besoin conseils projet d'investissement locatif dans l'ancien

[chrisping76]

bonjour j'ai besoin de conseils pour mon projet
Ma situation : marié 3 enfants
34ans
revenu imposable : 36500
TMI : 5.5%

propriétaire de ma résidence principale je dispose d'environ 60000 euros d'argent dispo pour un investissement

Mon projet est l'achat d'un appartement :
prix d'achat 78000 euros
loyers 515 euros
peu de frais à prévoir hormis un rafaichissement des tapisseries
charges totales 67 euros/mois dont 12 non récupérables
foncier 600/an

j'envisage l'emprunt de la totalité et le placement de mon cash, pouvez me faire des retours sur la qualité de cet investissement?

merci

 

[Buffeto]

personnellement j'en ai terminé avec la vie de propriétaire-bailleur qui n'est pas un long fleuve tranquille .

je me suis réorienté sur les SCPI ( voir le message 3 de cette discussion )

 

[lopali]

Bonjour et bienvenue Chrisping,

Ma situation : marié 3 enfants, 34ans

propriétaire de ma résidence principale je dispose d'environ 60000 euros d'argent dispo pour un investissement

j'envisage l'emprunt de la totalité et le placement de mon cash, pouvez me faire des retours sur la qualité de cet investissement?

Vous avez pensé à vos 3 enfants qui vont peut-être faire des études, louer un appart, devoir passer leur permis, s'acheter une voiture... Il vous en faudra du cash pendant cette période.

Mon projet est l'achat d'un appartement : prix d'achat 78000 euros

Tout compris ? Frais de notaire, d'agence... ?


Bien à vous.

 

[chrisping76]

il faut rajouter les frais de notaire en sus