contrat Netlife de Spirica

[CharlyBgood]

En effet on peut très bien réinvestir en parts de SCPI les revenus versés sur fonds euros. Donc ça revient au même que si les revenus sont versés sous forme de parts de SCPI

Non tu oublies un point important: tu n'auras pas les mêmes rendements, ou bien la même liquidité.
ex: tu touches 100€ de dividendes de SCPI, réinvestis en SCPI ils te rapportent, allez 4,75%.
Réinvestis en fds €uros, tu n'auras qu'un rendement tendant bientôt vers 1%.

Cela dit tu auras ainsi une poche de liquidités dans laquelle piocher.
Les SCPI c'est bien, mais rentable véritablement sous 8 /10 ans: normal, c'est de l'immo.
Les gens l'oublient, mais à terme, cela posera des problèmes de liquidités aux assureurs si tout le monde se rue trop fort sur les SCPI.

En réalité, le bonheur n'est pas que dans le pré, en finance il est aussi dans la diversification.
Et ça tombe bien: il y a de tout dans une AV en ligne.

 

[Dwayne72]

Avec ce qui se profile pour les fonds € , les SCPI vont collecter des milliards

 

[CharlyBgood]

Avec ce qui se profile pour les fonds € , les SCPI vont collecter des milliards

Oui.

Jusqu'au jour où ... les assureurs cantonneront l'allocation encore + drastiquement, pour des raisons de liquidité.
Qu'importe, les investisseurs se rueront sur une autre poule aux œufs d'or, comme des moutons assoiffés d'omelette (bon ça m'est venu comme ça dsl).

Et ne perds pas de vue aussi que tout comme le fonds en €uros, les rendements des SCPI s'étiolent année après année ...

 

[nathalie31320]

Non tu oublies un point important: tu n'auras pas les mêmes rendements, ou bien la même liquidité.
ex: tu touches 100€ de dividendes de SCPI, réinvestis en SCPI ils te rapportent, allez 4,75%.
Réinvestis en fds €uros, tu n'auras qu'un rendement tendant bientôt vers 1%.

Cela dit tu auras ainsi une poche de liquidités dans laquelle piocher.
Les SCPI c'est bien, mais rentable véritablement sous 8 /10 ans: normal, c'est de l'immo.
Les gens l'oublient, mais à terme, cela posera des problèmes de liquidités aux assureurs si tout le monde se rue trop fort sur les SCPI.

En réalité, le bonheur n'est pas que dans le pré, en finance il est aussi dans la diversification.
Et ça tombe bien: il y a de tout dans une AV en ligne.

Je voulais dire que si je touches 100 euros de dividendes en fonds euros, rien ne m'empêchait de racheter des parts de SCPI avec ces 100 euros.

 

[Paradox_09]

Je voulais dire que si je touches 100 euros de dividendes en fonds euros, rien ne m'empêchait de racheter des parts de SCPI avec ces 100 euros.

Rachat de SCPI qui va générer des frais d'entrée (variable suivant les contrat).

 

[nathalie31320]

Quand les revenus sont distribués sous forme de parts de SCPI, il y a également des frais d'entrée.
C'est ce que m'a confirmé un intermédiaire qui commercialise Netlife Spirica

 

[bennou]

Bennou, je ne comprends pas quand vous dîtes "Si pas de besoin immédiat de revenus, alors le réinvestissement est préférable ".
En effet on peut très bien réinvestir en parts de SCPI les revenus versés sur fonds euros. Donc ça revient au même que si les revenus sont versés sous forme de parts de SCPI

C'est possible en effet, mais c'est tellement plus confortable (et plus rapide) que ça se fasse tout seul. Et puis si vos revenus des SCPI sont de quelques Euros (car votre investissement en SCPI n'est pas très conséquent et bien il est même possible que nous puissiez pas le faire manuellement (car il existe toujours une somme minimale pour réaliser des arbitrages).

 

[nathalie31320]

C'est possible en effet, mais c'est tellement plus confortable (et plus rapide) que ça se fasse tout seul. Et puis si vos revenus des SCPI sont de quelques Euros (car votre investissement en SCPI n'est pas très conséquent et bien il est même possible que nous puissiez pas le faire manuellement (car il existe toujours une somme minimale pour réaliser des arbitrages).

Oui vous avez raison !

 

[nathalie31320]

Spirica est l'assureur de 2 assurances-vie différentes :
- Netlife, commercialisé par des conseillers en gestion de patrimoine
- Mesplacements Liberté, proposé par le courtier internet MesPlacements.fr

J'ai l'impression que ces contrats sont identiques, à la seule différence que les frais de gestion sont inférieurs avec Mesplacements.
Est-ce qu'il y a un intérêt particulier à passer par un conseiller en gestion de patrimoine ou bien par un courtier. S'il n'y en a pas, autant prendre celui dont les frais de gestion sont les plus faibles.

 

[bennou]

Dans les faits il est possible d'obtenir des frais de gestion à 0,5 % sur Netlife, via certains CGP (et pas besoin d'aller bien loin pour en trouver un ;-)

 

[jpv31]

Bonjour,
à propos de la limite de 50% de SCPI dans un contrat, je constaté chez Linxea Spirit ou Linxea Zen qu'ils limitent à 50% de SCPI dans l'encours :




Vous êtes sûrs qu'avec Spirica la seule limite est de 50% de SCPI dans les versements, et qu'après vous pouvez avoir la proportion que vous voulez, après arbitrage ou rachat ?

 

[CharlyBgood]

Hum ... tu as raison, vu la façon dont c'est écrit comme tu l'indiques, ça vaut le coup de le faire vérifier auprès de leur service Client; en général, ils sont très réactifs. Je n'ai pas le temps là mais si qqn peut le faire ?

 

[jpv31]

Voici la réponse de Linxea :

Nous revenons vers vous suite à votre mail.
Sur le contrat LINXEA Spirit, le montant d’investissement ne peut excéder 50% du montant total de l’opération.
Sur le contrat LINXEA ZEN, l’investissement par SCPI est limité à 100000 euros, et 25% du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. L’investissement total par contrat en unités de compte SCPI est limité à 50% du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement.
L'arbitrage du fonds Euros vers les SCPI n'est pas exclu à ce jour.

Cette réponse me semble quand même assez confuse !

 

[Dwayne72]

Je comprends que le contrat ne peut comporter plus de 50% en SCPI.
Personnellement la réponse me semble claire: vous faites tout ce que vous voulez aussi longtemps que le montant des Scpi reste inférieur à 50% du total.

 

[nathalie31320]

Bonjour,

le site mesplacements.fr donne un exemple de calcul concernant la SCPI Primovie :

cliquer sur [lien réservé abonné] et aller en bas de la page dans les onglet "Synthèse" et "Exemple d'investissement"

Le site donne les chiffres suivants :
- prix d'une part fixé par le gestionnaire : 203 euros.
- prix d'achat dans le contrat : 184.43 euros.
- frais d'entrée sont de 6%.

Pour moi ça signifie que le prix de souscription est de 184.43 /0,94, ce qui fait 196,20 euros.

et que Mesplacements.Fr offre une réduction de 3.35% par rapport au prix fixé par le gestionnaire.

Est-ce que mon raisonnement est bon ?

 

[Paradox_09]

Globalement oui.

En reprenant l'exemple avec 1000€ :

Sans les frais, vous achetez 1000/184,43 = 5,43 parts mais avec les frais cela devient 940/184,43 = 5,10.

Effectivement les frais sont prélevés par augmentation de la valeur de part donc si on reprend nos 1000€ : 1000/196,20 (prix part augmentée) = 5,10.

Après je ne sais pas si c'est une réduction du courtier ou de l'assureur. Il est possible que l'assureur achète des parts à prix réduit puisqu'il en achète en grosses quantités (je connais pas les modalités).

 

[nathalie31320]

Bonjour à tous,
j'essaye de réaliser un arbitrage de fonds euros vers plusieurs SCPI depuis l'interface web de spirica.
Après répartition de la somme en euros sur 6 SCPI, le reste à répartir est égal à 0.
Mais quand j'essaye de valider, j'ai l'erreur suivante : Un investissement en solde est manquant et Certains champs doivent être modifiés ou renseignés.
Je ne vois pas du tout pourquoi je n'arrive pas à valider mon choix.

Auriez-vous une idée ?
Merci

 

[donk]

Pour faire l'arbitrage, spirica va convertir les montants en pourcentage et à cause des arrondis et il ne doit pas arriver à un total de 100%.
Il faut que tu choisisses "Solde" comme type de répartition sur une de tes SCPI.

 

[nathalie31320]

Super ça marche !
Merci infiniment, je commençais à m'énerver !

J'ai une question subsidiaire : il y avait 200 euros d'offert en cas de souscription au mois de décembre. A ce jour ces 200 euros n'ont pas été crédités.
Est-ce qu'il faut attendre ou bien les contacter ?

 

[CharlyBgood]

Est-ce qu'il faut attendre ou bien les contacter ?

Attendre: la prime te sera payée d’ici à 3 mois (avril sans doute), par crédit sur le fonds € « normal »