bulletins trimestriels des SCPI

[Buffeto]

PFO2 [lien réservé abonné]
PF grand Paris [lien réservé abonné]

 

[Eric421]

1° trimestre Epargne Pierre [lien réservé abonné]

 

[Jeune_padawan]

Bonjour,
1er Trimestre 2021 - SCPI Eurovalys [lien réservé abonné]

 

[Tubair]

Bonsoir,
J'en profite pour poser une question bête que je ne me suis jamais posé.

Sur le document récapitulatif des revenus annuels, comment cela se fait que les revenus fonciers bruts et nets de l'année ne correspondent pas à la somme des montants bruts et nets par trimestre?

Merci....

 

[CharlyBgood]

Bonsoir,
J'en profite pour poser une question bête que je ne me suis jamais posé.

Sur le document récapitulatif des revenus annuels, comment cela se fait que les revenus fonciers bruts et nets de l'année ne correspondent pas à la somme des montants bruts et nets par trimestre?

Merci....

Les arrondis ?
La fisca étrangère ?
L'inclusion de revenus financiers (PV & placements) ?

 

[Jeune_padawan]

Bonsoir Tubair,

Il est possible que les revenus financiers (non fonciers) ne soient pas comptés dans les trimestriels et comptés dans les revenus annuels.

 

[Tubair]

Hello Charly,
Ca fait longtemps que nous n'avons pas échangé, j'espère que vous allez bien!

Les arrondis ?
La fisca étrangère ?
L'inclusion de revenus financiers (PV & placements) ?

Pour information c'est sur Primovie.

Si je prends le total des montants nets versés par trimestre (ce que j'ai touché sur l'année), cela ne correspond à aucun montant indiqué sur l'avis fiscal des revenus 2020.

Du coup j'ai l'impression que c'est comme si j'avais touché une somme X (reçue sur compte bancaire) mais déclare une somme Y (= revenus fonciers nets).

Après légère réflexion, je me demande si je ne m'étais pas déjà posé la question l'année dernière. Sûrement un mic mac puisque sur tous mes avis fiscaux c'est la même chose. J'ai dû louper quelques choses dès le départ et depuis je n'ai jamais fait attention...

@Jeune_padawan

Il est possible que les revenus financiers (non fonciers) ne soient pas comptés dans les trimestriels et comptés dans les revenus annuels.

Oui pour ça puisque lors de la distribution trimestrielle, la différence entre "montants bruts" et "montants nets" correspond aux prélèvement obligatoire (12.80%) + prélèvements sociaux (17.2%).

Tandis que sur l'avis fiscal, la différence entre "revenus fonciers bruts" et "revenus fonciers nets" correspond aux frais / charges / intérêts d'emprunts.

 

[Jeune_padawan]

Sur le document récapitulatif des revenus annuels, comment cela se fait que les revenus fonciers bruts et nets de l'année ne correspondent pas à la somme des montants bruts et nets par trimestre?

Tous les chiffres sont donnés par part.

Sur primovie, j'ai repris les 4 rapports trimestriels 2019 : au niveau des revenus distribués brut (somme des 4 trimestres) j'ai 8,79€ qui est équivalent à la somme distribuée notée sur le rapport annuel (8,79€ avant prélèvement libératoire).

Je note sur le T4 2019, une PV distribuée de 0,37€ brut de fiscalité qui n'est pas incluse dans les 8,79€ brut/part/an.

 

[Eric421]

Bonjour,

Lettre d'information NovaPierre Allemagne 2 (Paref Gestion) [lien réservé abonné]
La dernière page présente les taux de rendement prévisionnel 2021.
En voici un extrait :

 

[Eric421]

Bonjour,
Après la lettre d'information, voici le bulletin trimestriel :
T1 2021 NovaPierre Allemagne 2 (Paref Gestion) [lien réservé abonné]

 

[Buffeto]

Novapierre- allemagne [lien réservé abonné] T1 2021

 

[Titi892]

PFO2 [lien réservé abonné]
PF grand Paris [lien réservé abonné]

Il faut avoir un compte pour accéder aux documents...

 

[Buffeto]

Il faut avoir un compte pour accéder aux documents...

arf désolé

 

[CharlyBgood]

ACTIVIMMO T1/2021 [lien réservé abonné]

 

[Eric421]

arf désolé

Bonsoir,
Petite astuce pour vérifier, faire un clic droit sur le lien, et sélectionner "ouvrir le lien dans une fenêtre en navigation privée" (ou, avant de poster, coller le lien dans une fenêtre ouverte en mode privée - InPrivate).
Le mode privée c'est un peu comme si on était sur un autre ordinateur.

 

[CharlyBgood]

IROKO Zen - semestre S1/2021 [lien réservé abonné]

une SCPI créée entre Amis, qui gagne à être connue

 

[Jeune_padawan]

une SCPI créée entre Amis, qui gagne à être connue

Bonjour charlybgood,

Toute jeune SCPI, qui investit sur tous classes d'actifs immobiliers. Je bloque sur les chiffres du patrimoine (graphique circulaire) de la page 4, la SCPI indique 66% du patrimoine en Ile-de-France. Elle a 5 biens donc 2 en province et 1 en Espagne, comment trouve t elle les 66% ? Ou alors, c'est en valeur ?

 

[CharlyBgood]

Toute jeune SCPI, qui investit sur tous classes d'actifs immobiliers.

Avec un tropisme sur la logistique comme ACTIVIMMO

Ou alors, c'est en valeur ?

Effectivement je penche pour ça. Bien vu, futur Jedaï.

Sinon pas de frais d'entrée-sorties, juste des frais de gestion importants, mais en recherche d'une perf. brute annuelle de 5,50%; label ISR, carried interest.

J'aime bien et vais en souscrire une louche de 5 K€ en fin d'année.

J'attends juste de solder un crédit conso pour m'en recoller un chez YOUNITED crédit sur 7 ans.

 

[Eric421]

Vu le casse tête pour la déclaration d'impôts, pour l'instant j'arrête (ou du moins, je continue de renforcer mes positions - surtout Corum, c'est tellement facile de réinvestir ! )

 

[Jeune_padawan]

Vu le casse tête pour la déclaration d'impôts, pour l'instant j'arrête

Bonsoir,

Si vous touchez des revenus de SCPI, la déclaration de ces revenus est obligatoire que les revenus soient touchés ou réinvestis sauf si les parts sont logés dans des enveloppes fiscales particulières (type AV).