant à 1% du capital restant dû par la Société Financée.

Comme quoi les opérateurs ont eux aussi intérêt à bien choisir la plateforme avec qui ils vont travailler

 

[gil2]

Procédure de sauvegarde de DMVIP validée par le tribunal.
Clubfunding a communiqué aujourd'hui sur le sujet auprès des obligataires.

 

[ostibapa]

Procédure de sauvegarde de DMVIP validée par le tribunal.
Clubfunding a communiqué aujourd'hui sur le sujet auprès des obligataires.

Plus précisément :

07/05/2024
Chers investisseurs,
Le tribunal de commerce de Nanterre a adopté le plan de sauvegarde de la société DMVIP selon les termes des accords intervenus par jugement en date du 25 avril 2024, dont une copie est jointe à cette communication.
Dans ce cadre, le tribunal a désigné Maître Théophile Fornacciari en qualité de commissaire à l’exécution du plan. Sa mission consiste notamment à veiller à la bonne mise en œuvre du plan, au suivi des paiements selon les accords intervenus et au respect des engagements pris par la société DMVIP et par ses actionnaires envers les créanciers.
En parallèle, notre avocat a également représenté vos intérêts lors des audiences du 30 avril dernier qui portaient sur l’admission des créances déclarées par ClubFunding au passif de la société DMVIP. Il s’agit d’audiences purement procédurales destinées à confirmer le montant des créances dues par la société DMVIP à ses créanciers.
Conformément aux accords intervenus et aux règles légales, les premiers règlements prévus aux termes du plan interviendront une fois que le jugement sera définitif, c’est-à-dire après l'expiration des délais de recours judiciaires. Les premiers paiements sont attendus pour le troisième trimestre 2024.
Nous restons naturellement à votre entière disposition pour répondre à l’ensemble de vos éventuelles interrogations.

 

[Luciole49]

Plus précisément :

Les délais sont raisonnables au moins çà ne semble pas bidon comme certains ...

 

[ostibapa]

Les délais sont raisonnables au moins çà ne semble pas bidon comme certains ...

Si le premier remboursement partiel est annoncé pour T3 2024, on en prend bien pour 10 ans pour espérer solder le capital dû.

 

[Luciole49]

Si le premier remboursement partiel est annoncé pour T3 2024, on en prend bien pour 10 ans pour espérer solder le capital dû.

Sauf que les intérêts continuent à courir et que comme c est une sauvegarde seuls les échéances impayées avant l ouverture vont au plan les autres doivent être payées a échéance.