Avis sur programmes LMNP

[Buffeto]

Même si au bout de 18 ans le bilan n'est pas mirobolant il ne paraît quand même pas négligeable.

ai je dit le contraire ?
je dis juste que ce que tu nous présentes occulte une partie de la réalité ......

mais tu as l'air convaincue donc je ne vais pas chercher inutilement à te présenter les choses de manière vécue....

vas y investis et reviens nous en parler dans 11ans ....

 

[Luerna]

Il me faut plus de réponses, plus carrées et écrites, du conseiller. J'ai déjà demandé, mais pas eu. Je ne serais pas là avec ces questions si j'étais convaincue. Vos réponses sont effectivement éclairantes et je vous en remercie. J'ai bien compris que le taux réellement servi est inférieur au taux annoncé (c'est parce que je doutais en partie des propos du conseiller que je suis venue ici vous demander), mais peut-être pas totalement inintéressant non plus. Et quels autres moyens d'avoir une rente sans trop gros risque, ni souci ?

Encore une fois je n'ai pas compris en quoi la fiscalité des SCPI européennes est plus intéressante que celle des françaises, si à la fiscalité française s'ajoute celle, même plus légère, d'un autre pays.

 

[Philou75]

Encore une fois je n'ai pas compris en quoi la fiscalité des SCPI européennes est plus intéressante que celle des françaises, si à la fiscalité française s'ajoute celle, même plus légère, d'un autre pays.

Pour faire simple et en gros tu n’as pas la fiscalité des PS de 17,2%. La fiscalité ne s’ajoute pas à la fiscalité des autres pays car pas de double imposition.

 

[Buffeto]

si à la fiscalité française s'ajoute celle, même plus légère, d'un autre pays.

ah ok ....NON elles ne s'ajoutent pas ....( je pensais que tu l'avais compris )

en raison des conventions fiscales entre la France et les autres pays européens tu ne peux pas etre imposée 2 fois ......lorsque tu as des revenus allemands ils sont imposés à la source en Allemagne et donc pas en France ....

comme le dit @Philou75 en gros il n'y a pas les PS

 

[Luerna]

Pour faire simple et en gros tu n’as pas la fiscalité des PS de 17,2%. La fiscalité ne s’ajoute pas à la fiscalité des autres pays car pas de double imposition.

Merci pour la précision.

Sur quoi se baser pour choisir ? En LMNP l'attractivité potentielle d'un programme peut être évaluée en mettant en relation des paramètres comme par exemple socio-géographiques et de prix, parce qu'on peut croiser des points de repère, acquis de différentes façons, sur la valeur des biens en France. Ca vaut ce que ça vaut, mais ça fait un point de départ sur quoi s'appuyer pour réfléchir. A l'étranger, rien à voir, il y a pléthore également, mais le choix me paraît encore plus hasardeux. On sait bien que la rentabilité passée ne préjuge pas de celle à venir.

SCPI européennes. Comme ça pour voir j'ai regardé si ma banque en fait. Apparemment que du SCPI de bureau allemand... Il paraît que l'immobilier de bureau n'a pas tant souffert que ça avec le COVID, voire a prospéré. Vous confirmez ?

Et les PS c'est quoi ?

 

[Philou75]

SCPI européennes. Comme ça pour voir j'ai regardé si ma banque en fait. Apparemment que du SCPI de bureau allemand... Il paraît que l'immobilier de bureau n'a pas tant souffert que ça avec le COVID, voire a prospéré. Vous confirmez ?

Je ne passe jamais par ma banque pour mes placements, de plus pour les SCPI les banques commercialisent leurs SCPI donc choix restreint. Pourquoi se priver des nombreux courtiers qui ont une offre de SCPI conséquentes?

Et les PS c'est quoi ?

PS = Prélèvement Sociaux

 

[Buffeto]

Et les PS c'est quoi ?

CSG/CRDS : créée au taux de 0.5% en 1986 par Michel R......... ( 1eer ministre d'alors ) .TOUS les gouvernements successifs les ont augmentés pour atteindre 17.2% en 2019

 

[lebadeil]

Prélèvements sociaux : 30 ans de hausses ininterrompues ​

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