Création d'un PEL : Quelques questions

[Sweder]

Merci à tous pour les précisions et les liens, vous booster mon éducation financière tardive ^^

 

[MDacier]

Concrètement, un PEL au plafond permet de générer un droit a prêt de quelle somme ?

 

[7NumeroSept]

bonjour @MDacier

le plafond du prêt accordé est de 92 000€ pour un PEL (CEL 23 000€)

cdt

 

[Aristide]

Bonjour,

C'est l'encours (donc en comptant les écventuels soldes de prêts EL antérieurs) des prêts (PEL + CEL) qui est de 92.000€ et, dans ces 92.000€, 23.000€ maxi d'encours CEL.

Et ces plafonds d'encours s'appliquent à la fois sur chaque logement objet de prêts EL et sur la tête de chaque emprunteur.

A toutes fins utiles.

Cdt

 

[MDacier]

Merci pour ces retours.
Et concernant les prêts, vu l augmentation des taux, cela commence t il à devenir intéressant de demander un prêt sur la base d'un PEL ouvert il y a 10 ans ?

 

[7NumeroSept]

Bonsoir à tous,

2.160€ dans les quatre ans qui séparent la date d'ouverture du 05/09//2023 au terme contractuel du 05/09/2027 confirment bien l'information ci-dessus = 540€ x 4 = 2.160€.
A ce terme vous pouvez effectivement arrêter le versement périodique (mensuel ou trimestriel ou semestriel mais pas annuel) dont le total doit faire au minimum 540€ chaque année.

donc si on veut optimiser son PEL à fond les ballons il faut verser 55 800€ à l’ouverture + 270€ (option versement semestriel pendant 4 ans) et ensuite pour les 6 années restantes c’est à dire au début de la 5ème année verser les 540€ à chaque début d’année.

demande confirmation à partir de la 5ème année ?

cdt

 

[Aristide]

Bonjour,

Non, la réglementation PEL ne permet pas le verseùent périodique annuel.
C'est mensuel, trimestriel ou semestriel.

Cdt

 

[7NumeroSept]

bonjour @Aristide ,

d’accord maintenant c’est plus clair dans mon esprit.

merci

 

[TheCompleteRookie]

Hello,

Je reviens très rapidement sur ce thread pour une question (inutile, je pense, de refaire un thread pour ça).

J'ai ouvert en 2023 un PEL à 2%, mais ils annoncent le passer à 2.25% dès Janvier.

On est d'accord que la différence est infime et que ça ne vaux pas le coup de clôturer l'actuel pour en rouvrir un ? (0.25% brut ça doit faire quasiment rien comme différence nette je pense ?)

Merci !

 

[lopali]

Bonjour,

On est d'accord que la différence est infime et que ça ne vaux pas le coup de clôturer l'actuel pour en rouvrir un ? (0.25% brut ça doit faire quasiment rien comme différence nette je pense ?)

Une petite centaine d'euros par an si il est déjà au max (hors futurs versements).

Cdlt.

 

[TheCompleteRookie]

Bonjour,

Une petite centaine d'euros par an si il est déjà au max (hors futurs versements).

Cdlt.

Merci pour votre retour, il n'est pas duuuuu tout au plafond (435€ dessus actuellement) car j'avais d'autres priorités et que du 2% brut honnêtement.. ça donne pas envie de le remplir lol

Je vais voir alors, mais je pense rester sur le 2%, la différence n'est pas si énorme que ça même rempli au maximum ^^"

Belles fêtes Lopali !

 

[MDacier]

J'aurais tendance a dire que 2% ce n'est pas catastrophique...
Surtout que ça permet de négocier un crédit a un taux bonifié dans quelques années

 

[lucienbramard]

Merci pour votre retour, il n'est pas duuuuu tout au plafond (435€ dessus actuellement) car j'avais d'autres priorités et que du 2% brut honnêtement.. ça donne pas envie de le remplir lol

Je vais voir alors, mais je pense rester sur le 2%, la différence n'est pas si énorme que ça même rempli au maximum ^^"

Belles fêtes Lopali !

Dans la même situation que toi j’ai ouvert mon PEL en 2023 et je le garde, clairement.

 

[TheCompleteRookie]

Bon bah j'ai cédé, et j'ai finis par clôturer mon PEL à 2% et j'en ai ouvert un à 2.25%.. lol

La différence est minime, mais je me dis que si toutefois mon projet d'achat immobilier tombe à plat, 2.25% d'épargne brute sera toujours mieux que 2%. Et dans le pire du pire, 3.20% ou 3.45%, pas vraiment de différence non plus et le taux est encore raisonnable.

Après, honnêtement, je me dis que les taux vont baisser et que j'aurai peut-être l'opportunité de faire un prêt vers ~2.5% d'ici 5-6 ans, sans avoir même à passer par le prêt du PEL mais en l'utilisant comme apport.