Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Bv75]

Quelqu’un a lu toutes les consultations DMVIP. Ça sert à quelque chose de voter ?

Non car le vote pour va l’emporter mais je vais quand même voter contre par principe

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding]
Plus de trois mois après, ClubFunding n'a toujours pas publié la valorisation de ses fonds, alors qu'il doit y avoir une valorisation semestrielle.
Qui s'en étonnera ?

 

[InvestisseurInquiet]

[Homunity][La Verrière][Balthazar I-Defisc]
Je pense que d'ici une semaine, quand j'aurai fini mon enquête, vous serez aussi surpris que moi...
J'avais déjà signalé que dans le projet [FundImmo][Les Bruyères][Balthazar I-Defisc], FundImmo avait fait financer l'acquisition d'un immeuble en réalité saisi au vu d'une promesse de bail vraisemblablement de complaisance...
[Homunity][La Verrière][Balthazar I-Defisc] me semble bien placé pour tenir la comparaison...

 

[Luciole49]

[Homunity][La Verrière][Balthazar I-Defisc]
Je pense que d'ici une semaine, quand j'aurai fini mon enquête, vous serez aussi surpris que moi...
J'avais déjà signalé que dans le projet [FundImmo][Les Bruyères][Balthazar I-Defisc], FundImmo avait fait financer l'acquisition d'un immeuble en réalité saisi au vu d'une promesse de bail vraisemblablement de complaisance...
[Homunity][La Verrière][Balthazar I-Defisc] me semble bien placé pour tenir la comparaison...

Homunity :

Logistics, Michel Ohayon fait financer la transformation d'un site classé en entrepots
Ternes Etoiles : Michel Ohayon fait financer la surélévation de deux niveaux alors qu'un seul est possible et transfère les droits de surélévation à une autre société
Axone promotion : je trouve cela limite soutien abusif

Fundimmo :

Leur réaction quand on les interroge sur Seror immobilier est incroyable. ils soutiennent encore que le promoteur a dit qu'il allait rembourser (NDLR le 15 février 2024).

Anaxago :

Rue de meaux est un poeme de f. de g. comme ils sont coutumiers. Et NG promotion va très bien.

 

[Luciole49]

[ClubFunding]
Plus de trois mois après, ClubFunding n'a toujours pas publié la valorisation de ses fonds, alors qu'il doit y avoir une valorisation semestrielle.
Qui s'en étonnera ?

Anaxago pas mieux

 

[Wizz]

Homunity :

Logistics, Michel Ohayon fait financer la transformation d'un site classé en entrepots
Ternes Etoiles : Michel Ohayon fait financer la surélévation de deux niveaux alors qu'un seul est possible et transfère les droits de surélévation à une autre société
Axone promotion : je trouve cela limite soutien abusif

Fundimmo :

Leur réaction quand on les interroge sur Seror immobilier est incroyable. ils soutiennent encore que le promoteur a dit qu'il allait rembourser (NDLR le 15 février 2024).

Anaxago :

Rue de meaux est un poeme de f. de g. comme ils sont coutumiers. Et NG promotion va très bien.

A propos de Seror, CF a versé 3 mois d'intérêts en retard sur mes projet fin mars

 

[Raug]

Clubfunding

DMVIP

Quelqu’un a lu toutes les consultations DMVIP. Ça sert à quelque chose de voter ?

Non car le vote pour va l’emporter mais je vais quand même voter contre par principe

De toute façon quelle que soit l'issue du vote les Mignots s'en sortiront très bien et les documents proposés à la lecture seraient dignes de figurer dans une anthologie du bonneteau…
Je vais moi aussi, voter contre par principe.

 

[Luciole49]

A propos de Seror, CF a versé 3 mois d'intérêts en retard sur mes projet fin mars

çà change rien sur le fait qu'ils jouent à la roulette russe avec nos économies.

 

[InvestisseurInquiet]

A propos de Seror, CF a versé 3 mois d'intérêts en retard sur mes projet fin mars

3 mois d'intérêts en retard sur combien de mois en retard ?

 

[InvestisseurInquiet]

Fundimmo :

Leur réaction quand on les interroge sur Seror immobilier est incroyable. ils soutiennent encore que le promoteur a dit qu'il allait rembourser (NDLR le 15 février 2024).

[Seror Corporate immobilier]
Vous criez avant d'avoir mal ! Les projets n'arrivent à échéance qu'en mai, juin et août.
Vous voyez bien qu'il n'y a aucun retard ni aucune raison de s'inquiéter !
En plus, cet opérateur n'a planté que sept projets chez ClubFunding et a juste revendu les immeubles financés sans rembourser les prêts, vous voyez bien qu'il est de bonne foi !

 

[Wizz]

3 mois d'intérêts en retard sur combien de mois en retard ?

Aucun, les coupons de mes deux projets sont à jour.

 

[QAMPAB]

[Clubfunding] [DMVIP]

Que signifie «Le parfait règlement aux porteurs des obligations convertibles en actions…».

Y a-t-il des risques ?

Aucune envie d’être actionnaire de DMVIP

Merci pour vos réponses

 

[Raug]

[Clubfunding] [DMVIP]

Que signifie «Le parfait règlement aux porteurs des obligations convertibles en actions…».

Y a-t-il des risques ?

Aucune envie d’être actionnaire de DMVIP

Merci pour vos réponses

C'est seulement si le contrat de prêt le prévoit.
Lors du remboursement* c'est normalement au choix du prêteur : actions ou pépètes.
Donc relire le contrat…
Parfait : Un joli mot pour qualifier un remboursement complet avec des actions qui ne valent pas grand chose.

*Si, si, parfois ça arrive, on m'a rapporté des cas, certes peu nombreux, mais irréfutables.

 

[Luciole49]

C'est seulement si le contrat de prêt le prévoit.
Lors du remboursement* c'est normalement au choix du prêteur : actions ou pépètes.
Donc relire le contrat…

*Si, si, parfois ça arrive, on m'a rapporté des cas, certes peu nombreux, mais irréfutables.

Ah bah des fois on n'a pas le choix, je me souviens de ces obligations alléchantes on m'avait presque forcé la main mais vu le Covid j'ai hurlé non et les obligataires ont du convertir sinon c'était la cessation de paiements. Les OCA on est moins exposés que les actionnaires mais en cas de liquidation on peut pas déduire tout de suite les pertes alors si le bâteau coule vaudra mieux accepter la conversion.

 

[Luciole49]

Voilà les taux arrêtent de baisser en avril. Malheureusement l'analyse graphique semble fonctionner donc de mauvaises nouvelles pour nos remboursements les vendeurs de biens immobiliers tablaient vraiment dessus pour s'en sortir. Sauf Altarea qui a décidé d'être as cash as possible ca qui n'a pas plu aux marchés.

 

[InvestisseurInquiet]

[Homunity][La Verrière][Balthazar I-Defisc]
Communication du 5 avril 2024 :

"Cette affaire a été évoquée devant le tribunal de commerce de Paris lors de l’audience du 26/03/2024.

Quelques jours avant cette audience, dans le cadre de la surveillance des sociétés mise en place par Homunity (sociétés auxquelles nous apportons les fonds et leurs sociétés cautions), nous avons reçu une notification concernant l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire à l’encontre de la société BGMT (opérateur sur ce dossier).

Dans ces conditions, Homunity a missionné l’avocat d’ores et déjà responsable de la procédure judiciaire afin de procéder aux déclarations de créance pour l’ensemble des investisseurs d’Homunity. Ainsi, vous n’avez pas à vous charger de déclarer votre créance. Durant la durée de la procédure collective, Homunity se charge d’effectuer l’intégralité des démarches avec son avocat,

L’ouverture de cette procédure collective à l'encontre de la société BGMT nécessite de régulariser la procédure judiciaire à l’encontre du liquidateur de la société BGMT.

Le tribunal a sollicité que le liquidateur judiciaire soit assigné pour l’audience de mise en état du 30 avril prochain ou que ce dernier intervienne volontairement à la procédure.

Notre avocat a d’ores et déjà pris les devants afin de ne pas retarder une nouvelle fois cette procédure en assignant le liquidateur judiciaire en intervention forcée pour le 30 avril 2024. À cette date, le tribunal vérifiera que la procédure en cours est bien opposable au liquidateur judiciaire et le dossier sera plaidé 21 mai 2024.

Le tribunal a d’ores et déjà indiqué que sa décision serait rendue le 12 ou 26 juin 2024. Toutefois, à cette date, le jugement est communiqué par courrier postal aux parties, en fonction des délais postaux, il y aura un court délai avant que nous puissions vous informer de la décision du tribunal.

Durant les discussions préliminaires, le magistrat a demandé au groupe Idefisc, également impliqué, de soumettre une proposition de plan de remboursement. En absence d'une proposition satisfaisante, leur demande de délai pour le paiement pourrait être rejetée.

Nous vous tiendrons naturellement informés des suites de ce dossier."

 

[adnstep]

Communication standard d'homunity...ils commencent à bien maîtriser la procédure

 

[Luciole49]

[La première brique] [le coton] comment se faire financer à 100% et laisser tous les risques au porteur.

Solidaire, certainement pas.

Les deux autres projets je regarde même pas il y a une banque donc les investisseurs sont la dernière roue du carrosse.

Et pas de bonus ....

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Rouget - Suresnes][Vaillant-Carrel / M. Antoine Schwin]
Communication du 3 avril 2024
"Nous vous informons avoir procédé à de nouvelles enquêtes aux fins de déterminer les autres parts sociales détenues par la caution au sein des sociétés et avons procédé à de nouvelles saisies. Nous devons dorénavant tenter de regrouper l’ensemble des éléments et documents nécessaires, notamment le descriptif des actifs immobiliers, aux fins de procéder aux ventes desdites parts, au même titre que les parts de la société Leval Neuilly dont la vente aux enchères intervient, pour rappel, le 23 avril 2024. A cet égard, cette vente est en cours de publication pour l’information du public.
Par ailleurs, nous avons, à nouveau, procédé courant du mois de mars 2024 à des saisies sur les comptes bancaires de l’opérateur et de la caution. Ces saisies se sont avérées infructueuses dans la mesure où les comptes bancaires présentaient des soldes négatifs.
Compte tenu de cela et afin de préserver vos droits, nous avons mandaté notre avocat aux fins d’assigner la société Vaillant Carrel en vue de l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.
Nous vous tiendrons naturellement informés des suites de cette procédure."

Avoir été banquier d'affaires et n'avoir que des comptes bancaires à solde négatif, c'est à désespérer.
C'est marrant, moi, j'aurais tout saisi d'un coup. Je n'aurais pas commencé par une seule société, puis lancé le reste vingt mois plus tard. Oui, oui, ça fait vingt mois que l'ordonnance a été rendue !

Ah oui, et puis mettre en LJ une société qui a été cessée et radiée le 4 mars 2024, ça, c'est de l'action ! ClubFunding ne nous avait pas habitués à en faire autant !!!

Entre lenteur et ridicule, je me demande ce qui les caractérise le mieux ?

 

[Bv75]

[ClubFunding][Rouget - Suresnes][Vaillant-Carrel / M. Antoine Schwin]
Communication du 3 avril 2024
"Nous vous informons avoir procédé à de nouvelles enquêtes aux fins de déterminer les autres parts sociales détenues par la caution au sein des sociétés et avons procédé à de nouvelles saisies. Nous devons dorénavant tenter de regrouper l’ensemble des éléments et documents nécessaires, notamment le descriptif des actifs immobiliers, aux fins de procéder aux ventes desdites parts, au même titre que les parts de la société Leval Neuilly dont la vente aux enchères intervient, pour rappel, le 23 avril 2024. A cet égard, cette vente est en cours de publication pour l’information du public.
Par ailleurs, nous avons, à nouveau, procédé courant du mois de mars 2024 à des saisies sur les comptes bancaires de l’opérateur et de la caution. Ces saisies se sont avérées infructueuses dans la mesure où les comptes bancaires présentaient des soldes négatifs.
Compte tenu de cela et afin de préserver vos droits, nous avons mandaté notre avocat aux fins d’assigner la société Vaillant Carrel en vue de l’ouverture d’une procédure de liquidation judiciaire.
Nous vous tiendrons naturellement informés des suites de cette procédure."

Avoir été banquier d'affaires et n'avoir que des comptes bancaires à solde négatif, c'est à désespérer.
C'est marrant, moi, j'aurais tout saisi d'un coup. Je n'aurais pas commencé par une seule société, puis lancé le reste vingt mois plus tard. Oui, oui, ça fait vingt mois que l'ordonnance a été rendue !

Ah oui, et puis mettre en LJ une société qui a été cessée et radiée le 4 mars 2024, ça, c'est de l'action ! ClubFunding ne nous avait pas habitués à en faire autant !!!

Entre lenteur et ridicule, je me demande ce qui les caractérise le mieux ?

Sans commentaire… Le suivi des dossiers est vraiment mauvais