Un point sur mon crédit immobilier

[Rwaan]

Phobie administrative, lol. Vous briguez un portefeuille dans le prochain gvt?

Ca, c'est moi avec ma peur de l'administratif ...
Bon, je vais me renseigner. Du coup, ya surement un risque de payer les impots dessus :/ Mais je sais, c'est de ma faute.
Si quelqu'un a des conseils

 

[marine3113]

Phobie administrative, lol. Vous briguez

Peut etre dans l'inconscient oui. Mais bon, je vais trouver ce formulaire et déclarer tout cela. Je suis vraiment mal là.

 

[Rwaan]

Appelez votre centre des impôts, expliquez la situation vis à vis de cette donation et demandez comment régulariser tout ça... Ça va bien se passer.

 

[marine3113]

Appelez votre centre des impôts, expliquez la situation vis à vis de cette donation et demandez comment régulariser tout ça... Ça va bien se passer.

Bon, je vais pas agir dans la précipitation.
Quand les enfants seront couchés, je vais bien regarder sur Internet... C'est un don manuel de 40 000 euros dépensés dans l'apport perso pour le crédit immo. C'est ma grand mère qui vit en Asie et qui n'a jamais vécu en France.
J'ai du mal à respirer là.
Après, fière comme je suis, je pense pas que je bénéficierais d'un autre don plus tard.

 

[Rwaan]

Appelez le centre d'impôts je vous dis. Expliquez tout ça, que votre préoccupation était votre achat immobilier, que vous êtes maintenant au-delà du délai, tout ça...
Après vous dormirez mieux.

 

[Charles356]

Bonjour à tous,

Bon, je crois que je suis mal...

Pour mon achat immo, j'avais reçu un don de ma grand-mère de 40k. Cela a été fait par virement bancaire depuis l'étranger. Et j'avais "déclaré " ce don pour le demande de crédit

Alors, vous allez m'engueuler mais j'ai juste pas déclaré ce don. Et je viens de voir sur la page don exoneré du gouvernement que c'est foutu pour l'exonération car je l'ai pas déclaré dans le mois.

Voilà voilà

Bonjour,
Vous perdez juste la possibilité d'utiliser la donation exonérée de somme d'argent art 790G puisqu'elle est conditionnée à une déclaration dans un délai d'un mois.

Vous aurez donc droit à l'abattement "normal" de 31865€ pour les dons au profit d'un petit enfant et le surplus sera taxé à 5% jusqu'à 8072€ puis 10% pour les 63€ restants.

Soit 450€ de droits de donation. Ça reste raisonnable.

 

[marine3113]

Bonjour,
Vous perdez juste la possibilité d'utiliser la donation exonérée de somme d'argent art 790G puisqu'elle est conditionnée à une déclaration dans un délai d'un mois.

Vous aurez donc droit à l'abattement "normal" de 31865€ pour les dons au profit d'un petit enfant et le surplus sera taxé à 5% jusqu'à 8072€ puis 10% pour les 63€ restants.

Soit 450€ de droits de donation. Ça reste raisonnable.

Super ! C'est très bien expliqué, merci ! Oui, c'est très raisonnable. J'appelle le centre des impots demain, je vous tiens au courant Une négligence qui m'aura couté 450e quand même.

 

[marine3113]

Bon, je viens d'aller voir la notice du formulaire. C'est bien ce que @Charles356 a dit.

Pour être exonéré, il fallait que le donateur soit agé de moins de 80 ans. Or ma grand-mère est née en 1939 donc en 2021, elle avait 82 ans. Donc du coup, je me dis que j'aurais du payer des droits de donation de toutes manières

 

[Charles356]

Bon, je viens d'aller voir la notice du formulaire. C'est bien ce que @Charles356 a dit.

Pour être exonéré, il fallait que le donateur soit agé de moins de 80 ans. Or ma grand-mère est née en 1939 donc en 2021, elle avait 82 ans. Donc du coup, je me dis que j'aurais du payer des droits de donation de toutes manières

Oui du coup ça aurait été le même montant.

 

[marine3113]

Oui du coup ça aurait été le même montant.

Ah du coup, jme sens moins coupable de ma negligence alors. Mais oui, faut vite mettre à jour.

 

[marine3113]

Bonjour à tous,

Je reviens avec une question. Je réflechis déjà à l'acquisition de la maison dans 5 ans (ou plus).

J'ai un enfant légèrement handicapé, il a 8 ans et il est atteint d'autisme. Il ne bénéficie pas de soins. Je touche l'AEEH mais aussi une "allocation" versée par mon employeur pour les agents ayant un enfant handicapé.

C'est un enfant handicapé mais en tant que mère, je trouve qu'il ne l'est pas, il est juste très sur la lune.

Si, la banque voit ces deux versements sur mes relevés de compte, j'imagine qu'elle se posera des questions sur ma capacité de remboursement, non? Que je fasse faire des soins à mon enfant ou pas, des soins couteux pourraient éventuellement me tomber dessus ? Je devrais bien sur m'expliquer sur l'handicap de mon enfant. Et la banque pourrait supposer que mes autres enfants seraient atteints ?

 

[moietmoi]

Et la banque pourrait supposer que mes autres enfants seraient atteints ?

Bonjour, non les banques ne sont pas dans ce genre d'hypothèses.

 

[hargneux]

Elle pourra demander pour qui sont fait ces virements, ce à quoi vous pourrez répondre "un de mes enfants".

Dans le cadre de son devoir de non ingérence, le conseiller ne doit pas aller plus loin, ni sur le motif médical (le conseiller n'est pas médecin), ni sur l'hypothèse que cette affection touche un autre de vos enfants

 

[marine3113]

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses. Normalement, la banque ne devrait pas tenir compte de l'handicap de mon enfant. J'ai regardé le libellé du versement de mon employeur, il y a marqué AEEH dedans donc on saura que j'ai un enfant handicapé.

Peut etre que je pourrai jouer patte blanche en précisant que ce n'est qu'un autisme léger? parce qu'en voyant AEEH, on pourrait penser que c'est un enfant paraplégique en fauteuil roulant etc et leur faire peur. J'exagère bien sur.

Certains de mes collègues ont du donner des analyses de sang et voir leur assurance emprunteur augmenter car ils ont déclaré une depression 20 ans plus tot.

Sinon, j'ai pris mon assurance habitation à la MAIF, formule basique mais avec des minimums assez hauts : 28 000 e de biens mobiliers, 4000e de biens à valeur, vol et vandalisme et toussa 18 euros par mois, assurance scolaire individuelle comprise J'économise 10e par mois

 

[niklos]

Je reviens avec une question. Je réflechis déjà à l'acquisition de la maison dans 5 ans (ou plus).

J'ai un enfant légèrement handicapé, il a 8 ans et il est atteint d'autisme. Il ne bénéficie pas de soins. Je touche l'AEEH mais aussi une "allocation" versée par mon employeur pour les agents ayant un enfant handicapé.

C'est un enfant handicapé mais en tant que mère, je trouve qu'il ne l'est pas, il est juste très sur la lune.

Si, la banque voit ces deux versements sur mes relevés de compte, j'imagine qu'elle se posera des questions sur ma capacité de remboursement, non? Que je fasse faire des soins à mon enfant ou pas, des soins couteux pourraient éventuellement me tomber dessus ? Je devrais bien sur m'expliquer sur l'handicap de mon enfant. Et la banque pourrait supposer que mes autres enfants seraient atteints ?

Pour l'avoir vécu, enfin... Pour le vivre au quotidien... Enfant de 6 ans atteint d'autisme (je schématise, ce n'est pas le terme exact), lors de mon crédit il y a 1 an, je n'ai eu aucun retour de la part des banques à ce sujet. Pourtant ils ont bien vu les versements d'AEEH de la CAF.

Sinon, et si je peux me permettre, les soins prodigués en CMP et hôpitaux de jours peuvent être très bénéfiques pour certains enfants atteint de TSA (dont le miens). Le sport aide beaucoup aussi.
Cependant, là n'est pas le sujet et je te propose de continuer cette conversation en MP si tu le souhaites.

 

[marine3113]

Super, merci, je suis rassurée maintenant. De toutes manières, c'était fait, je ne pouvais rien y changer.

Je t'envoie un MP quand j'aurai le temps

 

[niklos]

Je t'en prit, c'est quand tu veux.

 

[marine3113]

Bonjour à tous,

Je ne viens pas faire le point sur le crédit mais pour demander un avis personnel.

L'appartement que j'ai acheté n'était pas hyper bien équipé. On pouvait très bien y vivre sans travaux mais j'en avais profité pour faire tout à mon gout. J'ai fait des calculs et c'est déjà 70 000 euros injectés après l'achat en plus de l'apport de 30 000e dans le crédit. Cette année, tout mon salaire passait dans des travaux de confort.

Je vis dans le Sud-Est, 3 pièces sur 4 sont exposés sud-est. Après un été très chaud, je suis en train de faire des devis pour la climatisation. Ca va coûter presque 9000 euros pour équiper tout l'appart.

Comme c'est mon premier appartement, j'ai l'impression d'avoir les yeux plus gros que le ventre. J'ai les moyens de payer mais cela serait ne pas mettre de côté pendant 3 ou 4 mois encore.

J'ai peur de faire l'erreur de sur-équiper l'appartement juste par "caprice" et de le regretter plus tard. Mais d'un autre coté, cela rajoute de la valeur à mon appartement mais si les gens ne peuvent pas acheter car il est trop cher, je serais obligée de vendre à perte.

Où est la limite d'après vous ?

 

[bougnat]

Il y a travaux et travaux....Mais dans l'ensemble, les travaux ne permettent pas de "survendre" un bien.

70 000€ de travaux pour un F3 ( si j'ai compris), ça me semble déjà énorme et irrécupérable ( à moins que vous ayez acheté une ruine mais ce n'est pas le cas si j'ai compris). A titre de comparaison, je pense rester sous les 50 000 e pour la rénovation complète de ma maison de 120m².

 

[niklos]

Si ça peut donner un ordre d idée, une architecte m avait indiqué qu en cas de ruine et hors toiture, il fallait compter 1000€/m² si c est fait par des professionnels.