Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

ostibapa · Vendredi à 19:58

[Toutes plateformes]

Vu sur un fil Telegram, l'annonce par France Fintech de la nouvelle version des indicateurs de performance :

L'excel détaillé : Indicateur V5 [lien réservé abonné]
Traitement de faveur pour l'immo au point n° 9 de l'onglet "guide"...

Je suis curieux

de voir le rythme de bascule sur cette V5 de la part de nos chères plateformes.

gros panda · Vendredi à 20:05

ostibapa a dit:
Ça bouge aussi avec l'organisation d'une AG pour officialiser le changement de RMO sur [Wiseed] [PROMONEO • BD DE GRENELLE • FONCIERE CRYSTAL]

Au vu des explication donnée par Advenis sur l'étalement des dates des différentes AG, cela veut donc dire que cette opération fait partie de celles qui vont nécessiter une action rapide de leur part.

A suivre...

Tu veux parler du fameux projet ou ils devaient démolir un commerce pour construire par dessus. Depuis 5 ans, le commerce n'a toujours pas été détruit et est ce que le permis de construire est toujours valable?
Je ne sais pas qu'est ce qu'on va recevoir...Encore un beau projet Wiseed comme le reste.

gros panda · Vendredi à 20:07

Charles356 a dit:
[WISEED] [ADVENIS WISE]

J'ai bien été remboursé des sommes versées au titre des appels de fonds pour les procédures de recouvrement. C'est un premier pas positif.
Maintenant, et c'est de loin le plus important, il faut voir comment vont être gérés les projets en cours et en particulier ceux en retard depuis un moment.

Tu n'étais pas obligé d'attendre. J'avais demandé le remboursement, il y a des mois et Wiseed m'avait remboursé. Ca ne servait à rien de continuer, ce système comme le reste chez Wiseed était défaillant.

ostibapa · Vendredi à 20:09

gros panda a dit:
Tu veux parler du fameux projet ou ils devaient démolir un commerce pour construire par dessus. Depuis 5 ans, le commerce n'a toujours pas été détruit et est ce que le permis de construire est toujours valable?
Je ne sais pas qu'est ce qu'on va recevoir...Encore un beau projet Wiseed comme le reste.

Si le commerce est... Bd de Grenelle à Paris, c'est bien celui-ci !

On verra si il en sort le moindre kopeck - j'en doute - mais sur celui-ci au moins Wiseed a réussi à faire condamner Pronomeo et Foncière Crystal au paiement.

adnstep · Vendredi à 20:12

ostibapa a dit:
[Toutes plateformes]

Vu sur un fil Telegram, l'annonce par France Fintech de la nouvelle version des indicateurs de performance :
Afficher la pièce jointe 51574

L'excel détaillé : Indicateur V5 [lien réservé abonné]
Traitement de faveur pour l'immo au point n° 9 de l'onglet "guide"...

Je suis curieux de voir le rythme de bascule sur cette V5 de la part de nos chères plateformes.

"Les indicateurs de santé sont obligatoires pour les plateformes immobilier. Le code couleur de l'état de santé de chaque projet doit être accessible pour tout internaute."

Rouge brique, carmin, cramoisi, vermillon, grenat, garance, bordeaux…

Talondort · Hier à 15:11

[ANAXAGO] [LA KANOPEE]
Remboursement intégral hier donc février 2026 pour une échéance initiale décembre 2023.
TRI net à 5.17% pour un gain de 26.17% net (et pas merci au passage du PFU à 31.4 % ...)
Gains bruts de 38.15% pour un TRI brut de 7.19 % pour un objectif de rendement de 8.5% initial porté à 10% depuis le 1er janvier 2026.
Les pratiques d'ANAXAGO de remboursement anticipé du capital et de non capitalisation des intérêts expliquent cette différence de 1.31%.
Vu les risques encourus (largement vécus si on se confère aux 1227 pages de cette discussion) un rendement de 5.1% n'est clairement pas rentable.

Romanof16 · Hier à 16:32

Talondort a dit:
[ANAXAGO] [LA KANOPEE]
Remboursement intégral hier donc février 2026 pour une échéance initiale décembre 2023.
TRI net à 5.17% pour un gain de 26.17% net (et pas merci au passage du PFU à 31.4 % ...)
Gains bruts de 38.15% pour un TRI brut de 7.19 % pour un objectif de rendement de 8.5% initial porté à 10% depuis le 1er janvier 2026.
Les pratiques d'ANAXAGO de remboursement anticipé du capital et de non capitalisation des intérêts expliquent cette différence de 1.31%.
Vu les risques encourus (largement vécus si on se confère aux 1227 pages de cette discussion) un rendement de 5.1% n'est clairement pas rentable.

Malheureusement, TOUTES les PF ne pratiquent pas la capitalisation des intérêts. Est-ce normal ?