Immobilier à Dijon : légère hausse des prix en octobre 2026

Prix de l'immobilier à Dijon : une progression modérée entre septembre et octobre 2026

Le marché immobilier dijonnais affiche une progression mesurée entre septembre et octobre 2026. Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 781 euros par mètre carré en septembre 2026 à 2 795 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une hausse de l'ordre de 0,5% en un mois. Cette évolution, bien que modérée, témoigne d'une demande qui reste soutenue pour ce type de bien dans la ville de Dijon.

Concernant les maisons, la dynamique est identique : le prix de vente moyen a progressé de 3 318 euros par mètre carré en septembre 2026 à 3 341 euros par mètre carré en octobre 2026, enregistrant ainsi une hausse d'environ 0,7% sur la période. Les biens immobiliers de type maison restent donc sensiblement plus valorisés que les appartements sur le marché dijonnais, avec un écart de près de 546 euros par mètre carré en octobre 2026.

Cette tendance haussière, observée sur l'ensemble des catégories de biens, s'inscrit dans un contexte où Dijon continue d'attirer de nouveaux habitants, notamment grâce à son dynamisme économique, universitaire et culturel. Les acquéreurs souhaitant investir dans la pierre à Dijon doivent donc anticiper des prix au mètre carré en légère progression, aussi bien pour les appartements anciens que pour les maisons individuelles. Les professionnels du secteur observent par ailleurs une tension croissante sur certains quartiers prisés de la ville, ce qui contribue à alimenter cette hausse graduelle des valeurs immobilières.

Loyers à Dijon : une évolution contrasée selon le type de bien en octobre 2026

Du côté du marché locatif dijonnais, les données de septembre et octobre 2026 révèlent une évolution légèrement différenciée selon le type de bien en location. Pour les appartements, le loyer moyen s'est inscrit en très légère baisse, passant de 13,80 euros par mètre carré en septembre 2026 à 13,70 euros par mètre carré en octobre 2026, soit un recul de 0,7% en l'espace d'un mois. Cette inflexion, bien que mineure, pourrait signaler un ajustement ponctuel du marché de la location sur le segment des appartements, potentiellement lié à une légère augmentation de l'offre locative disponible en cette période de l'année.

En revanche, les maisons en location à Dijon ont vu leurs loyers progresser légèrement : le loyer mensuel moyen est passé de 13,80 euros par mètre carré en septembre 2026 à 13,90 euros par mètre carré en octobre 2026, enregistrant une hausse de 0,7%. Cette divergence entre les deux types de biens illustre la spécificité du marché locatif dijonnais, où la demande pour les maisons avec jardin ou espace extérieur reste particulièrement soutenue, notamment de la part des familles.

Globalement, les loyers à Dijon demeurent relativement stables sur cette période, avec des niveaux proches de 13,80 euros par mètre carré tous types de biens confondus. Pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires bailleurs, ces indicateurs confirment que la rentabilité locative à Dijon reste attractive, même si la progression des prix d'achat tend naturellement à réduire les marges de rendement locatif brut. Le suivi attentif de ces données mensuelles reste indispensable pour tout projet d'investissement locatif dans la capitale de la Côte-d'Or.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.