Votre avis sur 2 offres, urgent merci

[blandine]

Boujour à tous!!!

Pour acheter une maison, nous avoir un choix tres difficile afaire et nous aurions besoin de votre avis.

Voici 2 propositions qui nous ont ete faite pour un pret de 180000€ sur 30 ans avec assurance presque identique et remboursement anticipé sans frais:

Premiere proposition:
Taux revisable euribor 3 mois a 3.3% (indice Swap+marge) cape+1.5% avec l'option de le passer en taux fixe des la deuxieme année.

Deuxieme proposition:
Taux fixe a 3.4% pendant 10 ans puis revisable euribor 12 mois sans capé.

Lequel choisir?

Merci,

 

[Fred]

Choisir une offre est un choix personnel et un pari sur l'avenir.

Pour ma part, je choisis sans hésiter le crédit capé. En cas de remontée des taux, vous serez protégé. 30 ans est une trop longue période pour prendre des risques.
Si malgré tout, les taux baissaient encore (ce qui est vraiment très peu probable), vous pourrez alors le renégocier à ce moment là.
Par contre, si les taux montent, vous êtes coincé si vous n'avez pas un crédit capé ou à taux fixe.


Fred