choix entre 2 prêts

[magicseb]

Bonjour,

Nous sommes en train de négocier avec 2 banques pour un prêt :
- 225 000 €
- 25 ans
- PTZ de 16 500 € sur 8 ans

A cause du PTZ nous devons faire vite (avant le 31 mars) !!!

Voilà, nous hésitons entre 3 offres :
CASDEN (Banque populaire)
- taux fixe de 4%
- assurance 100% à 0.22% par tête

CASDEN :
- taux variable 2.95% la 1ère année puis 3.3% et capé à 4.2 %
- assurance 100% à 0.22% par tête

Crédit Mutuel Enseignant
- taux fixe 3.9 % pour 178 500 €
- taux fixe 2.95 pour 30 000 €
- assurance 100 % pour 2 : 3.66 € pour 10 000 € emprunté

Quel est le bon choix d'après vous ?

Est-ce qu’un mixe fixe/variable à la CASDEN serait judicieux (je pense pouvoir faire baisser le taux fixe de 0.1 ou 0.2 peut-être).

Merci pour vos conseils
Seb