Pitpit
Membre
Bonjour.
Nouveau sur le forum, je parcours ce dernier depuis quelques temps à la recherche d’infos sur un projet immobilier.
Je me permet de demander de l’aide au vue des connaissances des contributeurs sur ce forum !
Mes questions pourraient paraitre déjà abordés sur les différentes discussions, mais j’aimerai confirmer certains sujet et leur validité aujourd’hui et dans les temps futurs.
Pour le contexte, j’ai une certaine somme de coté, qui ne me permettent pas d’acheter en terme d’apport et de cout de crédit dans le département ou je suis.
Ma mère, retraitée, habitant dans un quartier défavorisé, devenu aujourd’hui invivable, j’aimerai lui acheter un petit appartement pour la faire changer d’environnement.
Pour synthétiser :
-J’ai 50K de coté de budget. Je suis locataire. Rester locataire encore quelques années n’est pas bloquant pour moi.
-Elle a environ 15k. Elle a eu une faible retraite. Et donc aujourd’hui en ASPA.
-Le projet est un appartement dans une copropriété.
-Pas de crédit. Payement avec le budget disponible.
-Au vue de la situation je pars à priori sur un achat à mon nom et la logerai à titre gratuit
Je me pose les questions suivantes, après avoir parcouru les différentes options :
-Peut-elle me transférer les 15K pour compléter mon apport, sans déclaration aux impôts ou autres démarches ?
-Comme elle est a l’ASPA, elle serait a priori, considéré, au seuil de la précarité, par le fisc. Puis je déduire la somme des loyers que j’aurai perçu par un occupant lors d’une location, dans ma déclaration d’impôts, en tant que pension ? Doit-elle déclarer ces « loyers » en tant que pension dans sa déclaration a elle ? Ces pensions sont elles prises en compte en calcul de l’ASPA ?
-Comme je suis locataire dans un autre département qu’elle, cet achat sera donc ma résidence secondaire ? Loger ma mère à titre gratuit, me dispense donc sur la taxe des logements non habités. Mais ma mère devra régler la taxe d’habitation et moi le foncier ? Les deux taxes ne sont pas déductibles je suppose ?
-Le projet vous semble fiable ? Le but pour moi est d’avoir quelque chose de complètement transparent pour l’administration, simple à gérer et qui ne me mettrait pas à mal financièrement. J’aimerai au moins défiscaliser les charges de copropriétés. Qu’a la fin du mois l’opération reste à 0, je ne perds rien, je ne gagne rien.
Je m’excuse pour le pavé, mais j’ai essayé de mettre tous les détails possibles.
Bon weekend a tout le monde !
Nouveau sur le forum, je parcours ce dernier depuis quelques temps à la recherche d’infos sur un projet immobilier.
Je me permet de demander de l’aide au vue des connaissances des contributeurs sur ce forum !
Mes questions pourraient paraitre déjà abordés sur les différentes discussions, mais j’aimerai confirmer certains sujet et leur validité aujourd’hui et dans les temps futurs.
Pour le contexte, j’ai une certaine somme de coté, qui ne me permettent pas d’acheter en terme d’apport et de cout de crédit dans le département ou je suis.
Ma mère, retraitée, habitant dans un quartier défavorisé, devenu aujourd’hui invivable, j’aimerai lui acheter un petit appartement pour la faire changer d’environnement.
Pour synthétiser :
-J’ai 50K de coté de budget. Je suis locataire. Rester locataire encore quelques années n’est pas bloquant pour moi.
-Elle a environ 15k. Elle a eu une faible retraite. Et donc aujourd’hui en ASPA.
-Le projet est un appartement dans une copropriété.
-Pas de crédit. Payement avec le budget disponible.
-Au vue de la situation je pars à priori sur un achat à mon nom et la logerai à titre gratuit
Je me pose les questions suivantes, après avoir parcouru les différentes options :
-Peut-elle me transférer les 15K pour compléter mon apport, sans déclaration aux impôts ou autres démarches ?
-Comme elle est a l’ASPA, elle serait a priori, considéré, au seuil de la précarité, par le fisc. Puis je déduire la somme des loyers que j’aurai perçu par un occupant lors d’une location, dans ma déclaration d’impôts, en tant que pension ? Doit-elle déclarer ces « loyers » en tant que pension dans sa déclaration a elle ? Ces pensions sont elles prises en compte en calcul de l’ASPA ?
-Comme je suis locataire dans un autre département qu’elle, cet achat sera donc ma résidence secondaire ? Loger ma mère à titre gratuit, me dispense donc sur la taxe des logements non habités. Mais ma mère devra régler la taxe d’habitation et moi le foncier ? Les deux taxes ne sont pas déductibles je suppose ?
-Le projet vous semble fiable ? Le but pour moi est d’avoir quelque chose de complètement transparent pour l’administration, simple à gérer et qui ne me mettrait pas à mal financièrement. J’aimerai au moins défiscaliser les charges de copropriétés. Qu’a la fin du mois l’opération reste à 0, je ne perds rien, je ne gagne rien.
Je m’excuse pour le pavé, mais j’ai essayé de mettre tous les détails possibles.
Bon weekend a tout le monde !
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