avis de robien

[CyrilG]

bonjour,

j'ai signé un contrat de resa qui devrait faire partie de l'ancien de robien.pourriez vous me donner un avis :

maison de ville à tours la riche ( quartier recherché)
prix 153 kE hors frais ( 162 ke de financement)
frais de gestion : 10 % ( garantie carence, vacance et loyer impayé+dégradation)
loyer 7600 E brut annuel
financement 3.5 % fixe sur 20 ans
revenus 2005 63 800 e avec 3 parts fiscales.
livraison 12/06

qu'en pensez vous ?

 

[Babar]

Sans connaître le bien, la rentabilité locative est bonne, une maison réduit les charges; en revanche, vous ne serez que dans une TMI à 14%, ce qui est moins favorable que sur une TMI plus élevée, mais ça ne dépend pas du bien.