Berberis_1992
Contributeur régulier
Vortex a dit:Royal Mougins
C'est la curée même sur les projets 100% sains, et pas seulement chez Koregraf. La plupart des émetteurs nous mettent le couteau sous la gorge avec la complicité passive des PF.
Sur Royal Mougins, il y a une consultation spoliatrice en cours. Je leur ai envoyé la lettre suivante pour demander le report du vote:
"Agissant en tant que Représentant de la Masse des Obligataires, ClubFunding vient de nous convoquer a participer a une consultation concernant le remboursement du principal et des intérêts de nos obligations.
Clubfunding rappelle dans ses remarques liminaires que la valeur des actifs en garantie couvre plus de 2 fois le montant de l’emprunt obligataire.
Clubfunding affirme par ailleurs que « l’Emetteur est dans l’incapacité de poursuivre le paiement des coupons », une situation courante dans la conjoncture actuelle, mais nullement préoccupante compte tenu de la valeur des actifs de SAS LEVIMMO ainsi que des garanties très solides du dossier : « Fiducie sur les actifs » et « Cautions personnelles et solidaires de Mme X et Mme Y ».
Une rapide recherche sur internet permet de constater que Mme X, âgée de 70 ans, est dirigeante de 55 sociétés en activité dont le Groupe Z et, après une longue carrière de dirigeante d’entreprise dispose en toute hypothèse d’une certaine aisance financière.
Néanmoins, le Représentant de la Masse des Obligataires, sans nous expliquer ses raisons, en catimini pendant la période de fêtes, nous propose de choisir entre 2 propositions d’une mesquinerie et d’une petitesse incroyables :
1/ Soit nous votons pour accepter de perdre 17% de notre investissement au profit de Mme X. Dans ce cas, Mme X empoche 150,000 euros à nos dépens.
2/ Soit nous acceptons de renoncer a la totalité de nos intérêts futurs, pour une période minimale de 7 mois, avec le risque que celle-ci soit prolongée indéfiniment au bon vouloir de Mme X.
Une 3eme option est proposée en passant : il serait possible de voter «contre/contre » les 2 propositions ci- dessus, mais sans aucune précision supplémentaire, en particulier ni sur les conséquences de ce vote ni sur les actions envisagées par le Représentant de la Masse des Obligataires pour faire valoir nos droits.
En refusant de défendre nos intérêts, Clubfunding ne fait pas son travail de Représentant de la Masse des Obligataires. Ce faisant le Représentant de la Masse des Obligataires se rend complice d’une spoliation.
Je vous demande donc en conséquence de faire votre travail et de mettre en demeure l’Emetteur de nous communiquer un plan de remboursement précis assorti de pénalités de retard comme il est d’usage.
En attendant, Clubfunding doit reporter le vote en cours sur ces résolutions léonines."
Clubfunding - Royal Mougins
Il faut croire que la Masse était de votre avis.
De peu, mais du même avis tout de même.
La résolution a été rejetée.
Pourtant, Clubfunding avait "mis le paquet" pour dissuader la Masse :
En cas de rejet de la Résolution 1, ClubFunding, en sa qualité de Représentant de la Masse, engagera
l’ensemble des procédures nécessaires au recouvrement des sommes au titre des Obligations, et
notamment :
- l’activation des Cautionnements,
- la réalisation de la Fiducie,
- ainsi que toute action judiciaire ou mesure d’exécution forcée jugée utile (ci-après ensembles
les « Procédures »)
Il est rappelé que l’issue des Procédures est incertaine, tant en ce qui concerne les montants
susceptibles d’être effectivement recouvrés que les délais d’aboutissement, lesquels excèdent
généralement, dans la pratique, plus de 18 mois.
Dans ce cadre, la réalisation de la Fiducie a vocation à conduire à la cession du Bien Immobilier à un
tiers acquéreur. Toutefois, à ce jour, le prix de cession du Bien Immobilier ne peut être déterminé.
En outre, à défaut d’obtention des Autorisations Administratives, les éventuelles offres d’acquisition qui
pourraient être formulées cans le cadre de la réalisation de la Fiducie pourraient être inférieures au
montant du remboursement partiel figurant à la Résolution 1.
La réalisation de la Fiducie entraîne par ailleurs des frais incluant notamment la rémunération du
fiduciaire, les frais de fiducie, les frais et taxes afférents à la gestion du Bien Immobilier etc.
Plus généralement, l’ensemble des frais, honoraires et débours afférents aux différentes procédures
(honoraires d’avocats, frais de fiducie, taxes, frais d’huissier, charges diverses, etc.) sera avancé par le
Représentant de la Masse dans l’intérêt exclusif de la Masse des Obligataires et fera l’objet d’un
remboursement prioritaire sur toute somme recouvrée auprès de l’Emetteur. A titre purement indicatif, et
sur la base des montants habituellement constatés en pratique, le coût total de ces frais pourrait
représenter un montant estimatif compris entre 50.000 € et 70.000 €.
Au regard de ces éléments, il appartient à la Masse des Obligataires de se prononcer, aux termes de la
présente consultation écrite, sur l’adoption de la Résolution 1 ou 2.
Ben non, ça n'a pas marché .......
Clubfunding n'aurait-il pas été effrayé par le montant des frais à avancer (je vous renvoie au dossier Clubfunding - Projet Les Arenes de Saint Remy) ?
Bon, j'arrête là pour aujourd'hui sinon vous allez croire que je fais une fixette sur Clubfunding !














