Crédit sur 25 ans

kenko82

Contributeur régulier
A ce niveau là c'est à vous de vous faire une idée, en l'état c'est une très très bonne offre, mais après à vous de voir si vous vous sentez capable de rembourser cette somme par mois. Tout en intégrant dans votre réflexion les éléments mentionnés précédemment.

On ne pourra décider à votre place.

Et vous ne pourrez pas faire baisser davantage la mensualité, si ce n'est à la marge.

Donc la balle est dans votre camp, à vous de vous lancer ou pas.

Et concernant la MGEN, c'est le taux qu'elle pratique pour les moins de 36 ans, il n'y a pas anguille sous roche sur ce point et pas d'arnaque non plus, les garanties sont les mêmes que la plupart des assurances.
 

Fabe76

Membre
J'ai un point d'interrogation au niveau de la caution mgen.

Le conseiller de la BP m'a annoncé que la MGEN ne pouvait pas nous cautionner car nous n'avions pas 10% d'apport.

Or, en allant sur leur site, je comprends que le MGEN peut nous cautionner et je ne vois aucune clause par rapport au 10% d'apport.

Si vous pouvez m'éclaircir car cela me ferait gagner environ 1000 € environ
 

kenko82

Contributeur régulier
La caution ça dépendra des accords passées avec la LBP. Je ne peux pas te renseigner davantage à ce sujet. Il faudrait appeler la MGEN et leur poser la question si tu as un doute.
 

Fabe76

Membre
Autant pour moi, je viens de trouver l'info.

Je vous donne cette info

Le garant (MGEN) procède à l’étude financière du dossier au regard notamment des critères financiers suivants :
- les charges de l’emprunteur et du co-emprunteur (5.2.1),
- les ressources de l’emprunteur, et le cas échéant du co-emprunteur
(5.2.2),
- le quotient familial (5.2.3),
- l’apport personnel (5.2.4).

5.2.4. Apport personnel
Un apport personnel est exigé de la part des emprunteurs dans le cas
où le montant des prêts est supérieur à 130 000 euros.
Cet apport personnel ne peut être constitué par un recours à l’emprunt.
Son montant, exprimé en pourcentage du coût total de l’opération (frais
de notaire et d’agence compris), est fixé à :
• 10 % pour l’acquisition d’un logement ancien sans travaux,
• 15% pour l’acquisition d’un logement ancien avec travaux,
• 20% pour l’acquisition d’un logement neuf.


Tant pis j'ai essayé au moins :p
 

Fabe76

Membre
Pensez-vous que je pourrai avoir un meilleur taux à la BP?

J'ai mis en concurrence ma banque , la C.E.

Je vous tiens au courant
 

Fabe76

Membre
J'ai rencontré la C.E. aujourd'hui.

il me propose un taux à 4,15%. Ce qui est déjà pas mal sur 25 ans.

Mais le revers de la Médaille, c'est qu'il me compte 500 € de frais de dossier et la caution est supérieure par rapport à celle de la BP de 80€.

Au final, au lieu de gagner 4€ par mois, nous ne gagnions plus que 2€ :(

C'est leur dernière simulation.

Je vois le conseiller de la BP lundi soir. On verra bien. Il me dit qu'il peut encore travaillé le dossier.

A plus tard pour de nouvelles aventures...:p

Fabien
 

Fabe76

Membre
Alors la BP me propose maintenant 2 prêt + celui avec mon entreprise.

Voici les données :

100 000 à 4,20% sur 300 mois
83 568 à 3,90% sur 180 mois.
13 000 à 2,5 % sur 240 mois
14 000 euro d'apport qui couvre les frais de notaire

Vous trouverez ci-joint l'étude de la BP

J'aimerai avoir plus d'informations au niveau de sa simulation car je ne comprends pas très bien.
 

Pièces jointes

  • Prêt.xls
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kayna33

Nouveau membre
Bonsoir,

Moi je suis passée par un courtier (emprunt direct) qui m'a proposé des taux équivalent à ceux dont vous parlez mais sans frais de courtage et sans frais de dossiers à la banque!! visiblement d'apres ce que j'ai entendu dire c'est les seul à fonctionner comme ca!

Vous aviez combien de frais de dossier à la banque??

Moi j'ai trouvé le principe pas mal en passant par eux ca s'est super bien passé et surtout ca s'est fait tres vite en une semaine j'avais mon rdv avec la banque qu'ils m'ont selectionné..

Mon dossier etait un peu limite niveau endettement un peu comme le votre..mais on est passé! en plus ils soint joignable au tel jusqu'a 22h et c'etait bien pratique apres avoir couché les enfants!

Voilà mon experience si ca peut vous aider....:p
 

Fabe76

Membre
Merci pour votre expérience

La BP ne prend aucun frais de dossier. c'est free ;)

J'ai été très déçu des courtiers. :mad:

La preuve j'ai réussi à trouver mieux. :)
 
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