Appel de fonds pour frais garantie??!!

[magjul]

Bonjour,

Nous devons signer fin Mars pour l'acquisition de notre terrain. Hier le notaire nous dit qu'il va émettre un appel de fonds à la banque que pour le prix du terrain, et qu'il va donc rester à notre charge ses honoraires et les frais de garantie(hypothèque).
Or dans notre offre de prêt, il est stipulé le montant de cette hypothèque. Donc je ne comprends pas pourquoi nous devrions payer ces frais, s'ils sont financés par notre prêt???
Je suis perdue dans tout ça et comme d'habitude nous ne parvenons pas à contacter ce cher banquier!!!!
Le notaire nous affirme que la banque stipulé dans son offre que le déblocage du prix du terrain et que souvent le déblocage pour financer les frais sont refusés !!! pourquoi si ce montant est inclus dans notre financement???

Merci pour vos réponses!!!

 

[kenko82]

Le montant des frais de garantie est en général financé par l'apport personnel.

Dans votre offre de prêt il y a un tableau emploi/ressources concernant l'opération.

A gauche : Le prix d'achat, les frais de notaire, d'agence, de dossier et de garantie.
A droite : Les prêts, et l'apport personnel.

Le montant étant le même à gauche et à droite.

 

[hargneux]

Les frais de garantie sont indiqués dans l'offre car ils influent sur le TEG, ce qui ne veut pas dire qu'ils soient financés avec le prêt. Financement au delà de 100 % du prix de l'acuisition, c'est rare par les temps qui courrent.