Choix fiscalité

[moietmoi]

Dans le cas d'une installation de chauffage , avec un crédit, comment faudrait il procéder ?

Comme pour tous les travaux ou pour le bien immobilier lui même.
Soit on évalue le bien avec les travaux faits et on amorti avec un coefficient pour le foncier.
Soit on amorti les travaux sur 5/7/10/20/50 ans suivant les travaux. ( Peinture 5/7 ans, murs 50 ans, installation chauffage central 30 ans chaudière 10/15 ans ) en décomposant le plus possible, comme cela quand on changera le moteur de la chaudière, le comptable aura moins de boulot.
Il faut distinguer la trésorerie de la comptabilité.
Tu fais 10 ke de travaux, il faut bien sortir l'argent pour payer la facture, mais du p,oint de vue de la compta il y aura par exemple , en amortissements 1000 euros chaque année pendant 10 ans .
Si tu as payé à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles au fur et à mesure.
Pour une location qui commence alors que les travaux ont été faits avant, la valeur des travaux est prise en compte dans la valeur du bien que tu mets à l'actif pour l'amortir.
Un appart vaut 100ke avec sa chaudière pourrie et vaut 110 avec sa chaudière à condensation ou sa pompe à chaleur.
Pour le crédit en cours, sont déductibles les intérêts de l'emprunt à partir du moment de l'inscription du bien à l'actif. ( Déclaration du P 0i )

 

[lebadeil]

Comme pour tous les travaux ou pour le bien immobilier lui même.
Soit on évalue le bien avec les travaux faits et on amorti avec un coefficient pour le foncier.
Soit on amorti les travaux sur 5/7/10/20/50 ans suivant les travaux. ( Peinture 5/7 ans, murs 50 ans, installation chauffage central 30 ans chaudière 10/15 ans ) en décomposant le plus possible, comme cela quand on changera le moteur de la chaudière, le comptable aura moins de boulot.
Il faut distinguer la trésorerie de la comptabilité.
Tu fais 10 ke de travaux, il faut bien sortir l'argent pour payer la facture, mais du p,oint de vue de la compta il y aura par exemple , en amortissements 1000 euros chaque année pendant 10 ans .
Si tu as payé à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles au fur et à mesure.
Pour une location qui commence alors que les travaux ont été faits avant, la valeur des travaux est prise en compte dans la valeur du bien que tu mets à l'actif pour l'amortir.
Un appart vaut 100ke avec sa chaudière pourrie et vaut 110 avec sa chaudière à condensation ou sa pompe à chaleur.
Pour le crédit en cours, sont déductibles les intérêts de l'emprunt à partir du moment de l'inscription du bien à l'actif. ( Déclaration du P 0i )

merci @moietmoi , c'est clair !
@Gustave , tu devrais avoir ta réponse

 

[Gustave]

Merci pour vos réponses