Aide pour placement 420 000€

[Akan]

bonjour

Un message afin de vous demander quelques conseils, d'investissement et placement, étant un peu novice en la matière
En effet depuis peu ma compagne et moi même somme en possession d'une somme d'environ 420 000€
Situation perso : 28 et 29 ans sans enfant, locataire d'un appartement récent, moins de 6mois.

Nous envisageons l'achat d'un appartement d'ici 4-5ans, nouvelles constructions qui verront le jour sur notre agglomération

pour les placements de base.
- 2 Livret A
- 2 LDD
- 2 PEL

soit 58000€

- 2 PEL
soit 122 400€

Pour un total de 180 400€

Au quel je peux ajouter 30 600€ de CEL mais 0.75% pour avoir droit a un pret a 2.25% je trouve cela cher payé.


Que me conseillez vous pour la somme restante?
environ 240 000€ ou (210 000€ si on compte l'ouverture de 2CEL)
Ouvert a toute proposition, sauf celle de jongler entre les "super comptes"

Merci de votre aide

 

[virginie57]

je vous fais la même réponse que celle que je viens de faire au bar à un autre membre du forum :

"Allez voir plusieurs CGPI (conseillers en gestion de patrimoine), exposez votre situation personnelle, vos objectifs, votre patrimoine etc...
allez en voir plusieurs (3 ou 4 maxi) et voyez ce qu'ils vous proposent,
puis prenez votre temps avant de décider quoi que ce soit, de signer quoi que ce soit, renseignez vous, lisez les contrats, prenez des avis sur le forums internet, essayez de comprendre comment fonctionne ce qu'on vous propose, méfiez-vous des placements défiscalisants (un placement doit être intrinsèquement bon, s'il y a défisc c'est déjà un feu orange....), ne vous précipitez pas
et surtout diversifiez vos placements...

 

[RougeSang]

Moi je dirais plutôt : n'aller surtout pas voir un CGPI !

 

[Buffeto]

horizon 4-5ans regarde du coté des assurance-vies fonds euros...

ou alors essaye de négocier au mieux un CAT dans votre banque

 

[RougeSang]

CAT ça ne rapporte pas grand chose en ce moment. A éviter.
Fonds en € plutôt.

 

[virginie57]

les rendements des fonds euros baissent inexorablement...

 

[RougeSang]

les rendements des fonds euros baissent inexorablement...

Ils baissent, mais ils restent encore au moins 3 fois plus rémunérateur qu'un CAT !

 

[Buffeto]

Ils baissent, mais ils restent encore au moins 3 fois plus rémunérateur qu'un CAT !

sur 4 ans ? alors il y a longtemps que tu n'a pas négocié de CAT..................

 

[virginie57]

la dernière fois que je m'y étais interessée ils étaient <1,5%

pour une durée de 4 ans autant en placer une partie sur du carmignac patrimoine.... oups je sens que je vais être censurée, et pourtant je ne fais pas partie de la vénérable maison de notre cher Edouard...

 

[virginie57]

<1,5% annuel brut pour un DAT 3 ou 6 mois mois au printemps dernier si je me souviens bien

 

[Buffeto]

tu devrais consulter au plus vite un spécialiste de la maldie d'alzheimer alors.

moi j'ai un CAT dans une grande banque mutualiste nationale à taux d'interet croissant en fonction de la durée et qui pour une durée de 5 ans ressort à 4.10% par an ( taux actuariel moyen ) .
qu'en dit ton cher Edouard ?

qui donc a dit que les CAT rapportaient à peine plus de 1.5% ????

 

[Merisier]

Bon, je suis un peu flemmard ce soir, j'ai répondu dans la discussion "comment placer 500 000 euros" qui est similaire.
Bah, en fait le montant et la durée de placement sont différents. L'aspect "assurance-vie" est tout de même intéressant.
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/comment-placer-500-000-euros.12091/

Dans ce post, je renvoie à des discussions plus anciennes toujours utiles à lire.

 

[Merisier]

qu'en dit ton cher Edouard ?

Perf annualisée:
5 ans 9,38%
10 ans 7,89%

Pour ton CAT "croissance", "évolutif", etc, tu dois avoir des conditions spécifiques car les sites de 2 banques donnent un taux moyen de 3 et 3.20% sur 5 ans.
On peut y voir aussi un cat 1 an à 1.50%

De toutes façons, c'est inférieur à l'av... On n'est pas obligé de rester 5 ans pour obtenir le taux max.

 

[du.velo.a.gogo]

Je rejoins Virginie57 pour ce qui est du conseil de consulter plusieurs CGPI (un seul peut suffir, il sera facile de déceler s'il est réglo ou nom !).

Sur une durée de 4-5 ans, l'assurance vie paraît en effet une solution plutôt bonne. D'autres solutions existent mais trop spécifiques pour en parler ici (et ce serait faire de la pub !).

Mais attention, dans 4 ou 5 ans, l'avantage fiscal du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt de la résidence principale n'existeront peut être plus...C'est pourtant un bel avantage !

 

[Gagarine]

Pffff, c'est pas facile d'être riche de nos jours ! C'est vraiment se poser des problèmes que l'on aurait jamais eu si on était pauvre...

 

[courtier53]

Bonjour,

J'ai eu connaissance d'un placement bloqué seulement 1 an et qui rapporte 6% bruts garantis par an sans frais de dossier ni de frais d'entrée ou de sortie ni de frais de gestion.
Donc libres après 1 an.possibilité évidemment de retirer avant un an ,mais en perdant les intérêts.

L'intérêt est calculé au jour le jour et continue à donner le même intérêt tant que l'argent reste en compte.

Cordialement

 

[Merisier]

Plus de nouvelles d'Akan ????

 

[courtier53]

Bonsoir,

Aucune nouvelle d'Akan non.Il est évident de toutes façons qu'il faut scinder cette somme en au moins trois placements.
Bonne fin de soirée.

 

[Akan]

si Akan est toujours la ,
mais la somme de 420k à tres nettement évolué ... à la hausse
nous nous orientons donc, en plus des placements sécurisés classiques Livrets AV.... vers de l'immobilier

Merci de vos réponses

 

[courtier53]

Bonjour Akan;
J'ai bien noté votre désir d'investissement immobilier mais que recherchez vous?
Votre Résidence Principale ou bien un investissement locatif?
Cordialement