A quel taux avez-vous emprunté ?

[hsmr]

Bonjour,

Afin de regrouper l'information sur le crédit immobilier, j'ouvre ce topic en espérant ne pas faire de doublon.
J'aimerais savoir à quel taux avez-vous emprunté, le montant du bien à acheter, le nombre de personnes qui ont emprunté, l'année d'emprunt, la durée de l'emprunt et éventuellement toute information qui pourrait être utile.
L'objectif étant de regrouper toutes ces informations en un seul topic.
Merci.

Moi.
Je suis à la recherche d'un crédit pour un achat et je n'ai pas encore obtenu mon prêt.
J'ai juste eu cette première proposition:

Département et année d'emprunt : 95 (mai 2008)
Type de bien et ancienneté : pavillon de plus de 20 ans
Prix du bien : 210.000€
Revenus nets des emprunteurs : 4000€ net (couple : CDI + CDD de 3 ans)
PTZ : 22.500€ sur 8 ans
Prêt fixe : 187.500 à 5.50% sur 30 ans (assurance incluse : à vérifier)
Mensualités : 1.210 €
Coût total du projet : 225.492€

Département et année d'emprunt : 28 (mai 2008) - Rachat de prêt
Type de bien et ancienneté : pavillon de presque 250 ans (c'est pas une blague )
Prix du bien : 255.000€
Revenus nets des emprunteurs : 3700€ net (couple : 2 CDI)
PTZ : 3ème achat donc pas droit
Prêt fixe : 20 ans passé à 25 et 3.45% - > 6.20 % CF Rachat 128 000 à 4.65 + 0.30 d'assurance sur 22 ans
Mensualités : 1.300 € -> 800 après rachat

Evidemment, j'attends d'autres propositions en espérant trouver mieux...
A vous !

 

[Pierrealb]

Bonjour

Département et année d'emprunt : 28 (mai 2008) - Rachat de prêt
Type de bien et ancienneté : pavillon de presque 250 ans (c'est pas un blague )
Prix du bien : 255.000€
Revenus nets des emprunteurs : 3700€ net (couple : 2 CDI)
PTZ : 3ème achat donc pas droit
Prêt fixe : 20 ans passé à 25 et 3.45% - > 6.20 % CF Rachat 128 000 à 4.65 + 0.30 d'assurance sur 22 ans
Mensualités : 1.300 € -> 800 après rachat


Donc pour moi votre 5.50 sur 30 ans est particulièrement cher sauf si l'assurance est incluse dedant.

Bonne chasse

 

[hsmr]

Donc pour moi votre 5.50 sur 30 ans est particulièrement cher sauf si l'assurance est incluse dedant.
Bonne chasse

Oui, j'estime aussi que c'est un peu cher en effet.
L'assurance semble incluse mais je n'ai pas fait vérifier cela.
Merci.

 

[stunt38]

c'est une bonne idée ce topic, je l'épingle, mais il ne faut pas prendre les ifos pour argent comptant, tout simplement parce que même si on prend 2 personnes ayant la même situation pro. et familiale elles n'auront jamais le même prêt au final, rien que lorsque l'on change de région on constate des écarts surprenants alors si on rajoute des différences d'âge, de statut, de patrimoine on obtient de tout

 

[bella]

Département et année d'emprunt : 60 (mai 2008)
Type de bien et ancienneté : pavillon de plus de - de 20 ans
Prix du bien : 162 000 €
Revenus nets des emprunteurs : 2600 € net (couple 2 CDI)
PTZ : 15 200 € sur 17 ans
Prêt fixe : 146 290 à 4.95 % sur 25 ans (assurance 71,68 euros en + pour 2 en 100%)
Mensualités : 989 €
Coût total du projet : 175 500 €

Voilà,je ne sais pas si c'est un bon taux, mais comparer à 5 banques c'était le seul ok !

 

[Gagarine]

Bonjour,

Dpt : 33
Année : Fevrier 2008
Type de bien : Bureau à usage locatif
Prix du bien : 124ke
Prêt fixe de 132ke (110%) sur 15ans à 4,75% + 0,15% d'assurance (- de 35 ans)
Mensualités : 1043 euros.

Taux pas exceptionnel mais c'est la seule banque qui me suit dans mes invest locatifs.

 

[aden]

Bonjour,

Ce sujet nous donne un ordre d'idée, même s'il ne permet pas de comparer tellement il y a de facteurs qui entrent en ligne de compte dans l'octroi d'un prêt.

Département et année d'emprunt : 92 (février 2008)
Type de bien et ancienneté : appartement F3 (1957)
Prix du bien : 225.000€
Revenus nets des emprunteurs : 1300€ (CDI) + au moins 1200€ (vacations/interim)
PTZ : refus de la banque (?), mais PTZ 92: 30000€ sur 15 ans
Prêt fixe pendant 10 ans : 92.000€ à 4.80% (assurance: 0,384% par personne)/Puis prêt à taux variable à 6,20% pendant 8 ans???
Mensualités : 650 €
Coût total du projet : impossible à chiffrer en raison du taux variable

Aden

 

[hsmr]

Bonjour les gens!

Voici une nouvelle proposition qui m'a été faite.

Département et année d'emprunt : 95 (mai 2008)
Type de bien et ancienneté : pavillon de plus de 20 ans
Prix du bien : 210.000€
Revenus nets des emprunteurs : 4000€ net (couple : CDI + CDD de 3 ans)
PTZ : 22.500€ sur 8 ans
Prêt fixe : 190.606 à 4.70% sur 25 ans
TEG : 5.25% assurance incluse
Mensualités : 1.235 €
Coût total du projet : 228.105 €
Total intérêt : 143.069€

 

[ocus pocus]

Bonjour à tous,
Je sors d'un rendez-vous à la banque (crédit mutuel) pour une première proposition (je précise que l'achat n'est pas encore effectué).
Département et année d'emprunt : 59 - mai 2008
Type de bien et ancienneté : maison individuelle plus de 20 ans
Prix du bien : 280000 € + 20000 € frais de notaire
Revenus nets des emprunteurs : 4800 € mensuel (couple 2 cdi + de 10 ans)
Valeur de notre habitation : 230000 €
Capital restant dû sur cette habitation : 20800 €
2 PEL (2000 et 2002) : 12000 € + 10000 €
Crédit relais : 150000 € à 4.80 % sur 12 mois
Prêt modulable sur 10 ans montant 131635 € à 4.50 % (taux fixe hors assurance 100% sur les deux têtes) soit un TEG à 4.93 %
Mensualité de 1453.75 €

 

[Gagarine]

Vous avez besoin de 70ke et vous empruntez 130 ? Vous souhaitez garder du cash ?

 

[ocus pocus]

La démonstration du banquier est la suivante :
Valeur de la maison actuelle : 230000 €
- Capital restant dû : 20800 €
Soit 209200 €
Prêt relais (en cas de besoin de financement avant la vente de l'habitation actuelle à hauteur de 70% sans compromis de vente, en cas de compromis signé le prêt relais passe à 90% de la valeur de la vente) soit finalement une maison qu'il évalue à ce jour à 146440 € pour le financement à 300000 €

 

[mabb]

Tiens oui c'est intéressant.
Je contribue, mais moi c'était il ya un an ( pour info juste sur un montage possible).

Département et année d'emprunt : 75 (juin 2007)
Type de bien et ancienneté : 2 p dans l'ancien ( 1890).
Prix du bien : 170.000€
Revenus nets de l' emprunteur : 2800€ net (Fonctionnaire)
PTZ : 14.400€ sur 21 ans avec différé 17ans à 0%
PPLO : 26 000€ sur 15ans à 0%
Prêt boulot : 24 200€ sur 20ans à 1,15%
Prêt banque : 84.000 à 3.95% en fixe sur 20 ans, modulés par palier => TEG de 4,34 sur celui là alors.
Mensualités : 790 € pour les 15 premières années ( après je sais plus, mais j'aurai vendu ...) => c'est à cause des paliers dans les différents prêts
Coût total du projet : 197.800€.

Je suis contente de moi pour le montage, mais ça a pas été évident à monter : j'ai couru dans tout les côtés!

 

[mabb]

Tiens oui c'est intéressant.
Je contribue, mais moi c'était il ya un an ( pour info juste sur un montage possible).

Département et année d'emprunt : 75 (juin 2007)
Type de bien et ancienneté : 2 p dans l'ancien ( 1890).
Prix du bien : 170.000€
Revenus nets de l' emprunteur : 2800€ net (Fonctionnaire)
PTZ : 14.400€ sur 21 ans avec différé 17ans à 0%
PPLO : 26 000€ sur 15ans à 0%
Prêt boulot : 24 200€ sur 20ans à 1,15%
Prêt banque : 84.000 à 3.95% en fixe sur 20 ans, modulés par palier => TEG de 4,34 sur celui là alors.
Mensualités : 790 € pour les 15 premières années ( après je sais plus, mais j'aurai vendu ...) => c'est à cause des paliers dans les différents prêts
Coût total du projet : 197.800€.

Je suis contente de moi pour le montage, mais ça a pas été évident à monter : j'ai couru dans tout les côtés!

Oups ! Je crois que je me suis trompée sur le cout total projet ?
J'ai pensé que c'était la somme en totalité payée sur la durée totale du prêt? C'est ça ou c'est autre chose ?

 

[austin]

Département et année d'emprunt : 24 (novembre 2005)
Type de bien et ancienneté : maison de bourg dans l'ancien ( 1750).
Prix du bien : 54000€
Revenus nets de l' emprunteur : 1000€ net (a l'epoque )
PTZ : 7250€ sur 22 ans avec différé 18ans à 0%
Prêt boulot (1% patronal) : 12000€ sur 12 ans à 1,15%
Prêt banque : 44500 à 3.6% en fixe sur 18 ans, modulés par palier(et modulable par l'emprunteur) (mais y'en a plus car je rembourse plus pour en finir plus vite)
Mensualités : 400€ ptret principale,75€ pret patronal; et 1,8€ (PTZ je paye juste l'assurance)

Actuellement mon credit principale se termine en fin 2018 mais je souhaite remboursé le pret patronal d'ici 2ans pour remboursé plus sur le pret principale qui du coup se terminerais fin 2016 soit deux a de gagnées

 

[Marie63]

Le 20 juin 2008 :
Taux CIC : 4,61 % sur 15 ans .
Assurance 0,15% car moins de 30 ans.
1 CDI + 1 étudiant.
2 CEL + 1 prêt Pro BTP + prêt taux Zéro
Je sais pas si ça vous aide.

 

[cacouline]

Département et année d'emprunt : 93 (mars 2008)
Type de bien et ancienneté : T3 63 m² plus 15 m² de terrasse dans du neuf.
Prix du bien : 255 000€ hors frais de notaire
Revenus nets de l' emprunteur : 5 000 € à 5 500 € net (CDI Informaticienne + Intermittent du spectacle)
Apport perso : 100 000 €
Prêt banque : 165 000 à 4,675% en fixe sur 14 et 15 ans. Je ne connais pas les taux d'assurance. Mais je crois qu'on arrive à 5,1 ou 5,3% TEG à peu près.
Mensualités : 1 300 € environ
Coût total du projet : dans les 65 000 €.

(je préciserai plus tard, après relecture de l'offre)

 

[Clem95110]

Bonjour cacouline,

Une question qui ne concerne pas vraiment le sujet mais...
Dans quelle ville ce bien se situe? La livraison est prévue pour quand? De quel constructeur s'agit-il?

Merci d'avance.

 

[cacouline]

Je réponds par MP car ce serait un peu hors sujet

(sauf si vous insistez )

 

[POUPPY]

Bonjour,

Departement et année d'emprunt: 26, offre signée la semaine derniere donc juin 2008.
Type de bien: terrain + construction
Prix: environ 180000€
Revenu emprunteur: 2700€ (2 CDI)
Apport: 20000€
PTZ: 21500€ sur 17 ans
Pret pass travaux: 6400€ sur 10 ans
Pret fixe: 132858€ à 5,05 sur 29 ans
Mensualité: 877€ sur 204 mois, puis 862€ sur 145 MOIS
Nous avons pris une assurance à 50/50 sur laquelle j'ai subit une surprime du fait de mes kilos en trops, une surprime qui s'eleve quand même à environs 20€ par mois, sur 29 ans ca fait quand même une petite somme!!! (si j'avais su j'aurai fait un regime avant d'y aller!!!)
Mais bon au bout du compte je pense qu'on s'en est pas mal tirer avec un taux à 5,05 car actuellemnt dans la region c'est plus 5,25/5,30...

Bon courage dans vos recherches...

 

[aldaron]

Pouppy, il me semble que ce genre de surprime peut disparaître si vous perdez les kilos en question. J'ai un collègue qui est dans ce cas.
Et si ça peut vous motiver pour entamer un régime...