VEFA : signature de l'acte chez le notaire, questions à poser ?

[Mortelrdv]

Bonjour,

Il n'y a qu'un notaire dans ce projet.
Comme c'est ma premiere fois, je ne m'y connais pas trop.
Quel sont les questions pertinentes à poser au notaire ? Quels sont vos conseils ?

Merci

 

[hargneux]

Le problème c'est que ca doit être le promoteur qu’il l'a choisit. C'est donc les intérêts du promoteur qui seront privilégiés.
Le plus gros problème de la VEFA c'est le retard et faire intégrer des indemnités pour le retard c'est mission quasi impossible !

 

[moietmoi]

Bonjour, il est dommage que vous n ayez pas votre prope notaire, il est peut être encore temps; cela n'a pas de coût pour vous; en fait les honoraires du notaire seront partagés;
votre notaire vérifiera les point de conformité essentiels du dossier ; parmi ceux ci, l un des poinst est l existence de la GFA garantie financiaire d achèvement (si c'est en collectif) ceci vous garatnti, si le constructeur fait défaut, que le bien soit construit quand même;

pour nous aider a trouver les bonnes questions: c 'est pour votre résidence? c'est pour faire du locatif?

 

[Mortelrdv]

Bonsoir,

Concernant le notaire, c'est trop tard je signe demain matin.
c'est pour ma residence principale (primo-accédant)

Cdlt

 

[moietmoi]

il ne faut pas être suspicieux, et je pense qu il est trop tard pour "négocier" quelque chose mais vérifiez bien les plans,( le parking n ' a pas changé de place, par exemple..) que cela soit conforme a ce que vous achetez , ne soyez pas imprsesionner par le notaire qui voudra peut être expedié rapidement la chose, vous avez sans doute le projet d acte en main(certainement d ailleurs , c'est obligatoire) donc vérifiez qu il y a bien une GFA (extrinseque, ou intrinsèque) que le promoteur est garantie par une assurance Dommage ouvrage;qu effectivement la date de livraison est bien spécifiée, l'idée de contraindre par des pénalité de retard en cas de de retard peut se faire , masi très difficile a négocier ( par exemple que le promoteur prenne à sa charge en cas de retard les mensualités des interêts intercalaires complémentaires qui seraient dues en cas de retard de livraison.. mais c est exceptionnel d'y arriver)