rbb
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Bonjour à tous,
J'ai une question concernant mon projet d'acquisition actuel. je m'explique :
Je vend un bien immobilier 270 000 E., bien financé en partie par un prêt en-cours pour lequel il me reste 90 000 E de capital restant dû.
Le montant de ma nouvelle acquisition, frais de notaire inclus, lui, s'eleve a 395 000 E.
En parallèle, pour l'achat de mon nouveau bien, j'ai un apport complémentaire venant s'ajouter à la vente, de 35 000 E.
Voila pour les données chiffrées.
Maintenant, j'ai lu sur mon contrat de pret ucb en cours, que je bénéficiais d'une clause de transfert de crédit, c'est a dire qu'en cas de vente je peux transferer mon crédit en cours (capital restant dû) sur ma nouvelle acquisition ( en fait je conserve mon contrat et ses conditions négociées il y a 4 ans ce qui est assez avantageux notamment pour ce qui est du taux fixe de l'époque...).
En contactant le service client, j'ai eu 2 sons de cloches différents, aussi j'aimerai avoir vos avis concernant le calcul du transfert :
Moi je raisonne : 270000 E (fruit de la vente) + 35 0000 E (apport perso) = 305 000 E.
Le montant de ma nouvelle acquisition est de 395 000 E, d'ou un besoin en financement de 90 000 E (395000 - 305000)
=> montant financé par le transfert de mon crédit en cours ( correspond a mon capital restant dû sur le bien que je vend), que je continuerai donc de rembourser tous les mois ( peu importe pour l'établissement bancaire si je rembourse pour le bien X ou Y, l'essentiel est qu'il récupère leurs billes me semble t-il).
Une personne du sevice client me confirme ce mode de calcul, une autre me parle de 90 000 + 90 000 = 180 000 de prêt (ce n'est pas un transfert ici...) ???
En attendant qu'on me recontacte dans les 48H pour affiner et éclaircir,
Si quelqu'un ( un banquier,emprunteur qui s'est déja retrouvé dans ce cas de figure...) pouvait éclairer ma lanterne je lui en serais infiniment reconnaissant.
Merci
J'ai une question concernant mon projet d'acquisition actuel. je m'explique :
Je vend un bien immobilier 270 000 E., bien financé en partie par un prêt en-cours pour lequel il me reste 90 000 E de capital restant dû.
Le montant de ma nouvelle acquisition, frais de notaire inclus, lui, s'eleve a 395 000 E.
En parallèle, pour l'achat de mon nouveau bien, j'ai un apport complémentaire venant s'ajouter à la vente, de 35 000 E.
Voila pour les données chiffrées.
Maintenant, j'ai lu sur mon contrat de pret ucb en cours, que je bénéficiais d'une clause de transfert de crédit, c'est a dire qu'en cas de vente je peux transferer mon crédit en cours (capital restant dû) sur ma nouvelle acquisition ( en fait je conserve mon contrat et ses conditions négociées il y a 4 ans ce qui est assez avantageux notamment pour ce qui est du taux fixe de l'époque...).
En contactant le service client, j'ai eu 2 sons de cloches différents, aussi j'aimerai avoir vos avis concernant le calcul du transfert :
Moi je raisonne : 270000 E (fruit de la vente) + 35 0000 E (apport perso) = 305 000 E.
Le montant de ma nouvelle acquisition est de 395 000 E, d'ou un besoin en financement de 90 000 E (395000 - 305000)
=> montant financé par le transfert de mon crédit en cours ( correspond a mon capital restant dû sur le bien que je vend), que je continuerai donc de rembourser tous les mois ( peu importe pour l'établissement bancaire si je rembourse pour le bien X ou Y, l'essentiel est qu'il récupère leurs billes me semble t-il).
Une personne du sevice client me confirme ce mode de calcul, une autre me parle de 90 000 + 90 000 = 180 000 de prêt (ce n'est pas un transfert ici...) ???
En attendant qu'on me recontacte dans les 48H pour affiner et éclaircir,
Si quelqu'un ( un banquier,emprunteur qui s'est déja retrouvé dans ce cas de figure...) pouvait éclairer ma lanterne je lui en serais infiniment reconnaissant.
Merci
