Votre avis sur la SCPI Comète

[pchmartin]

Bonjour,

On propose à une amie d'investir dans la SCPI Comète , rendement lissé annoncé de 6.5% ; a garder entre e 5 et 8 ans, les frais de sortie sont pris en compte dans le rendement annoncé

Qu'en pensez vous ?
Et avec quel véhicule investir ? AV ? autre ?

Merci pour votre feed-back

 

[Kizzo]

Quelle est sa situation patrimoniale, quels sont ses objectifs, quel est son horizon de placement et son aversion au risque ?

 

[pchmartin]

Quelle est sa situation patrimoniale, quels sont ses objectifs, quel est son horizon de placement et son aversion au risque ?

38 ans , en couple, pas d'enfants, propriétaire RP , faire un rendement supérieur au F€ ou au monétaire sans avoir besoin de s'en occuper et placement long terme

 

[Kizzo]

38 ans , en couple, pas d'enfants, propriétaire RP , faire un rendement supérieur au F€ ou au monétaire sans avoir besoin de s'en occuper et placement long terme

Quels revenus ? Endettement ? La fiscalité est un sujet ?
Long terme c'est combien pour elle ?
Projet d'avoir des enfants ?
Épargne de précaution ? Des placements déjà existants ?

 

[darkmilou]

comète n'est pas référencé en AV , seulement en pleine ou nu propriété

 

[pchmartin]

Quels revenus ? Endettement ? La fiscalité est un sujet ?
Long terme c'est combien pour elle ?
Projet d'avoir des enfants ?
Épargne de précaution ? Des placements déjà existants ?

Revenus adaptés à son train de vie en région . Pas de dettes. Impots faibles
On lui a dit que SCPI = 8 ans
Pas de projet d'enfants
Oui, il faut garder une epargne de précaution
L'argent à placer est actuellement sur des livrets et elle cherche un meilleur rendement
sans avoir à s'en occuper ( donc pas d'Actions ou même d'Obligations)

 

[pchmartin]

comète n'est pas référencé en AV , seulement en pleine ou nu propriété

ok, merci .. par quel mécanisme doit t'on passer et quel courtier ?

 

[D-Jack]

ok, merci .. par quel mécanisme doit t'on passer et quel courtier ?

Par exemple par Linxéa [lien réservé abonné]

 

[alexlabo]

Le principal problème avec les SCPI reste le problème de liquidité. Est ce que dans 8 ans il y aura assez d'acheteurs pour compenser à minima les sorties ? Personne ne peut le prédire.
A mon avis une détention en direct se fait sur le très long terme, si c'est pour booster le rendement de ses livrets sur 5-8 ans il vaut mieux tabler sur une détention en assurance vie.

 

[pchmartin]

Le principal problème avec les SCPI reste le problème de liquidité. Est ce que dans 8 ans il y aura assez d'acheteurs pour compenser à minima les sorties ? Personne ne peut le prédire.
A mon avis une détention en direct se fait sur le très long terme, si c'est pour booster le rendement de ses livrets sur 5-8 ans il vaut mieux tabler sur une détention en assurance vie.

Merci pour la réponse . C'est effectivement un point important
Il semble que Comete n'est pas disponible en AV .. qu'est ce qu'il y aurait comme autre SCPI qui le soit
Merci d'avance

 

[Deedjo]

Merci pour la réponse . C'est effectivement un point important
Il semble que Comete n'est pas disponible en AV .. qu'est ce qu'il y aurait comme autre SCPI qui le soit
Merci d'avance

Iroko Zen, Remake Live, Epsicap, Activimo, Epargne Pierre, Altixia Cadence XII...

 

[Buffeto]

On lui a dit que SCPI = 8 ans

Pourquoi 8 ans ?
Pourquoi pas 10 , 15 ou 20 ou plus ?
Qu'est-ce qui détermine la fin d'un placement si l'objectif est d'avoir des revenus pérennes ?

 

[pchmartin]

Pourquoi 8 ans ?
Pourquoi pas 10 , 15 ou 20 ou plus ?
Qu'est-ce qui détermine la fin d'un placement si l'objectif est d'avoir des revenus pérennes ?

je me suis mal exprimé: SCPI c'est 8 ans minimum !

 

[flatty35]

Hello, quelqu'un aurait-il le détail des distributions par part de Comete ces derniers mois ?
Madame vient de recevoir sa premiere distribution au titre du mois de septembre, qui donnerait un TD autour de 6% si extrapolé, je m'attendais a un peu mieux avec la collecte du moment.

 

[hhh]

Voici en ce qui me concerne l'évolution des versements depuis le lancement de la distribution mensuelle en mai

 

[hhh]

Et en prenant en compte les deux trimestres précédents on obtient le graphique sur une année

 

[flatty35]

OK merci ! La distri a bien baissé depuis mai !

 

[flatty35]

Pour la première distri touchée, je calcule 1.26825 € / part, à moins que ce soit un produit d'une vente ?
Dans l'espace Alderan je ne vois pas de revenu renseigné pour ses parts Comète.
SI quelqu'un peut confirmer le calcul j'arreterai de me faire des noeuds au cerveau en anticipation